Osoba fizyczna sprzedająca grunt jako składnik majątku prywatnego, wykorzystując pełnomocnictwo do działań podnoszących jego atrakcyjność, działa jako podatnik podatku VAT i sprzedaż ta podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, użytkowanego w ramach działalności gospodarczej związanej z umową dzierżawy, spełnia przesłanki uznania jej za dostawę dokonywaną przez podatnika VAT, podlegającą zwolnieniu od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile pierwsze zasiedlenie budynków było wcześniej niż dwa lata przed dostawą.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, bez możliwości zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdy działka spełnia definicję terenu budowlanego.

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości, która była już zasiedlona przez ponad 2 lata, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy zbywca nie prowadził działań marketingowych typowych dla działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki niezależnie od udzielenia kupującemu pełnomocnictw do działań formalnych i zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu VAT. Działki te, traktowane jako tereny budowlane w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa podatkowego, nie kwalifikują się do zwolnień określonych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej przez osobę fizyczną, posiadającą cechy działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT. W związku z tym, że działka spełnia definicję terenu budowlanego, nie przysługuje jej zwolnienie przedmiotowe ani podmiotowe, co obliguje sprzedawcę do rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, odziedziczonej i niewykorzystywanej w celach działalności gospodarczej, przez osoby niebędące czynnymi podatnikami VAT, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, bez zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na planowany charakter budowlany i działania per se wskazujące na aktywność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż prowadzone działania wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nieruchomość stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr X, uwzględniającej decyzję o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa terenu budowlanego i winna być udokumentowana fakturą, zgodnie z art. 106b ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, które w momencie transakcji spełniają definicję terenów budowlanych, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania Wnioskodawcy, w tym pełnomocnictwa udzielone Kupującej oraz dzierżawa działek, wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we własności działki niezabudowanej spełniającej definicję terenu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, natomiast zbycie działki zabudowanej podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile część współwłaścicieli nie dokona rezygnacji z tego zwolnienia.

Sprzedaż udziału we współwłasności majątkowej małżeńskiej niezabudowanych działek o numerach 1, 2, i 3 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działki te na moment sprzedaży stanowią tereny budowlane, zatem nie mogą korzystać ze zwolnienia od VAT wymienionego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 1, w przypadku braku zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu VAT i wymaga udokumentowania fakturą w części przypadającej na współwłaściciela występującego jako podatnik.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu wydzielonej z działki nr 1, przeznaczonej pod zabudowę, podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Transakcja nie korzysta ze zwolnień, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT, i wymaga wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną może być opodatkowana podatkiem VAT, jeśli czynności związane z transakcją wskazują na działalność gospodarczą, nawet w zakresie zarządu nieruchomością. Grunt określony w miejscowym planie jako budowlany nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu przez Wnioskodawcę spełnia przesłanki zwolnienia od podatku VAT jako dostawa nieruchomości po pierwszym zasiedleniu zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10-11 ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. około 0,2950 ha, wydzielonej z działki nr 1, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, i nie korzysta ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr... będącej we współwłasności małżeńskiej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako odpłatna dostawa towarów, z wyłączeniem zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, ze względu na aktywność sprzedawcy wykazującą cechy działalności gospodarczej oraz status działki jako terenu budowlanego.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej nr X podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi teren budowlany. Natomiast sprzedaż udziału w działce zabudowanej nr Y korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,2045 ha, przygotowanej do zabudowy i podlegającej intensywnym działaniom przygotowawczym, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż uznaje się ją za dostawę terenu budowlanego wyłączonego ze zwolnień podatkowych według ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej przez osobę fizyczną, wykazującą działania charakterystyczne dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, niezależnie od wcześniejszego braku statusu czynnego podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako transakcja terenu budowlanego bez zwolnienia przewidzianego dla majątku prywatnego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 w części wynoszącej 4/6 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Działka stanowi teren budowlany, a transakcja jest wykonywana w ramach działalności gospodarczej. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie znajduje zastosowania.

Sprzedaż działki nr 2 korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast sprzedaż działki nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy.