Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,3500 ha, wydzielonej z działki nr X, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 oraz art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Dostawa nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o powierzchni (...) ha przez Wnioskodawcę, stanowiąca odpłatną dostawę towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, bez możliwości zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Pełnomocnictwo udzielone kupującej spółce wskazuje na profesjonalny aspekt sprzedaży, kwalifikując ją jako działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziałów w zabudowanych działkach nr 1 i nr 2 korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, natomiast sprzedaż niezabudowanych działek nr 3 i nr 4 podlega opodatkowaniu VAT, jako tereny budowlane, według art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Przy sprzedaży nieruchomości mającej części wykorzystywane w działalności gospodarczej obowiązuje reżim podatku VAT, lecz tylko Zainteresowana nr 2 działa jako podatnik podatku od towarów i usług, a sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10.

Przy spełnieniu warunków z art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT, sprzedaż nieruchomości zabudowanej po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, bez nakładów na ulepszenie, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.

Zniesienie współwłasności nieruchomości nie stanowi 'nabycia', gdy wartość otrzymana mieści się w zakresie wcześniejszego udziału, co oznacza, iż pięcioletni okres, determinujący opodatkowanie zbycia, liczy się od pierwotnego nabycia. Brak obowiązku podatkowego przy upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczony na zakup udziału w lokalu mieszkalnym należącym do majątku osobistego męża, korzystać będzie ze zwolnienia od podatku dochodowego, o ile służy zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych w okresie trzech lat od zbycia.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości oznaczonej numerem 1, klasyfikowanej jako teren budowlany, przez podatnika VAT, nie korzysta ze zwolnień podatkowych z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 tejże ustawy.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ działka ta jest terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej przeznaczenie na cele działalności gospodarczej wyklucza możliwość zwolnienia od VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości oznaczonego jako 6 ZP, zwolnionego z opodatkowania VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, z obowiązkiem podatkowym po stronie kupującego.

Sprzedaż działek przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT, które uzyskały warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność w ramach działalności gospodarczej, wykluczającą zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nieruchomość wprowadzona do majątku firmy małżonka nie czyni wnioskodawczyni podatnikiem VAT. Wnioskodawczyni nie ma obowiązku dokumentowania tej transakcji przez wystawienie faktury VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wykorzystywana jest w działalności gospodarczej, a budynki na niej posadowione nie spełniają warunków zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości podlega częściowemu zwolnieniu z opodatkowania, jeśli przychód został wydatkowany na cele mieszkaniowe (np. spłatę kredytu hipotecznego), zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zakup nieruchomości przed uzyskaniem przychodu nie spełnia warunku zwolnienia.

Sprzedaż działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT z uwagi na jej wcześniejsze wykorzystanie w działalności gospodarczej, co wyklucza zastosowanie zwolnienia. Z kolei sprzedaż budynków 1-4 na działce nr 2 może korzystać ze zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast sprzedaż budynku mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przeznaczonej częściowo pod zieleń parkową są objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jako że część ta jest zwolniona z VAT, co powoduje brak wyłączenia z opodatkowania PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC. Podatek w wysokości 2% ciąży na kupującym.

Sprzedaż współwłasności w udziale wynoszącym ½ niezabudowanej działki, stanowiącej teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, dokonana przez podmiot wykonujący czynności wskazujące na działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż gruntu oznaczonego jako zieleń parkowa w planie zagospodarowania przestrzennego, zwolniona z VAT, podlega 2% podatkowi od czynności cywilnoprawnych, mimo warunkowego zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o tym podatku.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanej działki gruntu, na której prowadzone są działania zmierzające do jej zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie kwalifikuje się do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działka zostaje uznana za teren budowlany.

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości należącej do majątku osobistego podatnika na budowę domu oraz zakup mieszkania do majątku wspólnego małżonków, jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia podatkowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT. Zwolnienie obejmuje również prawo do użytkowania miejsca postojowego, jeśli przynależy do lokalu mieszkalnego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, zatem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. Wobec rezygnacji z zastosowania zwolnienia, dostawa działek oraz budynków podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na zasadach ogólnych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości używanej wyłącznie do celów osobistych, w drodze licytacji publicznej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że dłużniczka nie działa jako podatnik. Brak opodatkowania wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.