Sprzedaż lokali mieszkalnych z miejscami postojowymi, następująca po pierwszym zasiedleniu, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, pod warunkiem że pierwsze zasiedlenie miało miejsce co najmniej dwa lata przed dostawą.

Sprzedaż domu mieszkalnego wybudowanego przez osobę fizyczną na działce odziedziczonej po osobie zmarłej, mającego na cele mieszkaniowe, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki o powierzchni 0,2600 ha, wydzielonej z działki nr 1, spełnia warunki zwolnienia z podatku VAT przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia budynków upłynęły co najmniej dwa lata, bez ponoszenia wydatków na ulepszenia.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości gruntowych, przygotowanych poprzez czynności przekraczające zwykły zarząd majątkiem osobistym, podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedawca działa w tym zakresie jako podatnik VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, która była przedmiotem odpłatnej dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT, co skutkuje uznaniem sprzedawcy za podatnika podatku od towarów i usług.

Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości, mimo jej wcześniejszej realizacji, nie anuluje powstałych zobowiązań podatkowych. Skutek sprzedaży, dla celów podatkowych, powstaje z chwilą podpisania notarialnej umowy przeniesienia własności, niezależnie od realizacji pełnej płatności przez kupującego.

Sprzedaż działek wykorzystywanych w działalności opodatkowanej podatkiem VAT przez zarejestrowanego podatnika rolniczego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli jest jednorazowa, gdyż sprzedaż następuje w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez podatnika.

Sprzedaż udziałów w działkach nieruchomości prowadzona w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez cech działalności gospodarczej, nie rodzi obowiązku opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię zabudowanej działki nr 1 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa ona jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w ramach tej transakcji, lecz w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile strony transakcji zrezygnowały ze zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Sprzedaż udziału w nabytej ponad pięć lat wcześniej działce nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nieruchomość nie była częścią działalności gospodarczej podatnika oraz brak było działań marketingowych mających charakter zawodowy.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile do rozliczenia podatku zobowiązany byłby dłużnik, działający jako podatnik VAT. Brak wystarczających informacji o spełnieniu warunków zwolnienia uniemożliwia ich zastosowanie.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji komorniczej, oznaczonych symbolami 112.MN1 i 61.ZE w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ są to tereny przeznaczone pod zabudowę. Zwolnienie od VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie ma zastosowania, jeśli działki spełniają kryteria terenów budowlanych.

Zbycie udziałów w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami i działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT.

Sprzedający, dokonujący dostawy nieruchomości oznaczonej działką gruntu, w której udzielił kupującemu prawa do użytkowania na cele budowlane, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawca terenów budowlanych, co skutkuje obowiązkiem wystawienia faktury VAT. Kupujący jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego przy transakcji.

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału gruntu przez osobę fizyczną, niewykonującą zorganizowanej działalności handlowej ani czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż przez podatnika budynku magazynowego wraz z gruntem, będąca odpłatną dostawą towarów, może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli spełnione są kryteria pierwszego zasiedlenia i upływu 2 lat bez nakładów modernizacyjnych.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, bez podejmowania działań promocyjnych czy handlowych, nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Włączenie nieruchomości do majątku wspólnego poprzez darowiznę z majątku osobistego małżonka nie stanowi nowego nabycia dla celów podatkowych. Datą nabycia dla celów podatku dochodowego pozostaje data pierwotnego nabycia do majątku wspólnego. (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT).

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, opodatkowana VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, gdyż opodatkowanie tą czynnością wyklucza uiszczanie PCC.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w niezabudowanej nieruchomości rolnej, nabytej powyżej 5 lat od planowanej sprzedaży, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie w celach prywatnych i sprzedaż nie następuje w toku działalności gospodarczej.

Sprzedaż działek nieruchomości, nabytych nie w ramach działalności gospodarczej i dokonanych po upływie 5 lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania działań wykraczających poza zarząd prywatny, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli nabywca uzyskuje zgody i pozwolenia. Współdziałanie takie nie zmienia charakteru działalności sprzedającego na gospodarczą.

Dostawa zabudowanych działek gruntu oraz Świadczeń Towarzyszących nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT po rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dając Kupującemu prawo do odliczenia VAT.