Włączenie nieruchomości do majątku wspólnego poprzez darowiznę z majątku osobistego małżonka nie stanowi nowego nabycia dla celów podatkowych. Datą nabycia dla celów podatku dochodowego pozostaje data pierwotnego nabycia do majątku wspólnego. (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT).

Sprzedaż działek nieruchomości, nabytych nie w ramach działalności gospodarczej i dokonanych po upływie 5 lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia udziału w niezabudowanej nieruchomości rolnej, nabytej powyżej 5 lat od planowanej sprzedaży, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie w celach prywatnych i sprzedaż nie następuje w toku działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania działań wykraczających poza zarząd prywatny, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli nabywca uzyskuje zgody i pozwolenia. Współdziałanie takie nie zmienia charakteru działalności sprzedającego na gospodarczą.

Przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, przez podatnika wznowionego po zawieszeniu działalności, na podstawie faktu, iż lokal stanowi towar handlowy, należy zakwalifikować jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z art. 14 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości oraz świadczeń towarzyszących stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, a transakcja ta nie może być traktowana jako zbycie przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Nabywcy przysługuje prawo do odliczenia VAT związanego z transakcją.

Dostawa zabudowanych działek gruntu oraz Świadczeń Towarzyszących nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani ZCP w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT po rezygnacji ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dając Kupującemu prawo do odliczenia VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, działającą poza działalnością gospodarczą, nie jest objęta VAT i podlega PCC, przy czym obowiązek podatkowy w PCC spoczywa na kupującym.

Zwolnienie z podatku dochodowego od osób prawnych dochodu ze sprzedaży gruntów rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, znajdujących się w posiadaniu spółki, jest możliwe, o ile grunty te nie są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT oraz odpowiednimi klasyfikacjami ewidencyjnymi i powierzchniowymi.

Umowa sprzedaży nieruchomości oraz świadczeń towarzyszących, podlegająca opodatkowaniu VAT na podstawie wspólnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż przez wnioskodawczynię działki niezabudowanej, stanowiącej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, a pełnomocnictwo udzielone kupującemu nie ma wpływu na tę kwalifikację.

Sprzedaż działek i udziału w działkach stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, co zobowiązuje sprzedającego do odprowadzenia VAT, przekraczając granice zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości oraz świadczeń towarzyszących podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyłącza stosowanie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, w wyniku złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia z VAT.

Dostawa działki wraz z budowlami korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed jej nabyciem przez dostawcę, a od zasiedlenia do dostawy upłynął okres 2 lat, a ponadto dostawca nie poniósł znacznych nakładów na ulepszenie budowli.

Sprzedaż nieruchomości przez aktywnych podatników VAT, podlegająca opodatkowaniu VAT z powodu rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 2 pkt 4 ustawy o PCC znajduje zastosowanie w takich transakcjach.

Sprzedaż działki nr 1 przez osobę fizyczną, nie będącą podatnikiem podatku VAT, jako część majątku prywatnego, bez wykazywania działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca działa w zakresie majątku osobistego, co wyklucza zastosowanie przepisów ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 przez Zainteresowanych stanowi czynność z zakresu zarządu majątkiem osobistym, która nie jest uznawana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, wyłączając zatem Zainteresowanych z kręgu podatników podatku VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz niewykazującą aktywności charakterystycznej dla podmiotów profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, stanowiącej składnik majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Transakcja zbycia nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w rozumieniu art. 2 pkt 27e i art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, i podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w ramach planowanej transakcji nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w związku z czym podlega opodatkowaniu VAT w Polsce zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, z prawem kupującego do odliczenia VAT naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika nie prowadzi do powstania przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli nieruchomość nie była wykorzystywana w tej działalności i jej sprzedaż nie stanowi wykonania działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 updof.

Spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego przed sprzedażą nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, bez względu na zwiększony po darowiźnie udział w nieruchomości, uprawnia do zwolnienia z opodatkowania dochodu, jeżeli kredyt zaciągnięty był na własne cele mieszkaniowe (art. 21 ust. 1 pkt 131 PDOF).

Zbycie udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego nie podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych, gdyż art. 9 pkt 17 ustawy wymaga przeniesienia pełnego prawa własności, nie zaś jego części. Zwolnienie nie obejmuje udziałów nabywanych przez sprzedaż.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana VAT na skutek rezygnacji przez strony z ustawowego zwolnienia, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych – art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.