Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie podlega VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdyż nie prowadzi do przeniesienia prawa do rozporządzania rzeczą jak właściciel, co już uprzednio miało miejsce.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nie może zostać zwolniony z opodatkowania na podstawie ulgi mieszkaniowej, jeśli nieruchomość nie służyła zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych podatnika.

Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, wydatkowany w całości na nabycie innej nieruchomości z przeznaczeniem pod budowę domu na własne cele mieszkaniowe wnioskodawcy i jego rodziny, może korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki przez osobę fizyczną, bez aktywnych działań komercyjnych, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, a nie działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, przez co nie podlega opodatkowaniu VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny może być zwolniony z opodatkowania, jeśli środki uzyskane przeznaczone będą na remont mieszkania oraz zakup działki budowlanej na własne cele mieszkaniowe, stosownie do art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d i c u.p.d.o.f., pod warunkiem wydatkowania ich w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Sprzedaż lokali mieszkalnych z miejscami postojowymi, następująca po pierwszym zasiedleniu, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, pod warunkiem że pierwsze zasiedlenie miało miejsce co najmniej dwa lata przed dostawą.

Sprzedaż domu mieszkalnego wybudowanego przez osobę fizyczną na działce odziedziczonej po osobie zmarłej, mającego na cele mieszkaniowe, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki o powierzchni 0,2600 ha, wydzielonej z działki nr 1, spełnia warunki zwolnienia z podatku VAT przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia budynków upłynęły co najmniej dwa lata, bez ponoszenia wydatków na ulepszenia.

Sprzedaż działek powstałych z podziału nieruchomości gruntowych, przygotowanych poprzez czynności przekraczające zwykły zarząd majątkiem osobistym, podlega opodatkowaniu VAT. Sprzedawca działa w tym zakresie jako podatnik VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, która była przedmiotem odpłatnej dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku VAT, co skutkuje uznaniem sprzedawcy za podatnika podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek wykorzystywanych w działalności opodatkowanej podatkiem VAT przez zarejestrowanego podatnika rolniczego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli jest jednorazowa, gdyż sprzedaż następuje w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez podatnika.

Odstąpienie od umowy sprzedaży nieruchomości, mimo jej wcześniejszej realizacji, nie anuluje powstałych zobowiązań podatkowych. Skutek sprzedaży, dla celów podatkowych, powstaje z chwilą podpisania notarialnej umowy przeniesienia własności, niezależnie od realizacji pełnej płatności przez kupującego.

Sprzedaż udziałów w działkach nieruchomości prowadzona w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez cech działalności gospodarczej, nie rodzi obowiązku opodatkowania podatkiem VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawczynię zabudowanej działki nr 1 nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa ona jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w ramach tej transakcji, lecz w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości, opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, o ile strony transakcji zrezygnowały ze zwolnienia z VAT, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Sprzedaż udziału w nabytej ponad pięć lat wcześniej działce nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nieruchomość nie była częścią działalności gospodarczej podatnika oraz brak było działań marketingowych mających charakter zawodowy.

Zbycie udziałów w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami i działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji komorniczej, oznaczonych symbolami 112.MN1 i 61.ZE w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ są to tereny przeznaczone pod zabudowę. Zwolnienie od VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy nie ma zastosowania, jeśli działki spełniają kryteria terenów budowlanych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile do rozliczenia podatku zobowiązany byłby dłużnik, działający jako podatnik VAT. Brak wystarczających informacji o spełnieniu warunków zwolnienia uniemożliwia ich zastosowanie.

Sprzedaż udziałów w działkach powstałych z podziału gruntu przez osobę fizyczną, niewykonującą zorganizowanej działalności handlowej ani czynności wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedający, dokonujący dostawy nieruchomości oznaczonej działką gruntu, w której udzielił kupującemu prawa do użytkowania na cele budowlane, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawca terenów budowlanych, co skutkuje obowiązkiem wystawienia faktury VAT. Kupujący jest uprawniony do odliczenia podatku naliczonego przy transakcji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, bez podejmowania działań promocyjnych czy handlowych, nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż przez podatnika budynku magazynowego wraz z gruntem, będąca odpłatną dostawą towarów, może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli spełnione są kryteria pierwszego zasiedlenia i upływu 2 lat bez nakładów modernizacyjnych.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, opodatkowana VAT, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, gdyż opodatkowanie tą czynnością wyklucza uiszczanie PCC.