Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie dochodzi w niej do ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działki oraz prawa własności budynku, spełniająca wymogi postzasiedleniowe ustalone w przepisach VAT, korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym sprzedaż gruntu dzieli status prawny budynku (art. 29a ust. 8 ustawy).

Czynność przekształcenia prawa użytkowania wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., na prawo własności w ramach sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ze względu na brak zmiany ekonomicznego władztwa nad rzeczą.

W przypadku ustanowienia nieodpłatnego użytkowania nieruchomości, wartość tego prawa ustala się na podstawie całej nieruchomości, a nie jedynie części, z której użytkownik faktycznie korzysta, zgodnie z art. 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn oraz zasadą superficies solo cedit.

Transakcja przekształcenia użytkowania wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 roku, w prawo własności nie jest dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT i jako nieopodatkowana, nie uprawnia do odliczenia podatku naliczonego przez nabywcę działek.

Sprzedaż na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie dochodzi do nowej dostawy, a jedynie do zmian tytułu prawnego.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie dochodzi do przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, jako że władztwo to nabyto przy ustanowieniu użytkowania wieczystego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, z prawem ustanowionym przed 1 maja 2004 r., nie stanowi ponownej dostawy towarów i tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wiąże się z przeniesieniem prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel.

Czynność sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu i budynku podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo zwolnienia dostawy z podatku VAT, natomiast sprzedaż budowli na tym gruncie wyłączona jest z opodatkowania PCC.

Nieodpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania i prawa własności budynku, wynikające z ustawowego roszczenia, nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn, wobec czego pobranie tego podatku było nienależne i uprawnia do zwrotu nadpłaty.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że transakcja ta nie prowadzi do przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik nie może odliczyć od dochodu wydatków poniesionych na używanie samochodu stanowiącego własność osoby trzeciej, nawet jeżeli pojazdem tym posługuje się na co dzień dla celów rehabilitacyjnych. Kluczowe jest, aby pojazd był własnością (współwłasnością) osoby niepełnosprawnej lub podatnika utrzymującego tę osobę.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; datą nabycia pozostaje moment pierwotnego nabycia prawa spółdzielczego.

Wykorzystanie samochodów przedseryjnych w procesie homologacji z zarejestrowanymi profesjonalnymi tablicami może być zwolnione z akcyzy pod warunkiem spełnienia przesłanek z art. 110b ustawy o podatku akcyzowym dotyczących działalności badawczo-rozwojowej i warunków czasowych wywozu samochodów.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż prawa własności gruntów na rzecz ich dotychczasowego użytkownika wieczystego, gdy prawo to było ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT. W związku z tym nabywcy nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Nabycie z mocy prawa prawa użytkowania wieczystego na podstawie decyzji Wojewody, ustalonej na mocy ustawy o inwestycjach w zakresie terminalu, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia przesłanek odpłatnej dostawy towarów z art. 7 ustawy o VAT.

Zbycie prawa użytkowania wieczystego działek zabudowanych budynkiem biurowym, zrealizowane po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym zwolnienie to odnosi się również do gruntu, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy. Organ potwierdza zasadność zwolnienia, uwzględniając brak lub brak znaczenia poniesionych wcześniej

Podatkowi VAT nie podlegają transakcje sprzedaży użytkowania wieczystego czy jego przekształcenia w prawo własności dotyczące praw ustanowionych przed 1 maja 2004 r. Jednak prawa ustanowione po tej dacie podlegają opodatkowaniu jako częściowa płatność za pierwotne umowy, a przekształcenie z 2023 roku nie jest czynnością opodatkowaną.

Przekazanie przez Gminę środków pieniężnych do Spółki jako wkład kapitałowy nie podlega opodatkowaniu VAT, natomiast aport prawa użytkowania wieczystego jest czynnością opodatkowaną VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od tego podatku.

Transakcja sprzedaży użytkowania wieczystego i prawa własności nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, z którego strony rezygnują ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynków podlegająca VAT na podstawie oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia jest wyłączona z opodatkowania PCC na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji publicznej, w przypadku której od pierwszego zasiedlenia minęło ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a prawo użytkowania wieczystego również dzieli ten byt podatkowy.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej do majątku prywatnego nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, jeżeli jej nie wykorzystywano w tej działalności. Natomiast sprzedaż udziału w składniku majątku wcześniej wprowadzonego do działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu zgodnie z formą opodatkowania działalności gospodarczej, o ile nie upłynęło 6 lat od jego wycofania z tej działalności