Sprzedaż udziału w nieruchomości obejmującej działki niezabudowane podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, natomiast działki zabudowane, objęte podatkiem od towarów i usług przy rezygnacji ze zwolnienia, są wyłączone spod PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu PCC jedynie w tym zakresie, w jakim naniesienia należą do innych podmiotów niż przedsiębiorstwa przesyłowe, ze względu na brak opodatkowania VAT, natomiast reszta transakcji, opodatkowana VAT, jest wyłączona z PCC na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nieuwzględnioną w VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a obowiązek zapłaty tego podatku ciąży na kupującym.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntu między Sprzedającym a Spółką podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie jest objęta opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług. Obowiązek podatkowy spoczywa na kupującym.

Jeżeli umowa sprzedaży obejmuje naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, nie traktowane jako dostawa towaru w VAT, to w odniesieniu do tych części umowa podlega opodatkowaniu PCC. Jednakże sprzedaż samej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, korzysta z wyłączenia z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co wyłącza jej spod regulacji PCC, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotu trzeciego, które zostaną opodatkowane PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeśli czynność sprzedaży nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług z uwagi na jej realizację w sferze prywatnej sprzedawcy.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, z uwagi na jej nieopodatkowanie podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) w zw. z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, co skutkuje obowiązkiem podatkowym ciążyć na kupującym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nieopodatkowana podatkiem od towarów i usług podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od rejestracji stron jako podatników VAT, gdyż brak przesłanek wyłączenia umowy z opodatkowania PCC.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza jej dodatkowe opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Transakcja taka, opodatkowana VAT, nie może być obciążona PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenia z art. 2 pkt 4 lit. a) nie mają zastosowania, jeśli transakcja nie jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż wierzytelności przez Y na rzecz X, jako transakcja podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w Polsce, jest wyłączona z zakresu czynności opodatkowanych podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o tym podatku.

Umowa sprzedaży nieruchomości niezabudowanych dokonana przez Wnioskodawcę, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według wartości rynkowej rzeczy i praw majątkowych. Dodatnia wartość firmy (goodwill) jest zwolniona z opodatkowania PCC, jako nie stanowiąca prawa majątkowego.

Sprzedaż działek z zabudowaniami, jeśli podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnień, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Zespół składników majątkowych i niemajątkowych przypisanych do Działalności 1 stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o CIT, co skutkuje rozpoznaniem przychodu w sposób określony w art. 12 ust. 1 i art. 14 ust. 1 CIT oraz uprawnia Kupującego do amortyzacji wartości firmy zgodnie z art. 16b ust. 2 pkt 2 lit. a CIT.

Podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy umowie sprzedaży nieruchomości jest wartość rynkowa nieruchomości, niezależnie od wewnętrznych rozliczeń między sprzedającymi związanych z podziałem majątku. (art. 6 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych)

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, pod warunkiem rezygnacji przez strony ze zwolnienia VAT.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT, przy rezygnacji ze zwolnienia z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nabytego na podstawie aktu notarialnego w 2019 r. i sprzedanego w 2025 r. nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co zwalnia z obowiązku zgłoszenia i opodatkowania tej transakcji.

Zbycie nieruchomości dokonane w ramach transakcji będzie wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, w zakresie, w jakim transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług typu VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż jako transakcja opodatkowana podatkiem VAT jest wyłączona spod działania ustawy o PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a tejże ustawy.

Czynność sprzedaży udziałów w nieruchomości nie podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy nie jest objęta podatkiem VAT. W konsekwencji obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na kupującym, przy stawce 2% wartości rynkowej przedmiotu transakcji.

Transakcja zbycia nieruchomości, w tym prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem i budowlami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli strony dokonają wyboru opodatkowania VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy zachowaniu wymogów zawartych w ustawie o podatku od towarów i usług.