Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył ją w 2019 roku, dokonywana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki z majątku prywatnego po upływie 30 lat od nabycia, nietransakcyjna i niekomercyjna, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, pod warunkiem że nie nosi cech działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości, jeśli zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie wspólnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenie to nie obejmuje lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po pięciu latach od jej nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki budowlanej, nabytej do majątku osobistego ponad 5 lat wcześniej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie stanowi działalności gospodarczej, a dokonywane czynności mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości, ruchomości i praw autorskich podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a nie podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, z uwagi na brak zwolnienia VAT i faktyczne opodatkowanie transakcji VAT.

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej o nieruchomość należącą do majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi 'nabycia' nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Datą nabycia nieruchomości dla celów podatkowych jest data jej pierwotnego nabycia.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie następuje w ramach działalności gospodarczej, jeżeli sprzedawca nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nawet jeżeli kupujący uzyskuje w imieniu sprzedającego stosowne pozwolenia i zgody.

Sprzedaż udziału w nieruchomości otrzymanego jako darowizna do majątku wspólnego nie jest zdarzeniem podatkowym, jeśli następująca pierwotna data nabycia przez darczyńcę przekracza pięcioletni termin, określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przy sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym, należy liczyć od końca roku nabycia jej przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału nabytego po matce w 2025 roku nie podlega opodatkowaniu, natomiast sprzedaż udziału nabytego po bracie podlega.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat/dopłat, zwiększające udział w niej, nie stanowi nabycia podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Przychody ze sprzedaży takich udziałów są wolne od podatku, o ile sprzedaż następuje po upływie pięciu lat, liczonym od zwiększenia udziału przez zniesienie współwłasności.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 1/2, wykorzystywanych do celów najmu, przez ich właściciela prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT. Działka nr 1/1 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, a działka nr 1/2 opodatkowana z VAT jako teren budowlany.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, będąca dostawą towarów na gruncie podatku od towarów i usług, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja ta jest opodatkowana podatkiem VAT.

Nieuznanie przedmiotu transakcji za przedsiębiorstwo lub jego zorganizowaną część skutkuje opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT zgodnie z zasadami dot. dostaw towarów. Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, bez zastosowania zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT, ze względu na brak spełnienia warunków tych przepisów.

Sprzedaż działek będących majątkiem wspólnym małżeńskim przez wnioskodawczynię, niezwiązaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za czynność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o VAT. W konsekwencji, podlega ona opodatkowaniu VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co skutkuje prawem nabywcy do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż działki nr X, będącej terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT. Transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka zawiera budowlę, niemającą charakteru własności publicznej.

Sprzedaż nieruchomości przez A sp. z o.o. na rzecz B sp. z o.o. Sp. K., o ile podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez wnioskodawczynię, nabytych w ramach majątku wspólnego małżeńskiego, dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli nie odbywa się w wykonaniu działalności gospodarczej.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę, wynikająca z zarządu majątkiem prywatnym w kontekście osobistej sytuacji życiowej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 u.p.t.u.

Sprzedaż nieruchomości przez podatniczkę nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, wobec braku zorganizowanego i ciągłego charakteru transakcji oraz celów wyłącznie osobistych. Przychód uzyskany ze sprzedaży nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT lecz zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8, co wyklucza konieczność jego opodatkowania.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości dokonanej przez wnioskodawcę, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, gdyż sprzedaż ma incydentalny, niekomercyjny charakter i mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a zbycie tego majątku nastąpiło po upływie ustawowego okresu 5 lat.

Sprzedaż działki niezabudowanej użytkowanej na cele gospodarcze przez stowarzyszonych współwłaścicieli podlega opodatkowaniu VAT, a działka nie spełnia warunków zwolnienia od tego podatku. Nabywca, czynny podatnik VAT, może odliczyć VAT naliczony, jeśli wykorzystuje działkę w działalności opodatkowanej.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku, pięcioletni okres, określający zwolnienie z opodatkowania, liczy się od daty nabycia udziału przez spadkodawcę, a nie od daty postanowienia sądu o dziedziczeniu.