Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 będącej we współwłasności majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie jest czynnością wykonaną w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, lecz w ramach rozporządzania majątkiem prywatnym.

Przychód ze sprzedaży odziedziczonego mieszkania, nabytego przez spadkodawców w 2009 roku do majątku wspólnego, po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawców, nie podlega opodatkowaniu i nie wymaga złożenia PIT-39.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w 1995 r., stanowiącej prywatny majątek, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zbycie następuje po upływie 5 lat od nabycia oraz nie stanowi elementu działalności gospodarczej.

Zniesienie współwłasności nieruchomości przez jej podział bez spłat i dopłat, prowadzące do ustanowienia odrębnej własności lokali o wartości równej dotychczasowym udziałom, nie stanowi nowego nabycia, a sprzedaż takich lokali po upływie pięciu lat nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w PIT.

Sprzedaż działek przez wnioskodawczynie nie jest uznawana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, albowiem nie dokonano aktywności wykraczającej poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, jak stanowi art. 15 ust. 2 u.p.t.u.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, niedziałającą jako przedsiębiorca ani nieposiadającą statusu podatnika VAT, jest rozporządzeniem majątkiem osobistym, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki 1/1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż zniesienie współwłasności było ekwiwalentne w naturze, bez spłat i dopłat, co potwierdza nabycie pierwotne w 1998 r.

Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym, jeśli jego wartość nie przekracza pierwotnego udziału, zatem sprzedaż po jego upływie nie podlega podatkowi.

Rozporządzenie nieruchomością poprzez umowę zamiany skutkuje odpłatnym zbyciem w rozumieniu prawa podatkowego, niezależnie od jej faktycznego wydania. Ponowne nabycie po rozwiązaniu umowy oznacza nowy moment nabycia nieruchomości, co skutkuje opodatkowaniem przychodu z jej sprzedaży, jeżeli ta nastąpi przed upływem pięciu lat kalendarzowych od ponownego nabycia.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego w drodze darowizny nie stanowi źródła przychodu, jeśli pięcioletni okres liczony od daty nabycia przez darczyńcę upłynął. Darowizna między małżonkami do majątku wspólnego nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania.

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną, działająca w zarządzie majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a także nie wymaga wystawienia faktury VAT. Transakcja nie spełnia przesłanek prowadzenia działalności gospodarczej, określonych w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości otrzymanych w drodze działu spadku nie stanowi źródła przychodu, jeżeli upłynęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę, a udział w majątku nie przekraczał udziału w masie spadkowej otrzymanego w czystym dziale spadkowym.

Sprzedaż przez podatnika działek nabytych w drodze zamiany przed upływem pięcioletniego terminu od ich nabycia na podstawie umowy zamiany, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Zamiana jest uznawana za formę odpłatnego nabycia rodzącą skutki podatkowe.

Dział spadku, w którym wartość uzyskanych nieruchomości nie przekracza pierwotnego udziału spadkowego, oraz sprzedaż takich nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie skutkują powstaniem zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego mogą być uznane za przeznaczone na cele mieszkaniowe, gdy są użyte na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przed uzyskaniem przychodu z tej sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja zamiany nieruchomości zachodzi przed upływem pięciu lat od ich nabycia przez jedną ze stron, zatem skutkuje opodatkowaniem podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19% dochodu od zbycia. Dochód ten ustala się jako różnicę między przychodem określonym według wartości rynkowej a kosztami uzyskania przychodu. Druga ze stron, posiadająca nieruchomość dłużej niż pięć lat, jest zwolniona

Dochód osoby będącej polskim rezydentem, uzyskany ze sprzedaży nieruchomości położonej na Ukrainie, może być opodatkowany wyłącznie na Ukrainie. W Polsce sprzedaż nie podlega opodatkowaniu w związku z przyjętą metodą unikania podwójnego opodatkowania oraz upływem pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości budowlanych opodatkowana VAT nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziałów w prawie własności działki nr 1 oraz części działki wydzielonej z działki nr 2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, lecz w ramach zarządzania majątkiem osobistym.

Nabycie nieruchomości w wyniku działu spadku, w części przekraczającej udział spadkowy, stanowi nowe nabycie, podlegające opodatkowaniu. Koszt nabycia udziału od współspadkobierców stanowi koszt uzyskania przychodu przy zbyciu. Sprzedaż po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę jest zwolniona z PIT.

Sprzedaż budynku usługowo-handlowego wraz z gruntem, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez dokonania znaczących ulepszeń, podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabyty w drodze dziedziczenia podlega opodatkowaniu, jeśli nie minęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę. Koszty nabycia udziału oraz notarialne związane z umową zakupu uznaje się za koszty uzyskania przychodu.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanej działki nr 5, nabytej w roku 1998, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi elementu działalności gospodarczej oraz została dokonana po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym działka została nabyta.

Odpłatne zbycie przez wnioskodawczynię 1/2 udziału we współwłasności nieruchomości nabytej do majątku osobistego w 2018 r., które planowane jest na 2025 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż zbycie następuje po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.