Osoba fizyczna nabywająca nieruchomość w Polsce nie jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeśli wcześniej była właścicielem nieruchomości w innym kraju, nawet jeśli była nabyta poprzez dziedziczenie.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku po ponad pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, gdy nie towarzyszy jej działalność gospodarcza.

Właścicielowi budynku mieszkalnego, nawet w złym stanie technicznym i nie będącemu funkcjonalnym, nie przysługuje zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia pierwszej nieruchomości mieszkalnej, jeżeli brak jest decyzji organu budowlanego o zakazie użytkowania budynku mieszkalnego.

Sprzedaż nieruchomości w trybie licytacji komorniczej, w sytuacji niemożności uzyskania informacji potwierdzających prawo do zwolnienia z VAT, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, więc nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, a czynności podejmowane przez kupującego jako pełnomocnika sprzedawcy nie zmieniają prywatnego charakteru transakcji.

Dostawa nieruchomości przez sprzedających, będących osobami fizycznymi, stanowiąca odpłatne przeniesienie prawa własności, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki stanowią składnik majątku wykorzystywany w działalności gospodarczej w wyniku ich dzierżawy dla celów zarobkowych.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. nie stanowi dostawy towarów podlegającej VAT; koszty operatu szacunkowego oraz przygotowania nieruchomości do sprzedaży, jako integralna część transakcji, również nie podlegają opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną, stanowiących część jej majątku osobistego, która nie wykazuje cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania nieprzekraczające zarządu majątkiem prywatnym nie skutkują uznaniem za podatnika VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, o ile nieruchomość stanowi majątek osobisty dłużników niewykorzystywany w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnicy nie występują w roli podatników VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej w ramach wspólności majątkowej nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli od nabycia do majątku wspólnego upłynęło pięć lat, a zbycie nie jest związane z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż działek przez Podatniczkę po upływie pięciu lat od ich nabycia jako darowizna nie jest uznawana za przychód z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu PIT, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez Gminę podlega opodatkowaniu VAT, chyba że spełnia warunki do zwolnienia przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT. Grunty przeznaczone pod zabudowę nie korzystają ze zwolnienia podatkowego. Ocena przeznaczenia gruntu opiera się na miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło po upływie pięciu lat od nabycia ich do majątku wspólnego spadkodawców.

Przeniesienie własności udziałów w Przenoszonych Gruntach w ramach omawianej transakcji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Zbywcy nie działają jako podatnicy VAT, a transakcja stanowi jedynie zarządzanie majątkiem osobistym, bez cech działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości zawierającej powstałe naniesienia, które nie są ukończonymi budowlami, nie jest w pełni wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ te części transakcji nie są uznawane za dostawę towaru podlegającą VAT.

Sprzedaż udziału w działce gruntowej, której właścicielem jest osoba nie prowadząca działalności gospodarczej w ramach tego majątku, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT. Udzielone przez wnioskodawcę pełnomocnictwo kupującemu do podejmowania czynności potrzebnych inwestycji nie wskazuje na działalność gospodarcza sprzedawcy.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze budowlanym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie stanowiąc zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części w rozumieniu ustawy o VAT. Kupującemu przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, o ile nieruchomość będzie wykorzystywana do celów działalności opodatkowanej.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej wydzielonej z działki stanowi czynność zarządu majątkiem osobistym sprzedawcy, a więc nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż brak jest przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Zbycie niezabudowanej działki nr X przez właściciela realizowane w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy właściciel nie podejmuje aktywnych działań charakterystycznych dla obrotu gospodarczego, wykraczających poza sprzedaż majątku osobistego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach, w nieruchomości nabytej w spadku i wykorzystywanej jako majątek osobisty, nie stanowi działalności gospodarczej, skutkiem czego nie jest opodatkowana podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości, będącego częścią uprzednio wykonanej umowy, nie skutkuje powstaniem nowego obowiązku podatkowego w VAT, gdyż obowiązek ten powstaje z chwilą faktycznego przeniesienia prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel przy wydaniu nieruchomości nabywcom.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy działania podjęte przez nabywcę w tym celu nie zmierzają do podniesienia wartości nieruchomości, a sprzedawca korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym.

Przeniesienie nieruchomości zabudowanej budowlami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a zatem transakcja podlega VAT; strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, wybierając opodatkowanie tej dostawy.

Odpłatne zbycie udziału we współwłasności nieruchomości, nabytego w ramach wspólności małżeńskiej oraz częściowo w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło pierwotne nabycie, i nie stanowi działalności gospodarczej.