Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, jako współwłasności małżeńskiej przez podatnika działającego w charakterze podmiotu gospodarczego, stanowi dostawę opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych działek, nawet przy braku formalnych działań marketingowych przez sprzedającego, odpowiada działalności gospodarczej, a podjęte działania przygotowawcze przez inwestora są przypisywane sprzedającemu, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT oraz wymaga dokumentowania fakturą VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej działki przez osobę niebędącą czynnym podatnikiem VAT, w sytuacji gdy podejmuje się działania mające na celu zmianę jej charakteru na budowlany, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność realizowana przez podatnika.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, przez wnioskodawcę będącego podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu jako odpłatna dostawa, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa towarów, jeżeli w odniesieniu do tej czynności sprzedający działa w charakterze podatnika, i przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działki te uzyskują status terenów budowlanych na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z terenu objętego wspólnością majątkową, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdy działka jest terenem budowlanym według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a sprzedający spełnia kryteria bycia podatnikiem w myśl art. 15 ustawy o VAT, działając zawodowo w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej działką nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ale strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie poprzez spełnienie warunków określonych w art. 43 ust. 10–11. Podatnik powinien udokumentować obrót fakturą VAT proporcjonalnie do swojego udziału.

Dostawa niezabudowanych działek przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez osobę fizyczną udzielającą kupującemu pełnomocnictwa do działań budowlanych i będącą dzierżawcą, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT, w konsekwencji podlega opodatkowaniu tym podatkiem bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości może być objęta zwolnieniem od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, chyba że strony transakcji, będące czynnymi podatnikami VAT, zdecydują się na opodatkowanie zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej zgodnie z miejscowym planem terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu VAT; działania podjęte przez sprzedającego oraz kupującego uwidaczniające profesjonalny obrót nieruchomością przesądzają o statusie sprzedającego jako podatnika VAT, co wyklucza zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki zabudowanej, nie będąca sprzedażą w ramach pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT z opcją rezygnacji na warunkach określonych w art. 43 ust. 10-11 tejże ustawy. W przypadku rezygnacji, obowiązuje dokumentacja fakturą VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, dokonana poza działalnością gospodarczą i po upływie pięcioletniego terminu od jej nabycia, nie podlega opodatkowaniu jako przychód ze źródła pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz jako odpłatne zbycie mienia osobistego.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, będącej we współwłasności małżeńskiej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że jest to teren budowlany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, oraz dokonana jest przez osobę działającą jako podatnik VAT, niezależnie od formalnego braku działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w działkach oznaczonych jako tereny budowlane podlega opodatkowaniu VAT, gdy sprzedawca dokonuje czynności wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, mimo braku rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż przez podatnika działek nr 3 i 4, mimo że stanowią część majątku prywatnego, stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a dokonane czynności przygotowawcze uzasadniają uznanie sprzedaży tychże nieruchomości za transakcję podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przeznaczonej pod zabudowę, powstałej z podziału działki nr 1, podlega opodatkowaniu VAT, brak zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, uznanej za teren budowlany, podlega opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca, jako podatnik, ma obowiązek wystawić fakturę VAT, gdyż nie spełniono przesłanek do zastosowania zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez wnioskodawcę, który angażuje się w działania wykraczające poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, w szczególności zlecając działania profesjonalne, podlega opodatkowaniu VAT jako czynność w ramach działalności gospodarczej.

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy udziału w działce.

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki o powierzchni, która powstanie w wyniku podziału działki, będącej we współwłasności małżeńskiej, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki oznaczonej jako teren pod zabudowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie korzystając ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działania zaprzedające wykraczają poza ramy zarządzania majątkiem prywatnym, przejawiając się jako element działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, przez wnioskodawcę działającego jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Nie znajdują zastosowania zwolnienia, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości gruntowej przez spadkobiercę, przygotowana poprzez zawarcie umowy przedwstępnej z kupującym, który uzyskał pełnomocnictwa do działań formalno-prawnych w przedmiocie nieruchomości, uznaje się za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli zostanie dokonane po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego nabycia; przyjęcie zadatku czy zaliczki przed zawarciem umowy nie wpływa na moment powstania obowiązku podatkowego.