Sprzedaż nieruchomości przez Zbywcę na rzecz Nabywcy podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co skutkuje wyłączeniem jej spod obowiązku opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Nabycie udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu na podstawie zapisu windykacyjnego uznaje się za nabycie tytułem dziedziczenia, co umożliwia zastosowanie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszej nieruchomości, zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, mimo zwolnienia z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2%, jeżeli transakcja nie podlega VAT lub jest zwolniona z tego podatku, z uwagi na charakter przedmiotu sprzedaży jako nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości, będąca przedmiotem dostawy opodatkowanej podatkiem VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, skutkując brakiem obowiązku zapłaty PCC przez nabywcę.

Sprzedaż zespołu składników materialnych i niematerialnych, kwalifikowana jako sprzedaż przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pod warunkiem, że transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług.

Nabycie wierzytelności od banku zagranicznego przez podmiot krajowy w ramach umowy cesji, opodatkowane podatkiem VAT lub zwolnione z podatku VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, której zbywcy nie działają jako podatnicy VAT, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, mimo rezygnacji ze zwolnienia VAT, ponieważ nie jest faktycznie opodatkowana VAT.

Okres pięcioletni zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. liczony jest od daty zwrotnego przeniesienia własności, a nie pierwotnego nabycia. Sprzedaż przed jego upływem podlega opodatkowaniu. Rozwiązanie umowy nie cofa skutków przeniesienia własności.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego i nieruchomości, opodatkowana VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, gdyż czynność ta jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Umowy Przeniesienia własności lokali mieszkalnych na mocy umów deweloperskich zawartych przed 1 stycznia 2024 r. nie podlegają stawce 6% podatku od czynności cywilnoprawnych, mimo iż ich zawarcie następuje po tej dacie, zgodnie z wyłączeniem przewidzianym w art. 13 ust. 2 ustawy nowelizacyjnej.

Odsetki od zwrotu ceny zakupu lokalu, będące zwrotem niepodlegających opodatkowaniu kwot, są zwolnione z podatku dochodowego, natomiast odsetki od innych tytułów, w szczególności związane z odszkodowaniami za utracone korzyści oraz zwrotem zadatku w podwójnej wysokości, podlegają opodatkowaniu zgodnie z zasadą powszechności opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile strony transakcji zrezygnowały ze zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Sprzedaż pojazdu zarejestrowanego w Polsce, a nabywanego przez osobę zamieszkałą w Polsce, mimo czasowego przebywania pojazdu za granicą, podlega opodatkowaniu PCC, gdyż samo miejsce rejestracji pojazdu wskazuje na jego przynależność do terytorium RP.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, opodatkowana VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, gdyż opodatkowanie tą czynnością wyklucza uiszczanie PCC.

Nabycie lokali mieszkalnych na licytacji komorniczej przez spółkę z o.o., z zamiarem ich dalszej odsprzedaży, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a przysądzenie własności wywołuje analogiczne skutki jak umowa sprzedaży, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości oraz świadczeń towarzyszących, podlegająca opodatkowaniu VAT na podstawie wspólnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości oraz świadczeń towarzyszących podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyłącza stosowanie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, w wyniku złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez aktywnych podatników VAT, podlegająca opodatkowaniu VAT z powodu rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 2 pkt 4 ustawy o PCC znajduje zastosowanie w takich transakcjach.

Zbycie udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż art. 9 pkt 17 ustawy wymaga przeniesienia pełnego prawa własności, nie zaś jego części. Zwolnienie nie obejmuje udziałów nabywanych przez sprzedaż.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana VAT na skutek rezygnacji przez strony z ustawowego zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych – art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Jeśli przy transakcji sprzedaży nieruchomości sprzedawca i kupujący rezygnują z przysługującego zwolnienia z VAT i zamiast tego wybierają opodatkowanie VAT, transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana VAT wskutek rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie wyłączenia zawartego w art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony transakcji podejmują działania skutkujące opodatkowaniem VAT.

Sprzedaż nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile czynność nie jest zwolniona z VAT.