Sprzedaż nieruchomości, jako transakcja opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co wyklucza obowiązek uiszczenia PCC przez nabywcę.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego, gdy ustanowienie użytkowania miało miejsce przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości, będąca przedmiotem umowy kupna-sprzedaży, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, pod warunkiem faktycznego opodatkowania tej transakcji podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż posiadanych udziałów w pawilonie przy ul. A oraz związanego z nim prawa użytkowania wieczystego jest zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, ponieważ transakcje umożliwiają działanie jako majątek osobisty, natomiast sprzedaż udziałów w 'pozostałych' pawilonach nie podlega opodatkowaniu jako czynność reprezentujące zarządzanie prywatnym majątkiem.

Dostawa udziałów w pawilonie przy ul. A 1E oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu jako spełniająca warunki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 uVAT, jest zwolniona z opodatkowania. Natomiast sprzedaż udziałów w pozostałych pawilonach oraz prawie użytkowania wieczystego gruntów nie podlega VAT, jako że jest działaniem w sferze majątku prywatnego, nie prowadzącym do uznania za podatnika

Odszkodowanie wypłacone zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie decyzji administracyjnej ustalającej wywłaszczenie nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o PIT, o ile nie są spełnione negatywne przesłanki wskazane w tym przepisie.

Dostawa udziału w prawie użytkowania wieczystego oraz prawo własności budynków i budowli posadowionych na gruncie, przy pominięciu pierwszego zasiedlenia trwającego ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej, przygotowanej pod inwestycję budowlaną, stanowi dostawę towarów przez podmiot działający jako podatnik VAT. W związku z tym transakcja podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT i nie korzysta ze zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, przy pierwotnym ustanowieniu użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 roku, nie stanowi ponownej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do działki niezabudowanej, wydzielonej z nieruchomości, na którą wystąpiono o warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu VAT, gdy wnioskodawca działa jako przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą, co wyklucza zastosowanie zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, z prawem ustanowionym przed 1 maja 2004 r., nie jest dostawą towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, bowiem użytkowanie wieczyste już wcześniej przekazało prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel.

Planowana sprzedaż nieruchomości, jako opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej nr X na rzecz Gminy Z. podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, jednak korzysta ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, jako dostawa towaru wykorzystywanego wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT.

Sprzedaż gruntu na rzecz jego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż nie prowadzi do ponownego przeniesienia ekonomicznego władztwa nad tymże gruntem.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zaś sprzedaż działki nr 2 jest opodatkowana VAT jako transakcja dotycząca terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 tej ustawy.

Zwrot kosztów publicznoprawnych, takich jak podatek od nieruchomości czy opłaty za użytkowanie wieczyste, nie stanowi przychodu z dzierżawy podlegającego ryczałtowi od przychodów ewidencjonowanych, jeśli dzierżawca zobowiązany jest umową do ich ponoszenia.

Sprzedaż nieruchomości przez AA sp. z o.o. na rzecz BB sp. z o.o., w całości opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz zrezygnowania z zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10, nie podlega opodatkowaniu PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów na potrzeby opodatkowania VAT, gdyż prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel zostało już przeniesione w momencie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.

Przepisy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają, by 5-letni okres karencji dla opodatkowania zbycia prawa użytkowania wieczystego przez spadkobiercę liczony był od daty formalnego nabycia praw majątkowych przez spadkobiercę, nie zaś od nabycia przez spadkodawcę.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje przy nabyciu lokalu mieszkalnego na wspólwłasność, jeśli żadnemu z kupujących nigdy nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego lub budynku jednorodzinnego, ani udział w takim prawie przekraczający 50%, nabyty w drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Nabywca jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działań opodatkowanych.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od tego, że strony transakcji są płatnikami podatku VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku, które zwiększa udział ponad pierwotny, skutkuje opodatkowaniem według art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeśli zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat od nowego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste przed 1 maja 2004 r. na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z ustawą o VAT.