Sprzedaż nieruchomości, przygotowanej w sposób profesjonalny przez wnioskodawcę do transakcji sprzedaży, która wykracza poza zwykły zarząd majątkiem osobistym, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a wnioskodawca działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości, nabytej w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawcy przyznano prawo użytkowania wieczystego, przekształcenie tego prawa we własność nie wpływa na tę kwalifikację.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo powstało przed 1 maja 2004 r., nie stanowi ponownej dostawy towarów i nie podlega VAT. Prawo do rozporządzania nieruchomością jako właściciel zostało już przeniesione w chwili ustanowienia użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, którego prawo zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi ponownej dostawy towaru w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ustawy o podatku od towarów i usług.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, z uwagi na jej opodatkowanie podatkiem VAT, zostaje wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania powstało przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi nowej dostawy towarów w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz związanego z nią wnoszonego obiektu, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości obejmującej budynek pałacu oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia i brak znaczących ulepszeń.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. w prawo własności nieruchomości gruntowej nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego, będącego osobą prawną prowadzącą działalność gospodarczą, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, o ile użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo ustanowiono przed 30 kwietnia 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy VAT i tym samym nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT, przy rezygnacji ze zwolnienia z podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Zbycie nieruchomości w ramach transakcji, która podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, pod warunkiem rezygnacji przez strony ze zwolnienia VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu, na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi ponownej dostawy towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT. Kwoty otrzymane z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności są elementem ceny za ustanowienie użytkowania wieczystego i podlegają opodatkowaniu VAT w stawce obowiązującej w dniu jego ustanowienia

Zbycie nieruchomości dokonane w ramach transakcji będzie wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, w zakresie, w jakim transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług typu VAT.

Transakcja zbycia nieruchomości, w tym prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem i budowlami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli strony dokonają wyboru opodatkowania VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy zachowaniu wymogów zawartych w ustawie o podatku od towarów i usług.

Transakcja zbycia nieruchomości, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, pod warunkiem rezygnacji z przysługującego zwolnienia z VAT.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług poprzez rezygnację ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości w zakresie naniesień, będących własnością podmiotu trzeciego i związanych z działką będącą własnością zbywcy, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Pozostała część transakcji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, jeżeli zostanie opodatkowana VAT-em po rezygnacji ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług po złożeniu oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wybór opodatkowania VAT wyklucza nałożenie PCC.

Zbycie nieruchomości obejmujące prawo użytkowania wieczystego wraz z budynkami i budowlami, opodatkowane w całości podatkiem VAT, podlega wyłączeniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, podlega opodatkowaniu PCC, gdy owe naniesienia dzielą los prawny nieruchomości i nie są objęte zwolnieniem z VAT. Pozostałe składniki transakcji nie podlegają PCC, będąc objęte VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że użytkowanie wieczyste gruntów ustanowione przed 1 maja 2004 r. skutkowało przeniesieniem 'władztwa rzeczy' umożliwiającego rozporządzanie jak właściciel.