Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej przez osoby fizyczne, przy dokonaniu działań zbliżonych do profesjonalnego obrotu nieruchomościami, stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż spełnia kryteria przewidziane w art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Miasto ma prawo do odliczenia VAT naliczonego dla inwestycji związanych z działalnością opodatkowaną, jak zakup autobusów zeroemisyjnych, ale brak takiego prawa dla inwestycji nieopodatkowanych, jak budowa dróg rowerowych, realizujących zadania publiczne.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości, użytkowanego w ramach działalności gospodarczej związanej z umową dzierżawy, spełnia przesłanki uznania jej za dostawę dokonywaną przez podatnika VAT, podlegającą zwolnieniu od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile pierwsze zasiedlenie budynków było wcześniej niż dwa lata przed dostawą.

Prawo do korekty podatku naliczonego VAT z tytułu nabycia towarów i usług jest uzależnione od wykazania ich bezpośredniego związku z czynnościami opodatkowanymi. Wnioskodawca, będąc zarejestrowanym podatnikiem VAT, nie może zastąpić tego związku przyszłym zamiarem wykorzystania inwestycji na cele opodatkowane. Brak spełnienia ustawowych przesłanek wyklucza możliwość korekty.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, odziedziczonej i niewykorzystywanej w celach działalności gospodarczej, przez osoby niebędące czynnymi podatnikami VAT, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we własności działki niezabudowanej spełniającej definicję terenu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, natomiast zbycie działki zabudowanej podlega zwolnieniu od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile część współwłaścicieli nie dokona rezygnacji z tego zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną może być opodatkowana podatkiem VAT, jeśli czynności związane z transakcją wskazują na działalność gospodarczą, nawet w zakresie zarządu nieruchomością. Grunt określony w miejscowym planie jako budowlany nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Gmina jest uprawniona do pełnego odliczenia podatku naliczonego od inwestycji wodociągowej, ponieważ działa jako czynny podatnik VAT przy wykonywaniu czynności dzierżawy, traktowanych jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o VAT, co spełnia warunki przewidziane w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej nr X podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi teren budowlany. Natomiast sprzedaż udziału w działce zabudowanej nr Y korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej przez osobę fizyczną, wykazującą działania charakterystyczne dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, niezależnie od wcześniejszego braku statusu czynnego podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako transakcja terenu budowlanego bez zwolnienia przewidzianego dla majątku prywatnego.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Usługi dzierżawy majątku powstałego w ramach realizacji inwestycji na rzecz Spółki na podstawie odpłatnej umowy dzierżawy stanowią/będą stanowić czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystające ze zwolnienia od tego podatku. W przypadku dzierżawy w roku 2024 infrastruktury rekreacyjnej na rzecz Spółki przysługuje/przysługiwać będzie Państwu prawo do odliczenia podatku naliczonego

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług czynności wycofania praw własności do Znaków z jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego.

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej wydzielonej z działki nr 1.

Opodatkowanie transakcji sprzedaży działek bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Prawo do odliczenia podatku w pełnej wysokości od wydatków poniesionych na realizację Inwestycji.

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Uznanie planowanej dostawy nieruchomości na rzecz dzierżawcy za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku i ustalenie podstawy opodatkowania planowanej dostawy nieruchomości.

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości na rzecz osoby fizycznej oraz na rzecz Spółki.

Prawo do odliczenia podatku w sytuacji wystawienia faktury na oboje małżonków.

Z tytułu sprzedaży Nieruchomości, Wnioskodawca będzie podmiotem dokonującym czynności opodatkowanej tym podatkiem, i wystąpi w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, a tym samym będzie zobowiązany udokumentować dostawę Nieruchomości fakturą, zgodnie z art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy.

Skutki podatkowe związane z transakcją sprzedaży udziałów w Nieruchomości.

Nabycie nieruchomości (gruntów rolnych) przez dotychczasowego dzierżawcę korzystało ze zwolnienia z art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.