Planowana sprzedaż przez Wnioskodawcę działek, powstałych po podziale nieruchomości, nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie generuje przychodu z tego tytułu; stanowi zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w lokalu powstałym z wyniku zniesienia współwłasności, jeżeli wartość udziału przekracza pierwotny udział nabyty w spadku, skutkuje obowiązkiem podatkowym, gdyż stanowi nowe nabycie. Sprzedaż przed upływem pięciu lat od daty tego nabycia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w trakcie wspólności majątkowej i zbytej po jej ustaniu nie stanowi źródła przychodu w podatku dochodowym po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego.

Sprzedaż działek z majątku wspólnego oraz ich wniesienie jako aport do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, jako że czynności związane z przygotowaniem i sprzedażą działek mają charakter działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co skutkuje opodatkowaniem transakcji VAT oraz prawem nabywcy do odliczenia VAT naliczonego, gdyż obie strony wybrały opodatkowanie transakcji.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej przez spadek i darowiznę, sprzedanej po pięciu latach od końca roku nabycia, nie stanowi źródła przychodu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Przyznanie własności wskutek zniesienia współwłasności, niepodwyższającego udziału, nie jest nabyciem w rozumieniu podatkowym.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli przez osobę fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej oraz nie podejmującą aktywnych działań profesjonalnych wokół nieruchomości, nie stanowi działalności gospodarczej i nie skutkuje uznaniem za podatnika VAT z tytułu tej transakcji.

Wydatkowanie środków ze sprzedaży lokalu na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża, do którego podatnik przystąpi jako współkredytobiorca po sprzedaży, nie spełnia warunków ulgi mieszkaniowej z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, ponieważ kredyt musi być zaciągnięty przez podatnika uzyskującego przychód z odpłatnego zbycia.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w nieruchomości stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT. Nie stanowi to zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, zatem nie zachodzi wyłączenie spod ustawy o VAT z art. 6 pkt 1. W związku z tym transakcja jest zasadniczo opodatkowana, jednak może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z opcją rezygnacji

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli pięcioletni okres od nabycia przez spadkodawcę upłynął, liczony od końca roku nabycia nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nieczynną w zakresie działań profesjonalnej sprzedaży nieruchomości, stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Czynności przygotowawcze realizowane przez nabywcę na podstawie pełnomocnictwa nie zmieniają charakteru sprzedaży na działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości wraz z budowlami, której dostawa nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży działek niezabudowanych bez aktywnych działań kwalifikujących jej działalność jako profesjonalny obrót nieruchomościami, działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie będąc podatnikiem VAT, wobec czego transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychód ze sprzedaży udziałów w odziedziczonej nieruchomości, dokonanej po upływie pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek budowlanych przez wnioskodawcę, poprzedzona ich podziałem i innymi działaniami, stanowi działalność gospodarczą, co uzasadnia uznanie go za podatnika VAT na podstawie art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. W związku z tym czynność dostawy działek podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek budowlanych przez osobę fizyczną, bez cech zorganizowanej działalności handlowej, prowadzonego profesjonalnie z wykorzystaniem majątku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w ramach umowy zamiany winien być ustalony na podstawie wartości rynkowej określonej w umowie, niezależnie od rozliczeń związanych z nakładami dokonanymi przez drugą stronę transakcji.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co tym samym wyklucza obowiązek złożenia PIT-39.

Nabywca nieruchomości, który wcześniej posiadał pełne prawo własności do innej nieruchomości, nabyte w drodze dziedziczenia, nie może skorzystać ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niezależnie od lokalizacji wcześniejszej nieruchomości poza granicami Polski.

Sprzedaż działki budowlanej przez osobę fizyczną, pozostającej w majątku prywatnym i nie będącej efektem działań o charakterze zawodowym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) - decyzja i działania gminy w zakresie podziału oraz przekształcenia nie determinują statusu podatnika.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, gdy przeznaczone zostaną na zakup udziału w innym, zamieszkiwanym budynku, mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem ich wydatkowania na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat.

Dział spadku, w wyniku którego wartość udziału w nieruchomości nie przekracza wartości pierwotnie przysługującej w masie spadkowej, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli sprzedaż została dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawców.

Przeniesienie własności nieruchomości w zamian za odszkodowanie, nawet jeśli dokonywane pod przymusem administracyjnym, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, niezależnie od ich przeznaczenia jako niebudowlane, jeśli miejscowy plan dopuszcza jakąkolwiek formę zabudowy.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej drogą darowizny nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeśli brak jest zorganizowanego, ciągłego oraz zarobkowego charakteru działań, a sprzedaż ma miejsce po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.