Zwolnienie od podatku od czynności cywilnoprawnych nie przysługuje, gdy kupujący wcześniej posiadał udział w nieruchomości nabyty w drodze darowizny; zwolnienie dotyczy tylko udziałów nabytych w drodze dziedziczenia.

Transakcja sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości, niepodlegająca opodatkowaniu VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych; wyłączenie z PCC nie ma zastosowania, gdy transakcja nie jest opodatkowana lub zwolniona z VAT.

Posiadanie nieruchomości we wcześniejszym okresie, nawet jeśli nastąpiło zrzeczenie się praw, wyklucza możliwość zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu uznania kolejnej nieruchomości za pierwszą. Zwolnienie można rozważyć tylko wtedy, gdy wcześniej nie przysługiwało kupującemu żadne prawo własności lokalu, a nie zaistniała skuteczna czynność prawna, która prowadziłaby do innego

Nabycie nieruchomości przez przysądzenie w drodze licytacji komorniczej jest objęte podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że skutki prawne przysądzenia uzyskane na mocy orzeczenia sądowego odpowiadają umowie sprzedaży, co rodzi obowiązek podatkowy zgodnie z ustawą o PCC.

Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie korzysta ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż przed zawarciem umowy nabycia, jednemu z kupujących przysługiwało prawo własności budynku uznanego za mieszkalny, mimo złego stanu technicznego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jeśli faktycznie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Wyłączenie dotyczy czynności w zakresie, w jakim są one opodatkowane VAT.

Zbycie nieruchomości mieszkalnej i gospodarstwa rolnego nabytych w drodze spadku po upływie pięcioletniego okresu zamieszkiwania i prowadzenia nie powoduje utraty ulgi mieszkaniowej oraz zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, na podstawie art. 16 oraz art. 4 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Oddanie do użytkowania budynku jednorodzinnego wyklucza skorzystanie ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidzianego dla nabycia pierwszej nieruchomości mieszkalnej, niezależnie od jego stanu wykończenia i użytkowania w okresie posiadania.

Sprzedaż nieruchomości, w której strony wybierają opodatkowanie VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, przysługujące przy pierwszym zakupie nieruchomości jako budynku mieszkalnego jednorodzinnego, nie obejmuje nieruchomości będącej w stanie surowym zamkniętym, gdyż nie służy ona zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości pomiędzy publicznymi zakładami opieki zdrowotnej, przeznaczona na zwiększenie powierzchni użytkowej dla świadczeń zdrowotnych, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 2 pkt 1 lit. f) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, a notariusz nie jest zobowiązany do pobrania podatku od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile strony skutecznie zrezygnują ze zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co prowadzi do jej opodatkowania właściwą stawką VAT.

Obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, a odstąpienie od tej umowy z tytułu rękojmi nie zwalnia kupującego z obowiązku uiszczenia ww. podatku.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która zostanie opodatkowana podatkiem VAT na skutek rezygnacji przez strony z prawa do zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, będąca przedmiotem opodatkowania VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, o ile strony transakcji są czynnymi podatnikami VAT.

Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych umowa sprzedaży nieruchomości oraz związane z nią Wynagrodzenia Dodatkowe, opodatkowane podatkiem od towarów i usług, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli strony transakcji zrezygnowały ze zwolnienia z VAT.

Nabycie pierwszego mieszkania przez osobę, która uzyskała wyłączną własność nieruchomości wskutek działu spadku, nie kwalifikuje się do zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, przewidzianego dla osób nieposiadających wcześniej żadnego prawa własności do lokalu.

Sprzedaż nieruchomości w ramach umowy przyrzeczonej, będąca przedmiotem niniejszej interpretacji, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a wyłączenie z PCC przewiduje art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Obowiązek podatkowy z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży użytkowania wieczystego gruntu i budynku ciąży, zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC, na kupującym, a nie sprzedającym, niezależnie od statusu podatnika VAT sprzedającego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, gdy jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa Nieruchomości Wspólnej, opodatkowana podatkiem od towarów i usług na pełną wartość transakcji, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie przez Nabywcę nieruchomości od A.D. podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż transakcja ta będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC; nie będzie zwolniona z VAT.

Transakcja przekazania środków pieniężnych przez małżonkę wnioskodawcy spełnia warunki zwolnienia z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, pod warunkiem udokumentowania przekazania środków na wspólne konto współposiadane przez małżonków, niezależnie od faktu, iż przelew został wykonany przez osobę trzecią.

Odpłatne zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zostanie dokonane po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia; przyjęcie zadatku czy zaliczki przed zawarciem umowy nie wpływa na moment powstania obowiązku podatkowego.