Przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości, nabytych w drodze spadku i posiadanych przez spadkodawcę przez okres przekraczający pięć lat, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działek nr 1, 2 i 3 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający nie działa jako podatnik, a czynność ma charakter zarządu majątkiem prywatnym. Faktura nie jest wymagana, gdyż transakcja nie wchodzi w zakres ustawy o VAT.

Czynność sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mimo obecności elementów infrastruktury, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z uwagi na brak zastosowania przepisów ustawy o VAT, co wyklucza możliwość zwolnienia z PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Koszty nabycia nieruchomości mogą być corocznie waloryzowane wyłącznie na bazie pierwotnej ceny zakupu, zaś wydatki na cele mieszkaniowe, w tym budowa domu oraz zakup mieszkania, kwalifikują się do zwolnienia z podatku, jeśli faktycznie realizują osobiste cele mieszkaniowe podatnika.

Na gruncie ustawy o PIT, sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej i podlegającej wpisaniu do ewidencji środków trwałych, lecz niewpisanej faktycznie, w okresie krótszym niż 6 lat od jej wycofania z działalności, podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości wraz z wyposażeniem w ramach planowanej transakcji, w zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości z wyposażeniem nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w myśl art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, zatem podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, z możliwością rezygnacji ze zwolnienia z podatku przez strony zgodnie z art. 43 ust. 10.

Sprzedaż budynku wraz z gruntem, wykorzystywana jako siedziba działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, lecz korzysta ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, po 20 latach użytkowania od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, nie związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż dłużnik nie występuje jako podatnik VAT w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, będącego środkiem trwałym w działalności gospodarczej, po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu PIT jako przychód z działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży miejsca parkingowego, wykorzystywanego w działalności, podlega opodatkowaniu PIT, nawet jeśli zostało wycofane z działalności w okresie krótszym niż 6 lat przed sprzedażą.

Wycofanie nieruchomości ze spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólników nie tworzy przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Lecz sprzedaż takich wycofanych udziałów w nieruchomości traktowana jest jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o ile nieruchomość była pierwotnie związana z działalnością gospodarczą, niezależnie od upływu pięciu lat od jej nabycia

Wycofanie nieruchomości ze spółki cywilnej do majątków prywatnych nie generuje przychodu podatkowego. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości po wycofaniu ze spółki kwalifikuje się jako przychód z działalności gospodarczej, jeśli do sprzedaży dojdzie przed upływem sześciu lat od wycofania.

Przychody uzyskane z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie stanowią przychodu z działalności gospodarczej, a z uwagi na upływ pięciu lat od nabycia do momentu sprzedaży, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną stanowi czynność cywilnoprawną niepodlegającą opodatkowaniu VAT, lecz obciążoną PCC, ponieważ zbycie nieruchomości przez osobę działającą w sferze prywatnej nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż działki gruntu stanowiącej prywatny majątek, nabytej ponad 30 lat temu w drodze spadku, dokonana przez osobę fizyczną bez zamiaru nadania jej stałego charakteru, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli nie towarzyszy jej aktywność podobna do działalności gospodarczej. Takie działanie nie jest uznawane za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Wycofanie udziału w nieruchomości ze spółki cywilnej do majątku prywatnego wspólników nie powoduje powstania przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jednakże, sprzedaż tego udziału stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, niezależnie od upływu pięcioletniego okresu karencji od nabycia, jeśli nieruchomość była rzeczywiście wykorzystywana w działalności gospodarczej

Transakcja wykupu nieruchomości przez A sp. z o.o. od Finansującego, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż Nieruchomości 4 podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega opodatkowaniu PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co skutkuje wyłączeniem obowiązku podatkowego w zakresie PCC.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, której budynek stanowi własność użytkownika wieczystego, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, gdyż rozporządzenie budynkiem nie jest częścią dostawy, a przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności ze względu na czas jego ustanowienia nie podlega VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie podjęła działań profesjonalnych w transfere jest uznana za zarząd majątkiem prywatnym i nie skutkuje uznaniem tej osoby za podatnika VAT.

Planowana sprzedaż działki przez Wnioskodawców nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, a przychód z jej odpłatnego zbycia nie będzie opodatkowanym przychodem z pozarolniczej działalności gospodarczej, lecz ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako majątek prywatny.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie stanowi działalności gospodarczej, a więc nie podlega VAT, gdy sprzedawca nie angażuje się w czynności charakterystyczne dla działalności handlowej, polegając jedynie na zarządzaniu majątkiem prywatnym.

W przypadku nabycia nieruchomości w drodze spadku, odpłatne zbycie przed upływem pięciu lat od momentu nabycia przez spadkodawcę skutkuje brakiem przychodu podlegającego opodatkowaniu; czas ten liczy się od roku, w którym spadkodawca uzyskał własność.

Spłata kredytu gotówkowego, zaciągniętego na zakup i remont mieszkania służącego jako miejsce zamieszkania, może stanowić wydatek na własne cele mieszkaniowe uprawniający do zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.