Darowizna nieruchomości od małżonka do majątku wspólnego nie stanowi nabycia dla celów podatkowych. Przychód ze sprzedaży jest opodatkowany, gdy nabycie udziału nastąpiło w ciągu pięciu lat przed sprzedażą.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce będącej częścią majątku osobistego wnioskodawcy nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie jest podatnikiem prowadzącym działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podjęła aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami angażujących środki profesjonalne, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w zabudowanej nieruchomości nr 1 i 2, jako zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie wymaga badania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Nabycie w drodze spadku nieruchomości lub udziału w nieruchomości jest wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli ich sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym miało miejsce nabycie przez spadkodawcę.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej tereny budowlane, dokonana przez osoby podejmujące zorganizowane działania w zakresie obrotu nieruchomościami, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, a kupujący nabywa prawo do odliczenia VAT od tej transakcji.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, która uczestniczy w profesjonalnym obrocie nieruchomościami, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, bez prawa do zwolnienia."} стывке

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, dla którego prawo ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, stanowi jedynie przekształcenie tytułu prawnego nieruchomości, nie będące dostawą towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlegające opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, a jego aktywność mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

W przypadku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w odrębną własność, prawo nabywa się z chwilą jego ustanowienia jako prawa własności. Zbycie lokalu przed upływem 5 lat od tej daty rodzi obowiązek podatkowy. Koszty poniesione na zabezpieczenie spadku nie stanowią kosztów uzyskania przychodu przy sprzedaży lokalu.

Sprzedaż niezabudowanej działki wykorzystywanej w rolnictwie podlega opodatkowaniu VAT, gdy właściciel jako aktywny uczestnik profesjonalnego rynku nieruchomości kreuje ją jako czynność gospodarczą, co wyklucza jej kwalifikację jako zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT jest wyłączona spod opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, co oznacza, że na kupującym nie ciąży obowiązek zapłaty PCC z tytułu tej czynności.

Zbycie nieruchomości nabytej przez dział spadku i zniesienie współwłasności ponad pierwotny udział, przed upływem pięciu lat od nabycia, stanowi przychód podlegający opodatkowaniu PIT. Koszty nabycia poniesione przez innych współwłaścicieli nie stanowią kosztów uzyskania przychodu.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo użytkowania ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie dochodzi do ponownego przeniesienia prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel.

Sprzedaż nieruchomości podlegająca opodatkowaniu VAT nie podlega jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC, co wyłącza obowiązek PCC w takim wypadku.

Jeżeli sprzedaż nieruchomości jest faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, to czynność ta nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w świetle art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana VAT, nie podlega PCC, zgodnie z wyłączeniem zawartym w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości jest wolny od podatku dochodowego, jeżeli uzyskany przychód zostanie przeznaczony w całości na cele mieszkaniowe podatnika w terminie do trzech lat od końca roku, w którym nastąpiło zbycie, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek nr 1 i 2 z budynkiem niemieszkalnym, w ramach egzekucji komorniczej, według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT, gdyż dokonana była po pierwszym zasiedleniu i spełnia przesłanki zwolnienia, dotyczące utrzymania okresu dwóch lat od zasiedlenia.

Umowa sprzedaży nieruchomości opodatkowana podatkiem VAT, na skutek rezygnacji ze zwolnienia przez strony transakcji, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi, niebędąca realizacją działalności gospodarczej oraz dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, i w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, nie podlegająca opodatkowaniu VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ zwolnienie z VAT transakcji nie skutkuje wyłączeniem z PCC. Kupujący ponosi obowiązek podatkowy od tej czynności.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatny, niewykorzystywanej do działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile działania sprzedawcy nie noszą znamion działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Jeżeli sprzedaż wybranych składników majątkowych przedsiębiorstwa jest objęta podatkiem od towarów i usług lub zwolniona z tego podatku (z wyłączeniem nieruchomości), to transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Jednakże, sprzedaż nieruchomości, nawet przy zwolnieniu VAT, jest opodatkowana PCC.