Osoba fizyczna niezamieszkująca w Polsce, która uzyskuje dochody z nieruchomości położonej na Białorusi, nie posiada obowiązku podatkowego w Polsce w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, niezależnie od przemieszczenia uzyskanych środków do Polski, jeśli brak jest innych przesłanek wskazujących na osiągnięcie przychodu podatkowego na terenie Polski.

Odpłatne zbycie nieruchomości, które nie następuje w ramach działalności gospodarczej, a zostało dokonane po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowionego przed dniem 1 maja 2004 roku, w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż nie zmienia faktycznego władztwa nad nieruchomością.

Nabycie oraz sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, o ile czynności te nie noszą znamion działalności w profesjonalnym sektorze handlowym.

Sprzedaż części nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia, jeśli wpływy ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej przed ponad 20 laty, niepodjętej pod pozarolniczą działalność gospodarczą i dokonanej po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podatnik nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej, jeśli przeniesienie własności nabywanej nieruchomości poprzez licytację komorniczą nastąpi po upływie trzech lat od końca roku zbycia, niezależnie od okoliczności opóźniających postępowanie.

Czynności podejmowane przez wnioskodawcę przy sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku, poza działalnością gospodarczą i po upływie pięciu lat od końca roku ich nabycia, nie generują przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, jeśli zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie wspólnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenie to nie obejmuje lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność.

Sprzedaż działki z majątku prywatnego po upływie 30 lat od nabycia, nietransakcyjna i niekomercyjna, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT, pod warunkiem że nie nosi cech działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył ją w 2019 roku, dokonywana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po pięciu latach od jej nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, ruchomości i praw autorskich podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a nie podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, z uwagi na brak zwolnienia VAT i faktyczne opodatkowanie transakcji VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działki budowlanej, nabytej do majątku osobistego ponad 5 lat wcześniej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nie stanowi działalności gospodarczej, a dokonywane czynności mieszczą się w zwykłym zarządzie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie następuje w ramach działalności gospodarczej, jeżeli sprzedawca nie podejmuje działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nawet jeżeli kupujący uzyskuje w imieniu sprzedającego stosowne pozwolenia i zgody.

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej o nieruchomość należącą do majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi 'nabycia' nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Datą nabycia nieruchomości dla celów podatkowych jest data jej pierwotnego nabycia.

Sprzedaż udziału w nieruchomości otrzymanego jako darowizna do majątku wspólnego nie jest zdarzeniem podatkowym, jeśli następująca pierwotna data nabycia przez darczyńcę przekracza pięcioletni termin, określony w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Przy sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym, należy liczyć od końca roku nabycia jej przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału nabytego po matce w 2025 roku nie podlega opodatkowaniu, natomiast sprzedaż udziału nabytego po bracie podlega.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 1/2, wykorzystywanych do celów najmu, przez ich właściciela prowadzącego działalność gospodarczą, podlega opodatkowaniu VAT. Działka nr 1/1 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, a działka nr 1/2 opodatkowana z VAT jako teren budowlany.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat/dopłat, zwiększające udział w niej, nie stanowi nabycia podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Przychody ze sprzedaży takich udziałów są wolne od podatku, o ile sprzedaż następuje po upływie pięciu lat, liczonym od zwiększenia udziału przez zniesienie współwłasności.

Nieuznanie przedmiotu transakcji za przedsiębiorstwo lub jego zorganizowaną część skutkuje opodatkowaniem transakcji podatkiem VAT zgodnie z zasadami dot. dostaw towarów. Dostawa nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, bez zastosowania zwolnień przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT, ze względu na brak spełnienia warunków tych przepisów.

Sprzedaż działek będących majątkiem wspólnym małżeńskim przez wnioskodawczynię, niezwiązaną z prowadzeniem działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek uznania za czynność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o VAT. W konsekwencji, podlega ona opodatkowaniu VAT z możliwością rezygnacji ze zwolnienia, zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co skutkuje prawem nabywcy do odliczenia podatku naliczonego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, będąca dostawą towarów na gruncie podatku od towarów i usług, podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja ta jest opodatkowana podatkiem VAT.