Przychodem podlegającym opodatkowaniu CIT przy sprzedaży działki będzie cena rynkowa, ustalona na dzień zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży działki, nie obejmująca nakładów poczynionych przez nabywcę na inwestycje na nieruchomości.

Sprzedaż udziałów w prawie własności działki nr 1 oraz części działki wydzielonej z działki nr 2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, lecz w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanej działki nr 5, nabytej w roku 1998, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi elementu działalności gospodarczej oraz została dokonana po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym działka została nabyta.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż jest dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy w celu uzyskania zgód i pozwoleń nie zmienia charakteru transakcji na opodatkowaną VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, jeśli działania sprzedającego nie przekraczają standardowego zarządu majątkiem osobistym.

Odpłatne zbycie nieruchomości, nabytej w ramach majątku prywatnego i nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy o PIT).

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawczynię nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie prowadzi ona działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Pełnomocnictwo udzielone kupującej nie wpływa na zmianę charakteru transakcji jako niestanowiącej działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako czynność wykonywana przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, bez stosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki ewidencyjnej nr y podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, bez prawa do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż stanowi teren budowlany.

Odpłatna dostawa nieruchomości dokonana przez osobę fizyczną, obejmująca aktywność polegającą na zawarciu umowy dzierżawy, której celem było uatrakcyjnienie nieruchomości przed ich sprzedażą, skutkuje uznaniem takiej osoby za podatnika VAT działającego w ramach działalności gospodarczej, co prowadzi do opodatkowania dostawy VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących tereny budowlane, z uwagi na aktywność sprzedającego porównywalną z działalnością profesjonalnych podmiotów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wykluczając zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzierżawionej na cele budowlane nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż sprzedawca uznawany jest za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez wnioskodawcę, wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bez możliwości skorzystania ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 oraz art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie pod zabudowę.

Sprzedaż niezabudowanej działki będącej terenem budowlanym, przygotowywanej do sprzedaży poprzez działania pełnomocnika, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawczyni spełnia definicję podatnika w świetle ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu o numerze 1, przeznaczonej pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako dostawa towarów, zgodnie z art. 2 pkt 33 i art. 5 ust. 1 ustawy.

Sprzedaż wydzielonej niezabudowanej działki stanowi dostawę opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż działania dokonane przez pełnomocnika wskazują na realizację działalności gospodarczej obejmującej profesjonalny obrót nieruchomościami, wykluczającą zastosowanie zwolnienia od opodatkowania.

Sprzedaż działek nr A i części wydzielonej z działki nr B podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, jednak sprzedaż działki nr A może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z uwagi na zabudowanie budynkiem mieszkalnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki, klasyfikowanej jako teren budowlany według planu zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający działa jako podatnik na podstawie działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki utworzonej z działki nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działania podjęte przez nabywcę zmieniają charakter działki, kwalifikując ją jako teren budowlany. Nie przysługuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT w tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej działki stanowiącej teren budowlany podlega opodatkowaniu VAT; właściciel działa jako podatnik w myśl art. 15 ust. 2 ustawy VAT, wykluczając zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż niezabudowanej działki o charakterze terenu budowlanego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy wnioskodawca angażuje się w działania handlowe, podobne do profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Brak możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż wydzielonej działki o powierzchni 0,2500 ha, jako odpłatna dostawa terenu budowlanego prowadzona w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka jest przeznaczona pod zabudowę.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile brak jest przesłanek świadczących o aktywności wykraczającej poza zwykłym zarządzaniem majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej działki, podzielonej z działki nr 3, przez Wnioskodawczynię jako podatnika VAT wykonującego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT i musi być dokumentowana fakturą. Brak podstaw do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy.