Sprzedaż udziału w prawie własności zabudowanej działki gruntowej jest dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT, lecz z uwagi na upływ czasu od pierwszego zasiedlenia budynków, korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT; nie można jej traktować jako sprzedaży majątku prywatnego, lecz działalność gospodarczą wymagającą profesjonalnego podejścia.

Sprzedaż nieruchomości, polegająca na zbyciu udziału w prawie użytkowania wieczystego wraz z posadowionymi budynkami, nie stanowi sprzedaży przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Transakcję można opodatkować podatkiem VAT po rezygnacji z przysługującego zwolnienia, umożliwiając kupującemu odliczenie podatku naliczonego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w wyniku częściowego zniesienia współwłasności podlega opodatkowaniu, jeżeli nastąpiła przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym doszło do nabycia, chyba że dochody te są zgodnie z prawem przeznaczone na cele mieszkaniowe gwarantujące zwolnienie od podatku. Opodatkowaniu nie podlega zbycie udziałów nabytych w spadku i darowiźnie po upływie tego terminu

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT z tytułu odpłatnego zbycia. Sprzedaż udziałów w zakresie wynajmowanych i dzierżawionych składników majątku jest objęta opodatkowaniem w ramach działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży złomu nabytego w spadku nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż udziałów w działkach wydzielonych z działek nr 1, 2 i 3 oraz działkach nr 6/2, 6/4 i 6/5 nie jest dokonywana w charakterze działalności gospodarczej podatnika VAT. Wnioskodawca korzysta z prawa zarządzania majątkiem prywatnym, co wyklucza konieczność opodatkowania VAT.

Sprzedaż udziałów w działkach nieużytkowanych leży w sferze zarządzania majątkiem prywatnym niewypełniając przesłanek działalności gospodarczej, nie będąc opodatkowaną VAT. W przypadku działek wcześniej dzierżawionych, sprzedaż stanowi część działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu.

W przypadku licytacji komorniczej nieruchomości, brak niezbędnych informacji od dłużnika nakazuje przyjęcie, iż warunki zwolnienia z VAT nie zostały spełnione, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, która uprzednio pozostawała we wspólności majątkowej, jest zwolniona z podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie przez spadkodawcę.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, jednakże korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Sprzedaż ruchomości (złomu) nie podlega VAT, ponieważ nie jest prowadzona w ramach działalności gospodarczej. Wartość sprzedaży nieruchomości wlicza się do limitu, określonego w art. 113 ust. 1, ze względu na brak

Sprzedaż niezabudowanej działki z przeznaczeniem pod zabudowę przez osobę fizyczną, dokonująca zorganizowanych działań przygotowawczych, podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, bez możliwości zwolnienia przedmiotowego ani podmiotowego.

Sprzedaż niezabudowanych działek, na których znajdują się podziemne linie energetyczne, podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia z tego podatku. Kupujący nabywający nieruchomości z zamiarem ich użycia w działalności opodatkowanej ma prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dokumentujących zakup.

Umowa sprzedaży nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia w tym zakresie, na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Dostawa wydzielonych lokali użytkowych i mieszkalnych, dokonana po upływie dwóch lat od zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia ani przed jego upływem.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, odziedziczonej i niewykorzystywanej w celach działalności gospodarczej, przez osoby niebędące czynnymi podatnikami VAT, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek oznaczonych w MPZP jako ZP - tereny zieleni urządzonej - nie podlega zwolnieniu od podatku VAT, gdyż ich przeznaczenie dopuszcza budowę obiektów nieuciążliwych infrastrukturalnych i rekreacyjnych, kwalifikując je jako tereny budowlane. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT nie ma zastosowania.

Dostawa lokali mieszkalnych przez podatnika dokonującego drobnych remontów nieprzekraczających 30% wartości początkowej, nabytych od osób fizycznych zamieszkujących je ponad dwa lata, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych należących do majątku prywatnego osoby fizycznej, niewykorzystywanych w działalności gospodarczej i nie będących przedmiotem aktywnego obrotu handlowego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedający nie działa w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w drodze licytacji komorniczej, w której nie następuje pierwsze zasiedlenie ani trwa do niej okres krótszy niż dwa lata, jest zwolniona z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.

Sprzedaż działek numer 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14, powstałych z podziału działki nr 1/9, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej, a sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od ich nabycia w ramach majątku wspólnego wnioskodawców w 1991 r.

Przychód z planowanej sprzedaży działek powstałych z podziału nieruchomości oraz działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i grunty rolne, podjęty w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób

Przy umowie sprzedaży udziału w nieruchomości obowiązek podatkowy w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych ciąży na nabywcy, co wyłącza zobowiązanie sprzedającego do zapłaty tego podatku.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, ponieważ nie jest objęta zamkniętym katalogiem czynności opodatkowanych tym podatkiem, określonym w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Nabycie prawa użytkowania wieczystego w celach leczniczych, jako czynność w sprawach zdrowia, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo użytkowania zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie spełnia przesłanek dostawy towarów w myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.