Sprzedaż nieruchomości oddanej uprzednio w dzierżawę stanowi czynność dokonywaną przez podatnika VAT, gdyż dzierżawa jest ciągłym, zarobkowym wykorzystywaniem majątku. Dostawa gruntu zabudowanego urządzeniami melioracyjnymi korzysta co do zasady ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia podlega opodatkowaniu wraz z gruntem; nabywcy przysługuje odliczenie

Odpłatne zbycie gruntów nabytych do majątku prywatnego, po upływie pięciu lat od końca roku ich nabycia, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej ani źródła przychodów z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, jeżeli całokształt działań sprzedających nie wskazuje na profesjonalną, zorganizowaną i ciągłą aktywność handlową; geodezyjny podział nieruchomości nie kreuje nowej daty

Sprzedaż nieruchomości obejmującej udziały w prawie własności gruntów, prawie użytkowania wieczystego oraz współwłasności budynku i budowli nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jeżeli strony skutecznie zrezygnują ze zwolnienia od VAT dla dostawy budynków i budowli, a całość transakcji będzie faktycznie opodatkowana VAT; zastosowanie znajduje wówczas art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości komercyjnej wraz z typowymi składnikami nieruchomościowymi nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jeżeli przenoszony zespół nie jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie oraz nie pozwala nabywcy na samodzielne kontynuowanie działalności bez angażowania własnych zasobów. Po skutecznej rezygnacji ze zwolnienia

Włączenie nieruchomości należącej do majątku osobistego jednego z małżonków do majątku wspólnego na podstawie umowy rozszerzającej wspólność ustawową nie stanowi jej nabycia przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obojga małżonków termin pięcioletni należy liczyć od końca roku pierwotnego nabycia nieruchomości przez małżonka wnoszącego ją do majątku wspólnego.

Odpłatne zbycie nieruchomości po upływie terminu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT nie podlega opodatkowaniu, jeżeli stanowi zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Jeżeli jednak całokształt działań obejmuje podział gruntów oraz zaawansowane przygotowanie inwestycji budowlanej, przychód ze sprzedaży wydzielonych działek może zostać zakwalifikowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynku i budowli nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli konkretna transakcja została faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług wskutek skutecznej rezygnacji stron ze zwolnienia VAT.

Egzekucyjna dostawa lokalu użytkowego należącego do spółki kapitałowej, dokonana przez komornika działającego jako płatnik z art. 18 ustawy o VAT, stanowi czynność wykonywaną przez dłużnika jako podatnika, lecz jest zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata, a nie nastąpiło kolejne pierwsze zasiedlenie wskutek ulepszenia.

Podział przez wydzielenie, w ramach którego na spółkę przejmującą przenoszony jest formalnie wyodrębniony dział obejmujący ukończoną inwestycję hotelową, nieruchomości, wyposażenie, prawa i obowiązki z umów, decyzje, zobowiązania oraz personel, nie podlega VAT, jeżeli zespół ten jest wyodrębniony organizacyjnie i finansowo oraz umożliwia nabywcy samodzielne rozpoczęcie działalności hotelarskiej bez

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem i budowlami, bez transferu składników organizacyjnych, finansowych i funkcjonalnych umożliwiających kontynuację działalności zbywcy, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Skuteczna rezygnacja ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 powoduje opodatkowanie dostawy

Odpłatne zbycie w 2026 r. lokalu wyodrębnionego w następstwie nieodpłatnego, ekwiwalentnego zniesienia współwłasności nie rodzi przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nabycie udziałów nastąpiło odpowiednio w 1990 r. przez spadkodawcę oraz w 2001 r. w części przekraczającej udział spadkowy, a przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowiło nowego nabycia.

Dostawa prawa użytkowania wieczystego działek zabudowanych stacją transformatorową i garażem korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli obiekty te zostały uprzednio zasiedlone przez ich wykorzystanie w działalności gospodarczej, a od pierwszego zasiedlenia do sprzedaży upłynęły co najmniej dwa lata. Zwolnienie obejmuje również prawo użytkowania wieczystego gruntu na podstawie

Zwolnienie z art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje sprzedaży udziału w prawie własności domu jednorodzinnego, nawet gdy pozostały udział zostaje równocześnie nabyty przez kupującego w drodze darowizny. Przy nabyciu nieruchomości na współwłasność każdy kupujący musi spełniać ustawowe warunki zwolnienia, a ich niespełnienie przez jednego z nich wyłącza zwolnienie całej

Przychód z odpłatnego zbycia przed upływem pięcioletniego terminu nieruchomości stanowiącej część gospodarstwa rolnego korzysta ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT, jeżeli grunt jest użytkiem rolnym i w związku ze sprzedażą nie traci charakteru rolnego; przesłankę tę potwierdza całokształt okoliczności, w tym nabycie przez rolnika w celu powiększenia gospodarstwa.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej wraz z budynkami, budowlami, sprzętem i prawami związanymi z jej funkcjonowaniem, która nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega faktycznemu opodatkowaniu VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje zorganizowanych i aktywnych działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, lecz wykonuje prawo własności w granicach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega temu podatkowi, także gdy nabywcą jest deweloper.

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości rolnej, nabytej i wykorzystywanej w gospodarstwie rolnym, nie stanowi pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli podatnik nie prowadzi profesjonalnych, zorganizowanych i ciągłych działań właściwych obrotowi nieruchomościami, a czynności przygotowawcze realizują nabywcy na własny koszt. Sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od końca roku nabycia

Odpłatne zbycie budynków mieszkalnych, także wykorzystywanych uprzednio w działalności gospodarczej i objętych najmem, podlega kwalifikacji z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a nie jako przychód z działalności gospodarczej. Jeżeli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od końca roku nabycia gruntu, na którym wzniesiono budynek, albo od nabycia nieruchomości, nie powstaje przychód podlegający opodatkowaniu

Sprzedaż budynków stale wykorzystywanych przez osobę fizyczną do odpłatnego najmu stanowi odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika VAT, niezależnie od wycofania ich z ewidencji środków trwałych i kwalifikacji najmu jako prywatnego w podatku dochodowym. Jeżeli dostawa następuje po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i bez istotnego ulepszenia, korzysta ze zwolnienia z

Umowa sprzedaży zabudowanej nieruchomości nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli dostawa jest faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług wskutek skutecznej rezygnacji stron ze zwolnienia przewidzianego dla dostawy budynków i budowli, przy czym wyłączenie obejmuje czynność wyłącznie w zakresie jej opodatkowania VAT.

Sprzedaż udziału w działce przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym, a przyszły nabywca, działając na podstawie pełnomocnictwa, uzyskuje decyzje i pozwolenia wyłącznie dla realizacji własnej inwestycji. Samo udzielenie takiego pełnomocnictwa oraz incydentalna dzierżawa związana z umową przedwstępną nie kreują statusu podatnika

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek zabudowanych, opodatkowana VAT wskutek rezygnacji przez strony ze zwolnienia przewidzianego dla dostawy budynków i budowli, jest wyłączona z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Natomiast sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych terenów innych niż budowlane, zwolniona obligatoryjnie z VAT, podlega PCC z uwagi na wyjątek określony