Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, tym samym czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie została wykonana przez podmiot występujący w charakterze podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę fizyczną, której działania nie noszą znamion działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami w charakterze podatnika VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jak to przewidziano w ustawie o VAT.

Zwolnienie z VAT stosuje się do dostawy nieruchomości niezabudowanych innych niż budowlane. Działki, dla których MPZP dopuszcza zabudowę, stanowią tereny budowlane, a ich dostawa podlega opodatkowaniu VAT (np. działki nr 13 i 14). Zwolnienie można zastosować, jeśli nieruchomości nie służyły wyłącznie działalności zwolnionej od podatku.

Zbycie nieruchomości nabytych do majątku wspólnego małżonków, po upływie pięciu lat od ich nabycia do tego majątku, nie jest źródłem przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli ma miejsce po ustaniu wspólności majątkowej.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w spadku korzysta ze zwolnienia podatkowego, jeżeli następuje po upływie pięcioletniego okresu od daty nabycia przez spadkodawcę. Dochód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytych w wyniku działu spadku podlega opodatkowaniu, o ile zbycie nastąpi przed upływem 5 lat od działu. Zwolnienie obejmuje wyłącznie użytki rolne zachowujące charakter rolny.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy dożywocia, koszty uzyskania przychodu stanowią jedynie faktycznie poniesione i udokumentowane wydatki związane z realizacją umowy dożywocia, a nie wartość nieruchomości określona w akcie notarialnym. Dochód podlega opodatkowaniu w oparciu o różnicę między przychodem ze sprzedaży a udokumentowanymi kosztami.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanych podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są to tereny budowlane. Przesłanki przepisu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT dotyczące zwolnień nie znajdują zastosowania; A.A. ma prawo do odliczenia VAT naliczonego z tytułu nabycia tych nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0,1849 ha przez właściciela na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Właściciel nie działa jako podatnik VAT, gdyż transakcja nie wykazuje cech działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Działka jest częścią majątku prywatnego, a sprzedaż ma charakter jednorazowy.

Kosztem uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia działek oraz udziałów w drogach, nabytych w drodze zamiany, jest wartość nieruchomości przekazanej na rzecz kontrahenta wskazana w umowie, przypisana proporcjonalnie do zbywanych części majątku. Całkowita kwota zamiany nie może stanowić kosztu w przypadku częściowej sprzedaży nieruchomości.

Sprzedaż udziału wynoszącego 1/6 części w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla działalności gospodarczej, zachowując aktywność w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek gruntowych z majątku osobistego, bez działań profesjonalnych, nie podlega VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości będzie zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych tylko w zakresie, w jakim opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług, przy czym opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega tylko część nieruchomości nieopodatkowana VAT.

Jeżeli sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, transakcja ta nie jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych jako element działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca podejmuje działania typowe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w niezabudowanej działce, wydzielonej z większej nieruchomości, nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ akt ten stanowi rozporządzenie majątkiem osobistym, a nie działanie w ramach działalności gospodarczej.

Sprzedaż lokalu stanowiącego towar handlowy po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a brak czynności opodatkowanych uniemożliwia odliczenie VAT od remontu.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana VAT, zgodnie z wyborem stron, nie podlega opodatkowaniu PCC, na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, zakładając zniesienie zwolnienia VAT w kontekście dostawy nieruchomości.

Dostawa budynków i budowli będzie zwolniona z podatku VAT, jeśli od pierwszego zasiedlenia upłynęło więcej niż dwa lata. Nabyte nieruchomości przez sprzedającego oraz inwestycje w nowe obiekty podlegają opodatkowaniu jako dostawy towarów, pod warunkiem przestrzegania formalnych procedur wyboru opodatkowania.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z położonym na nich budynkiem i budowlami, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy transakcja mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym, a brak jest aktywnych działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w wyniku zamiany, dokonanej startegią ugody sądowej z gminą, przed upływem pięcioletniego okresu od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło to nabycie, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki o numerze (...) dokonana przez Wnioskodawcę, nie będącego podatnikiem, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, niewykorzystywanym w działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie stanowiła czynności opodatkowanej VAT, jako że sprzedający zarządzał majątkiem prywatnym, nie wykonując działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, aplikując standardy zarządu majątkiem prywatnym.