Sprzedaż działek nabytych do majątku osobistego po upływie pięciu lat od ich nabycia nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, o ile działania podejmowane przez podatnika nie mają charakteru działalności gospodarczej.

Dochód ze sprzedaży odziedziczonej nieruchomości nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nabycie przez spadkodawcę nastąpiło ponad pięć lat wcześniej, licząc od końca roku kalendarzowego nabycia.

Dostawa nieruchomości wykorzystywanej jako czynność gospodarcza przez podatników VAT podlega co do zasady opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przypadku sprzedaży po upływie dwóch lat od zasiedlenia, możliwe jest zastosowanie zwolnienia z opodatkowania VAT, z opcją rezygnacji z tego zwolnienia i zastosowania opodatkowania na zasadach ogólnych, co daje nabywcy prawo do odliczenia VAT naliczonego

Transakcja sprzedaży nieruchomości zabudowanej, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, po rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej oraz udziału w niej, dokonana przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej przez osoby fizyczne działające jako podatnicy VAT podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nieruchomość była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Strony mogą zrezygnować ze zwolnienia z VAT, składając stosowne oświadczenie, co umożliwia opodatkowanie transakcji na zasadach ogólnych.

Przychód uzyskany ze sprzedaży lokali mieszkalnych, nabytych w 2016 roku i wykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu z działalności gospodarczej oraz nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony transakcji podejmują działania skutkujące opodatkowaniem VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli nie następuje w ramach działalności gospodarczej i jest dokonane po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył tę nieruchomość, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 u.p.d.o.f.

Przychód uzyskany przez osobę fizyczną ze sprzedaży nieruchomości nabytej na cele prywatne, która nie była przedmiotem działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu jako odpłatne zbycie nieruchomości, o ile zbycie to nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile czynność nie jest zwolniona z VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przez spadkobiercę nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat, liczonych od końca roku, w którym spadkodawcy nabyli nieruchomość do majątku wspólnego.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem warsztatowym i gospodarczym, powstałej po podziale działki nr (…) i następująca po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na spełnienie wymogów z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, wykorzystywanej w działalności gospodarczej przez jednego z nich, klasyfikowana jest jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej tego małżonka (art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT), podlegający opodatkowaniu według wybranej formy.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu powstałej z podziału nieruchomości przez osobę fizyczną, bez podejmowania aktywności typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, jest traktowana jako zarządzanie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działania jako podatnik podatku od towarów i usług.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego i nieruchomości, której to dostawa korzysta ze zwolnienia z VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, chyba że następuje wraz z opodatkowaniem VAT. Ruchomości w tej transakcji są wyłączone z tego opodatkowania.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż wnioskodawca, podejmując czynności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości składającej się z użytkowania wieczystego i prawa własności wyodrębnionych działek, obejmująca m.in. drogi utwardzone i place, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e oraz art. 551 Kodeksu cywilnego, a zatem podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według standardowej stawki.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek gruntu będących częścią majątku prywatnego, nabytych pierwotnie na potrzeby mieszkaniowe, bez podejmowania aktywnych działań typowych dla podmiotów profesjonalnie obracających nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie jest objęta podatkiem VAT.

Transakcja nabycia nieruchomości przez spółkę od podmiotów powiązanych, dokonana na warunkach rynkowych, nie stanowi dochodu z tytułu ukrytego zysku ani nie podlega opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek, pod warunkiem utrzymania operacyjnych okoliczności ekonomicznych niezależnych od powiązań oraz przeznaczenia zakupionej nieruchomości wyłącznie na cele działalności gospodarczej, zgodnie z art

Dostawa nieruchomości w planowanej transakcji będzie podlegała opodatkowaniu VAT i nie będzie wyłączona z opodatkowania na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż przedmiot transakcji nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co potwierdza niezależna funkcjonalnie i organizacyjnie analiza zespołu składników majątkowych.

Sprzedaż i darowizna działek przez wnioskodawcę głównie stanowiły zarząd majątkiem prywatnym i nie mogą być uznane za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co wyklucza ich opodatkowanie podatkiem od towarów i usług.

Wynajęcie zakupionego lokalu mieszkalnego, spowodowane wyjazdem za granicę, nie wyłącza prawa do zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, jeżeli lokal był pierwotnie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe podatnika.

Kwota otrzymana z tytułu ugody dotyczącej wad ukrytych nieruchomości, bez wyraźnego powiązania z rękojmią przewidzianą w Kodeksie cywilnym, stanowi przychód z innych źródeł podlegający opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.