Sprzedaż działki wydzielonej z majątku osobistego przez rolnika ryczałtowego, która nie była przedmiotem aktywnego obrotu gospodarczego, nie czyni sprzedawcy podatnikiem VAT w rozumieniu ustawy, u gdy nie nastąpiło wykorzystanie majątku w sposób porównywalny do działalności gospodarczej.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, jest wyłączona z obowiązku podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż udziałów 2/8 części w działkach nr 1/1 i nr 1/2 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż przedmiotowe czynności nie spełniają przesłanek uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, przy czym Wnioskodawca działa w ramach swojego majątku prywatnego, a nie jako podatnik.

Sprzedaż 1/6 udziału w prawie własności działki zabudowanej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, sprzedającej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie ma ona statusu podatnika w rozumieniu art. 15 ustawy VAT.

Na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług sam fakt późniejszego uznania cywilnoprawnej transakcji za bezskuteczną nie znosi skutków podatkowych przeniesienia władztwa nad towarem, a tym samym zachodzi potrzeba wystawienia faktury korygującej i dokonania korekty podatku na zasadzie bieżącej.

Odpłatne zbycie nieruchomości mieszkalnej przez Wnioskodawcę, nabytej w 2019 roku i wykorzystywanej do celów prywatnych, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile sprzedaż nastąpi po upływie wymagalnego pięcioletniego okresu od nabycia, nie będąc jednocześnie przedmiotem działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości, obejmująca sukcesywne zbycie działek z gospodarstwa rolnego po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z wyjątkiem transakcji dokonanych przed upływem tego okresu.

Przychód uzyskany przez Wnioskodawców ze sprzedaży nieruchomości stanowi przychód z majątku prywatnego, co zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie podlega opodatkowaniu, jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od momentu nabycia.

Przychód uzyskany z tytułu sprzedaży nieruchomości dokonany po upływie pięciu lat od nabycia, gdy nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nie podejmującą aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako że sprzedaż stanowi zarząd majątkiem osobistym.

Sprzedaż działek nr X, Y i Z przez Gminę Q, jako terenów budowlanych, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości na gruncie VAT nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Jest opodatkowana jako dostawa towarów. Nie ma zastosowania zwolnienie z VAT, z uwagi na rezygnację stron z tego zwolnienia i brak przesłanek zwolnień ustawowych. Nabywca uprawniony jest do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną, której aktywność ogranicza się do zarządu majątkiem osobistym, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości w formie działek gruntu nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, lecz podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów, zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, bez zastosowania wyłączeń przewidzianych w art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż majątku prywatnego, w tym przypadku działki wraz z pozwoleniem na budowę, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż jej charakter nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości, które są sklasyfikowane jako grunty rolne i wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, może być zwolniony z podatku dochodowego od osób prawnych, gdy spełnione są określone warunki, w tym posiadanie ich w ciągu 5 lat przed sprzedażą. Zwolnienie nie przysługuje gruntom przeznaczonym pod zabudowę nieobjętą działalnością rolniczą.

Umowa sprzedaży nieruchomości obejmująca grunty niezabudowane, podlega opodatkowaniu PCC w części dotyczącej naniesień, które trwale związane z gruntem, nie stanowią dla VAT odrębnego przedmiotu dostawy. W pozostałym zakresie, transakcja podlega zwolnieniu z PCC na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej przed upływem pięciu lat w drodze spadku, może być zwolniony z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile przychód zostanie przeznaczony na zakup nowej nieruchomości służącej własnym celom mieszkaniowym w wyznaczonym terminie.

Sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego, przy braku przesłanek działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT.

Darowizna środków pieniężnych, przelana na konto obdarowanego bezpośrednio przez nabywcę nieruchomości w imieniu darczyńcy, spełnia warunki zwolnienia podatkowego z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, gdy zachowane są właściwe procedury zgłoszenia nabycia.

Sprzedaż działki nr A, otrzymanej w formie darowizny, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonana z zamiarem realizacji prywatnego celu, tj. budowy domu, nie stanowi działalności gospodarczej wymagającej rejestracji jako podatnik VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, której działania ograniczają się do standardowego zarządu majątkiem osobistym i nie wykazują cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej nieruchomości, niepoprzedzona działaniami charakterystycznymi dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedaż odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.