Wydatki poniesione na nabycie gruntu przeznaczonego w zgodzie z decyzją o warunkach zabudowy na cele zagrodowe, obejmujące budowę budynku mieszkalnego, mogą uprawniać do zwolnienia podatkowego. Jednakże stosowanie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT wymaga, aby grunt przeznaczenie zmienił na takie stricte mieszkaniowe w określonym przepisami terminie, a udział gruntów mieszkalnych musiałby być dominujący

Sprzedaż nieruchomości przez zarejestrowanego podatnika VAT, zrealizowana po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia i bez poniesienia nakładów ulepszających przekraczających 30% wartości, podlega zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z większej posesji, której cel to działalność gospodarcza nabywcy, nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdy sprzedawca nie działa jako podatnik VAT, a działka służyła celom prywatnym. Nie wymaga to dokumentowania fakturą.

Sprzedaż nieruchomości, stanowiącej mienie spadkowe, dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia przez spadkodawcę oraz bez zmiany wartości udziału spadkowego spadkobiercy, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, nabytej przez wnioskodawczynię w drodze spadku i darowizny, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli następuje po upływie pięciu lat od daty nabycia i nie jest dokonywana w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki nr 1, zabudowanej budynkami spełniającymi warunki pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, w połączeniu z art. 29a ust. 8 dotyczącym opodatkowania gruntów.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmują działań przypisanych działalności gospodarczej; w takim przypadku są one uznawane za działające w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, niezaangażowanego w działania podobne do profesjonalnych podmiotów obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości wspólnych, zakupionych w celach prywatnych i nie używanych w działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodów z działalności gospodarczej, a zatem nie generuje obowiązku podatkowego w zakresie PIT, o ile transakcje dokonywane są po pięcioletnim okresie od nabycia.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez niepodatnika VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w całości, gdyż transakcja nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Dostawa nieruchomości zabudowanej budynkiem i altaną przez Powiat, spełniając warunki pierwszego zasiedlenia oraz upływu wymaganych dwóch lat, podlega zwolnieniu z podatku VAT według art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze spadku, przed upływem pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, stanowi źródło przychodu i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku rozwiązania umowy dożywocia, zbycie udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku nabycia w rozumieniu ustawy o PIT, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych przez osobę fizyczną, będącą rezydentem podatkowym Wielkiej Brytanii, po upływie pięcioletniego terminu od nabycia nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w Polsce.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości używanej w działalności gospodarczej, i sprzedanej przed upływem 6 lat od likwidacji tej działalności, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku po żonie przed upływem pięciu lat od jej nabycia przez małżonkę stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu dochodowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o PIT.

Osoba fizyczna niezamieszkująca w Polsce, która uzyskuje dochody z nieruchomości położonej na Białorusi, nie posiada obowiązku podatkowego w Polsce w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, niezależnie od przemieszczenia uzyskanych środków do Polski, jeśli brak jest innych przesłanek wskazujących na osiągnięcie przychodu podatkowego na terenie Polski.

Odpłatne zbycie nieruchomości, które nie następuje w ramach działalności gospodarczej, a zostało dokonane po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowionego przed dniem 1 maja 2004 roku, w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie zmienia faktycznego władztwa nad nieruchomością.

Nabycie oraz sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, o ile czynności te nie noszą znamion działalności w profesjonalnym sektorze handlowym.

Sprzedaż części nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, jeśli wpływy ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad 20 laty, niepodjętej pod pozarolniczą działalność gospodarczą i dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podatnik nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeśli przeniesienie własności nabywanej nieruchomości poprzez licytację komorniczą nastąpi po upływie trzech lat od końca roku zbycia, niezależnie od okoliczności opóźniających postępowanie.

Czynności podejmowane przez wnioskodawcę przy sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku, poza działalnością gospodarczą i po upływie pięciu lat od końca roku ich nabycia, nie generują przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.