Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po mężu, który uprzednio nabył ją w spadku, dokonana po upływie pięciu lat od zakończenia roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawczynię, wykorzystywanej częściowo w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu podatkowego, gdyż jej charakter mieszkalny oraz upływ pięcioletniego okresu od nabycia wykluczają opodatkowanie w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.

Sprzedaż udziału w nieruchomości odziedziczonego przez podatnika po spadkodawcy, nabytego w drodze spadku po pierwotnym właścicielu, podlega opodatkowaniu, jeśli zbycie jest dokonane przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia nieruchomości przez pierwotnego spadkodawcę.

Sprzedaż lokalu użytkowego, będąca przynajmniej dwuletnia od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od ponownego jej nabycia w drodze darowizny podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, która jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług i niekorzystająca ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, jako czynność wykonywana przez podatnika VAT w ramach działalności gospodarczej, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu, bez stosowania zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Zbycie nieruchomości Nieruchomość 1 przez Wnioskodawcę stanowi opodatkowaną podatkiem od towarów i usług dostawę towarów, jednakże dostawa ta korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, gdyż nie doszło do pierwszego zasiedlenia w okresie krótszym niż dwa lata od sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, wykorzystywanej do wynajmu, stanowi dostawę dokonywaną w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT. Jednak na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT sprzedaż może być zwolniona z VAT, jeśli dotyczy zabudowy objętej pierwszym zasiedleniem ponad dwa lata wcześniej, bez istotnych ulepszeń.

Planowana transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług, i w konsekwencji podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem VAT na skutek rezygnacji ze zwolnienia, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, której nabycie nastąpiło ponad pięć lat przed sprzedażą i która nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez Gminę, stanowiącej odpłatną dostawę towaru, podlegać będzie zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata, a nieruchomość nie była poddana znaczącym ulepszeniom.

Sprzedaż nieruchomości zbudowanej na działce nabytej przez podatnika przed upływem pięciu lat od daty nabycia gruntu nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym, jeżeli grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną całość według przepisów cywilnych; datą nabycia nieruchomości jest data nabycia gruntu.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., stanowi jedynie przekształcenie tytułu prawnego i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów.

Sprzedaż nieruchomości, która była przedmiotem pierwszego zasiedlenia co najmniej dwa lata przed planowaną dostawą, może korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile nie podjęto działań typowych dla profesjonalnego obrotu gospodarczego, a majątek jest wykorzystywany w sferze prywatnej.

Sprzedaż niezabudowanych nieruchomości obejmująca działki gruntu będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co skutkuje wyłączeniem obowiązku opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości, przeznaczony na nabycie udziału w lokalu mieszkalnym oraz remont celu mieszkaniowego, może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem wydatkowania w przewidzianym terminie i zgodności z celami określonymi w ustawie.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wykorzystywanej wcześniej w ramach dzierżawy na cele inwestycyjne, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działania związane z wydzierżawieniem oraz zaangażowaniem kupującego do przygotowania inwestycji wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej przez sprzedającego, a działka spełnia definicję terenu budowlanego.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku, przy uwzględnieniu daty ich pierwotnego nabycia przez spadkodawców i bez powiększenia udziału w wyniku zniesienia współwłasności, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8, ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dochód uzyskany przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży lokalu nabytego częściowo w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu PIT. Natomiast środki przeznaczone na spłatę pożyczki kwalifikują się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe, uprawniając do zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanych w wyniku podziału majątku wspólnego, nabytych pierwotnie na zasadach odrębności, nie jest źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu, jeżeli zbycie nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich pierwotne nabycie, niezależnie od ustanowienia wspólności majątkowej małżeńskiej.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej teren budowlany, nawet bez prawa do rozporządzania przechodzącymi przez nią sieciami, podlega opodatkowaniu VAT, a nabywcy przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z tytułu takiej transakcji, jeżeli nieruchomość będzie wykorzystywana do działalności gospodarczej opodatkowanej VAT.

Sprzedaż zabudowanej Nieruchomości nr 1 przez Spółkę jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, ponieważ nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia i upłynęły ponad dwa lata od pierwszego zasiedlenia, bez późniejszych ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej.