Dochód uzyskany z planowanej sprzedaży działek, przygotowanych do zbycia w sposób zorganizowany i ciągły, noszący znamiona działalności gospodarczej, nie kwalifikuje się jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości na zasadach ogólnych i podlega opodatkowaniu jako dochód z działalności gospodarczej.

Czasowy wynajem nieruchomości zakupionej z przychodów uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, nie prowadzi do utraty zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, o ile zakup nastąpił w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Środki uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości muszą zostać faktycznie wydatkowane na nabycie własności do końca trzeciego roku kalendarzowego od sprzedaży, aby skorzystać z ulgi mieszkaniowej, co wyłącza zastosowanie zwolnienia w przypadku braku formalnego przeniesienia własności przed tym terminem.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania w ramach ulgi mieszkaniowej, jeśli w terminie trzech lat od sprzedaży środki zostaną faktycznie wydatkowane na cele mieszkaniowe i nastąpi przeniesienie własności nieruchomości. Przesunięcie terminu nabycia własności oraz przyczyny proceduralne nie wpływają na spełnienie ustawowych wymogów zwolnienia.

Podatnik nie może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wartości nakładów na nieruchomość, jeśli nie są one odpowiednio udokumentowane stosownymi fakturami VAT czy dokumentami potwierdzającymi ich faktyczne poniesienie; wycena rzeczoznawcy nie stanowi wystarczającego dokumentu w rozumieniu art. 22 ust. 6e ustawy o PIT.

Przy ustalaniu pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, dla wyłączenia opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytej w darowiźnie, liczy się go od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia własności nieruchomości przez osobę dokonującą sprzedaży.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr A, jako terenu uznawanego za budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Przedmiotowa transakcja nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, z uwagi na spełnienie definicji terenu budowlanego.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, ustanowione w art. 9 pkt 17 ustawy, nie obejmuje zakupu budynku w stanie surowym zamkniętym, ponieważ taki budynek nie spełnia warunków użytkowania niezbędnych do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.

Sprzedaż niezabudowanej działki 0,3395 ha, wydzielonej z działki nr 1, przez osobę fizyczną, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż właściciel nie działał w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Transakcja mieści się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Zbycie udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną, będącą wspólniczką spółki, może podlegać VAT, jeżeli działania i cel transakcji wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, a transakcje te nie korzystają ze zwolnienia z podatku.

Podatnik posiada prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego z faktur dotyczących zakupu materiałów oraz usług budowlanych, o ile zakup związany jest z czynnościami objętymi podatkiem VAT, a równoległe świadczenie usług brukarskich nie wpływa na moment odliczenia tego podatku.

Wniesienie aportem nieruchomości, w stosunku do której po pierwszym zasiedleniu upłynął okres powyżej dwóch lat bez koniecznych ulepszeń, korzysta ze zwolnienia VAT, a brak żądania faktury przez nabywcę zwalnia z obowiązku jej wystawienia.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości za symboliczną złotówkę netto podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według ustalonej ceny, jeżeli pomiędzy stronami transakcji brak powiązań mogących wpłynąć na ustalenie ceny zgodnie z art. 32 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, której działalność nie ma znamion profesjonalnego obrotu gospodarczością, nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, która nie podlegała podatkowi VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC), z obowiązkiem zapłaty podatku przez kupującego, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1 przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem czynność ta wpisuje się w zarząd majątkiem osobistym, a wnioskodawczyni nie jest podatnikiem VAT w związku z tą transakcją.

Dochód uzyskany przez rezydenta polskiego z odpłatnego zbycia nieruchomości położonej na Ukrainie, podlegający tamtejszym regulacjom, jest w Polsce zwolniony z opodatkowania na mocy umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z Ukrainą. Nabycie waluty wirtualnej przez osobę trzecią w imieniu nabywcy nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu w Polsce.

Zakup udziału w nieruchomości stanowiącej majątek osobisty małżonki, za środki uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia, kwalifikuje się jako wydatek na własne cele mieszkaniowe uprawniający do ulgi podatkowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek nieruchomościowych nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT, gdy działania podejmowane w związku z transakcją nie wykraczają poza sferę zarządu majątkiem prywatnym i nie cechują się aktywnością typową dla profesjonalnych podmiotów handlowych.

Sprzedaż udziału w działkach przez osobę fizyczną, będącą jednocześnie wspólnikiem spółki zainteresowanej inwestycjami na tych gruntach, stanowi na gruncie prawa podatkowego czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że taka osoba działa w charakterze podatnika poprzez angażowanie nieruchomości w działalność gospodarczą.

Sprzedaż nieruchomości Gruntu 1 wraz z Budynkiem i Budowlami 1, zwolniona z VAT, podlega opodatkowaniu PCC, podczas gdy sprzedaż Gruntu 2 z Budowlami 2 oraz praw niematerialnych, opodatkowana VAT, jest wyłączona z PCC.

Sprzedaż udziału w działce przez współwłaściciela, który nie wykazuje aktywności typowej dla podmiotów profesjonalnych w obrocie nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w sytuacji gdy pełnomocnictwo i działania podjęte przez nabywcę mają służyć wyłącznie realizacji jego własnych planów inwestycyjnych.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez wnioskodawcę, wykonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej, której strony rezygnują ze zwolnienia z podatku VAT, podlega wyłączeniu z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy PCC, gdy transakcja ta jest opodatkowana podatkiem VAT.