Sprzedaż nieruchomości nabytej w 2000 r. przez osobę fizyczną, nie wykazującą znamion pozarolniczej działalności gospodarczej, a zbywanej po 5 latach od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dokonując sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej częścią majątku prywatnego, sprzedający nie działają jako podatnicy podatku od towarów i usług, co powoduje, że transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT i odbywa się w sferze prywatnej, wyłączając zastosowanie ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez Wnioskodawcę przed upływem pięciu lat od daty nabycia stanowi dlań źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu, nawet jeśli kwota wcześniejszej sprzedaży została uznana jako zaliczka na tę samą umowę sprzedaży, skutkując brakiem dochodu netto.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego nabytego w drodze działu spadku podlega częściowemu opodatkowaniu podatkiem dochodowym, zaś przychód z części nabytej w spadku po ojcu, z uwagi na upływ 5-letniego okresu, nie podlega opodatkowaniu. Koszty nabycia lokalu obniżają dochód do opodatkowania.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek powstałych z podziału nieruchomości, które są częścią majątku prywatnego i nie przybiera formy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedający przy sprzedaży nieruchomości nie działa jako podatnik VAT, gdyż czynności podejmowane przez niego wpisują się w ramy zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a aktywność nie wykracza poza sferę działań charakterystycznych dla profesjonalnego obrotu gospodarczego.

Sprzedaż nieruchomości, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o PCC. Obowiązek podatkowy ciąży na kupującym, i dotyczy transakcji, której przedmiotem jest nieruchomość, jeżeli nie jest opodatkowana VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze umowy dożywocia przed upływem pięciu lat od jej nabycia stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu dochodowym, przy czym dochód można ustalić jako różnicę między przychodem z odpłatnego zbycia a udokumentowanymi kosztami nabycia związanymi z realizacją zobowiązań umowy dożywocia.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego uzasadnia zwolnienie podatkowe z dochodu z tej transakcji, jeśli środki te są udokumentowane jako wydatki na własne cele mieszkaniowe, niezależnie od obecności innych środków na rachunku bankowym.

Sprzedaż przez gminę niezabudowanej działki nieobjętej planem zagospodarowania ani decyzją o warunkach zabudowy jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ nie stanowi terenu budowlanego.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika po upływie 5 lat od zakupu, nie związana z działalnością gospodarczą, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki nabytej w drodze darowizny, która następnie podlegała podziałowi współwłasności, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli nie nastąpiło zwiększenie wartości majątku ponad pierwotny udział przy podziale współwłasności; pięcioletni okres liczony jest od pierwotnego nabycia.

Zwolnienie z podatku dochodowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, obejmuje tylko te wydatki na cele mieszkaniowe, które są dokonane z przychodu ze sprzedaży nieruchomości, a nie z innych źródeł. Wydatki poniesione przed powstaniem takiego przychodu nie dają prawa do ulgi.

Sprzedaż udziałów w 27 działkach przez spadkobierców nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku VAT, gdyż nie występują działania podobne do działalności handlowej profesjonalnych podmiotów, co oznacza, że nie podlega ona opodatkowaniu tym podatkiem.

Wydatki poniesione na remont nieruchomości mającej służyć potrzebom mieszkaniowym, udokumentowane umowami, przelewami i innymi dowodami, uprawniają do ulgi mieszkaniowej, zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Określając pięcioletni okres dla zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, należy liczyć od końca roku nabycia przez spadkodawcę, także gdy nabycie było wspólne małżeńskie, a nieruchomość po tym okresie jest zbyte poza działalnością gospodarczą.

Sprzedaż składników majątkowych na cele produkcyjne, opodatkowana podatkiem VAT z wyboru stron, wyłączona jest z opodatkowania PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC, o ile nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa bądź jego zorganizowanej części.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, niewpisanej do ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej na gruncie art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o PIT, co wyłącza zastosowanie pięcioletniego okresu zwolnienia.

Zbycie lokalu mieszkalnego przez podatnika, będące odpłatnym zbyciem składnika majątku po upływie 5 lat od jego nabycia, nie jest przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym ani zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż boksu garażowego korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż transakcja nie jest pierwszym zasiedleniem, a od ostatniego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, uprzednio wydzierżawionej oraz nieobjętej działalnością gospodarczą sprzedającego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ustawy o podatku VAT. Wnioskodawca działa w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, co wyłącza go z kategorii podatników VAT w tej transakcji.

Współwłaściciel nieruchomości, który przeznaczył całe środki ze sprzedaży mieszkania na remont i wykończenie nowego domu, może zaliczyć te wydatki w całości do kosztów własnych celów mieszkaniowych, uprawniających do zwolnienia z podatku, niezależnie od udziału we współwłasności.

Podatniczka, która zbywa mieszkanie odziedziczone w spadku, może utracić prawo do ulgi mieszkaniowej, jeżeli zbycie to nie wynika z uzasadnionej konieczności zmiany warunków mieszkalnych oraz nie spełnia ściśle określonych warunków zachowania ulgi, przewidzianych w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Transakcja sprzedaży składników majątkowych związanych z produkcją, opodatkowana podatkiem VAT na podstawie zgodnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.