Transakcja zbycia nieruchomości przez spółkę nie może być uznana za zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, lecz stanowi opodatkowaną dostawę towarów. Strony transakcji mogą wspólnie zrezygnować ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy VAT.

Sprzedaż budynków i budowli, które zostały pierwszosesiedlone ponad dwa lata przed planowaną dostawą, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przy wyborze opodatkowania przez strony transakcji.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek gruntowych, które nie są wynikiem działań zawodowych zmierzających do ich sprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli pozostaje w granicach zwykłego wykonywania prawa własności.

Zbycie nieruchomości w ramach planowanej transakcji stanowi czynność opodatkowaną VAT jako dostawa towarów, i nie jest wyłączone z VAT jako transakcja zbycia przedsiębiorstwa lub ZCP, z uwagi na brak spełnienia wymogu funkcjonalnego i organizacyjnego wyodrębnienia składników majątkowych.

Zbycie nieruchomości handlowych przez spółkę w ramach sprzedaży portfela nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W konsekwencji transakcja podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, a nie jest wyłączona spod przepisów ustawy o VAT na podstawie art. 6 ust. 1.

Sprzedawca niezabudowanej działki gruntu nie występuje jako podatnik VAT, jeżeli nie podejmował zorganizowanego obrotu nieruchomościami, a działania podejmowane w odniesieniu do gruntu nie wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Wydatkowanie na cele mieszkaniowe środków z odpłatnego zbycia nieruchomości musi nastąpić z przychodu uzyskanego ze zbycia, nie zaś z zasobów uzyskanych przed tym zdarzeniem, aby skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Sprzedaż nieruchomości obejmująca budynki i budowle, podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, z wyjątkiem sprzedaży elementów stanowiących własność podmiotu trzeciego, które podlegają PCC.

Umowa sprzedaży nieruchomości, w części dotyczącej naniesień należących do podmiotu trzeciego, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, natomiast pozostałe części transakcji, opodatkowane podatkiem VAT, są wyłączone z tego opodatkowania.

Umowa sprzedaży nieruchomości w zakresie naniesień, będących własnością podmiotu trzeciego i związanych z działką będącą własnością zbywcy, podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych. Pozostała część transakcji nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, jeżeli zostanie opodatkowana VAT-em po rezygnacji ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu PCC w części dotyczącej naniesień własności podmiotu trzeciego, nieobjętych VAT, przy jednoczesnym wyłączeniu z opodatkowania pozostałej transakcji opodatkowanej VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy PCC. Obowiązek podatkowy ciąży w tym zakresie na nabywcy (art. 4 pkt 1 ustawy PCC).

Sprzedaż nieruchomości w ramach Transakcji, poza częścią dotyczącą naniesień będących własnością podmiotów trzecich, korzysta z wyłączenia z PCC, gdyż jest opodatkowana VAT, jednak same naniesienia obligatorily podlegają PCC jako niezwiązane z podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług po złożeniu oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wybór opodatkowania VAT wyklucza nałożenie PCC.

Dostawa nieruchomości zabudowanej w postaci Parku Handlowego dokonana przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a także nie spełnia przesłanek zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10a i pkt 2; w związku z tym dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT.

Zbycie nieruchomości jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług nie stanowi transakcji zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej jego części. Transakcja nie spełnia kryteriów organizacyjnego, finansowego i funkcjonalnego wyodrębnienia, co podporządkowuje ją opisowi z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT i eliminuje z ekskluzywnych wyłączeń przewidzianych dla przedsiębiorstw i ZCP.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie wykonuje działań rozumianych jako zorganizowana działalność gospodarcza, powinna być traktowana jako czynność w ramach zarządania majątkiem prywatnym, niepodlegająca opodatkowaniu VAT.

Zbycie nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co powoduje, że transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów, z możliwością zastosowania zwolnień przewidzianych w ustawie o VAT.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a w związku z tym podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przy czym Strony mogą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu zgodne z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w spadku, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do majątku wspólnego współmałżonków, nie stanowi źródła przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości w opisanej transakcji nie jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, gdyż transakcja ta w pełni podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca naniesienia będące własnością podmiotu trzeciego, podlega opodatkowaniu PCC, gdy owe naniesienia dzielą los prawny nieruchomości i nie są objęte zwolnieniem z VAT. Pozostałe składniki transakcji nie podlegają PCC, będąc objęte VAT.

Sprzedający i nabywca nieruchomości mogą skutecznie zrezygnować ze zwolnienia od podatku VAT, składając zgodne oświadczenie w akcie notarialnym, pod warunkiem spełnienia formalnych wymogów określonych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT oraz będąc czynnymi podatnikami VAT.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, dokonana po upływie pięciu lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, mimo że sama sprzedaż następuje przed upływem pięciu lat od daty nabycia spadku.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej po upływie pięciu lat od nabycia do tego majątku i nie będące wykonywaniem działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.