Podział oraz przyszła sprzedaż działek z prywatnej nieruchomości, jeżeli brak aktywności handlowej i działań charakterystycznych dla przedsiębiorców w obrocie nieruchomościami, nie skutkuje uznaniem Wnioskodawczyni za podatnika VAT, a sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Dla zastosowania zwolnienia podatkowego na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, środki pieniężne muszą być przekazane na rachunek płatniczy nabywcy; przekazanie środków bezpośrednio na konto osoby trzeciej wyklucza możliwość skorzystania ze zwolnienia.

Sprzedający, nie podejmując aktywnych działań wykraczających poza zarząd majątkiem prywatnym, przy sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedający dokonując sprzedaży udziału w prawie własności nieruchomości, nie działa jako podatnik VAT, gdy nie podejmuje czynności przekraczających zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie dokonywana jest w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia upłynął okres przekraczający 2 lata.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię niezabudowanych działek gruntu nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, co wyklucza uznanie jej za podatnika tego podatku. Działania Wnioskodawczyni nie wykazują cech aktywności profesjonalnego obrotu nieruchomościami, pozostając w sferze zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w całości w wyniku działu spadku po pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż mieszkania przed upływem pięcioletniego terminu nabycia wywołuje obowiązek podatkowy, lecz przy spełnieniu warunków z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PDOF, możliwe jest zastosowanie zwolnienia przy przeznaczeniu środków na cele mieszkaniowe.

Sprzedaż 3/4 udziału w nieruchomości w ramach egzekucji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy stanowi zarząd majątkiem osobistym dłużnika, niebędąc jego działalnością gospodarczą.

Dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat podlega zwolnieniu podatkowemu, jeżeli nabycie części innej nieruchomości mieszkaniowej od męża, przy istniejącej rozdzielności majątkowej, nastąpiło na cele mieszkalne, a przychód z odpłatnego zbycia został wykorzystany na te cele w wymaganym czasie.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, przeznaczony na budowę własnego domu w ramach zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131, podlega zwolnieniu podatkowemu, jeśli środki wydatkowano zgodnie z przepisanymi celami mieszkaniowymi.

Odpisy na koszty obsługi inwestycji i fundusz inwestycyjny, tworzone na mocy statutu Spółdzielni, nie stanowią kosztu uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 CIT przy sprzedaży niedokończonej inwestycji.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 nie korzysta ze zwolnienia z VAT i podlega opodatkowaniu ze względu na przeznaczenie pod zabudowę.

Zastosowanie kompensaty wzajemnych wierzytelności przy nabyciu udziału w lokalu mieszkalnym przez wnioskodawcę jest zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniając do zwolnienia dochodu z opodatkowania, jako że stanowi wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, traktowana jako czynność w sferze majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek nr 1/1 i 2/1, nabytych przez darowiznę i nie wykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z tej działalności, ani nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli upłynął pięcioletni okres od końca roku kalendarzowego nabycia nieruchomości przez podatnika.

Sprzedaż udziału w działkach gruntowych nr 2 i 3 przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, jeżeli osoba ta nie podejmuje działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami. W związku z tym transakcja ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez Miasto i Gminę ... podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, niemniej jednak korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako że działka nie stanowi terenu budowlanego.

Sprzedaż Nieruchomości 1 przez osoby fizyczne, które nie wykazują działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu tym podatkiem.

Przychody ze sprzedaży mieszkania wydatkowane na nabycie i remont nieruchomości, nawet jeśli zakup miał miejsce przed sprzedażą, uprawniają do ulgi podatkowej, jeśli środki faktycznie służą celom mieszkaniowym. Darowizna wynikająca z siły wyższej nie pozbawia prawa do zwolnienia.

Odpłatne zbycie nieruchomości po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT, gdy spełnione są przesłanki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dotyczące pierwszego zasiedlenia. Natomiast działka niezabudowana, uznana jako budowlana, nie korzysta z takowego zwolnienia i podlega opodatkowaniu VAT.

Okres pięcioletni, po upływie którego sprzedaż nieruchomości nabytej we wspólności majątkowej nie podlega opodatkowaniu, liczony jest od daty pierwotnego nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, a nie od daty podziału tego majątku.

Sprzedaż działki nr 1/1 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej ani z odpłatnego zbycia przed upływem pięciu lat od nabycia.