Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 przez Wnioskodawcę stanowi zarządzanie majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Grunt na którym znajdują się sieci przesyłowe, nawet jeśli nie stanowią one własności właściciela działki, nie jest gruntem niezabudowanym w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, i nie może korzystać ze zwolnienia z VAT. Właściciel gruntu ma prawo do odliczenia VAT naliczonego zgodnie z proporcją użycia gruntu dla działalności opodatkowanej.

Sprzedaż nieruchomości przez jej współwłaścicieli na rzecz nabywcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta jest wynikiem zarządzania majątkiem prywatnym, a wspólnicy nie występują jako podatnicy VAT w zakresie tej transakcji.

Sprzedaż lokalu niemieszkalnego stanowiącego składnik majątku prywatnego przez osobę fizyczną, którego pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad 2 lata temu i nie dokonano w nim ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z faktur dotyczących nabycia nieruchomości, gdy spełnia warunki opodatkowania, w szczególności gdy nieruchomość jest wykorzystywana do celów działalności opodatkowanej VAT, co wynika z treści art. 86 ust. 1 i braku zastosowania art. 88 ust. 3a ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi profesjonalnej działalności gospodarczej, nie kwalifikuje jej jako podatnika VAT, o ile podejmowane działania służą głównie interesom nabywcy, a nie zwiększaniu atrakcyjności nieruchomości na rynku.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Obie strony transakcji muszą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu, gdyż wykluczono zwolnienia VAT. Dodatkowo, zbycie budowli poza gruntem traktowane jest jako świadczenie usług.

Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a zatem Wnioskodawca nie ma obowiązku wystawienia faktury VAT ani zapłaty podatku VAT z tytułu tej sprzedaży.

Osoba fizyczna sprzedająca nieruchomości, nie prowadząc działań typowych dla profesjonalnego obrotu, nie zostanie uznana za podatnika VAT, a transakcja sprzedaży nie podlega opodatkowaniu.

Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega ta część transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości, która nie jest objęta podatkiem VAT, mimo że nabywcy i sprzedający są zarejestrowanymi podatnikami VAT.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, niezwiązanego z działalnością gospodarczą i dokonywanego po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodów zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, niezwiązana z działalnością gospodarczą, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości, nabytych na użytek prywatny i nie wykorzystywanych w działalności gospodarczej, stanowi przychód z odpłatnego zbycia na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, jeżeli sprzedaż nie miała miejsca w ramach działalności gospodarczej i nastąpiła przed upływem 5 lat od nabycia.

Sprzedając działki niezabudowane nr 1/1 i 1/2, pan A.A. nie występuje jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT w świetle obowiązujących przepisów.

Rozwiązanie umowy dożywocia i ponowne przeniesienie udziału w nieruchomości stanowi nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, określając nowe rozpoczęcie biegu pięcioletniego terminu dla celów podatkowych.

Sprzedaż udziału w nieruchomości, nabytego z majątku osobistego i niezwiązanego z działalnością gospodarczą, dokonana po upływie pięcioletniego terminu od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PDOF.

Umowa sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości niepodlegająca VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ustawy o PCC, obciążając obowiązkiem podatkowym nabywcę, gdyż sprzedający nie występuje jako podatnik VAT.

Umowa sprzedaży nieruchomości, opodatkowana faktycznie podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Zakup materiałów i narzędzi pomocniczych, takich jak taśmy malarskie czy wałki, na remont nieruchomości nie jest uznawany za wydatek na własne cele mieszkaniowe, nie uprawniając do zwolnienia z PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Zbycie nieruchomości nabytej w drodze umowy dożywocia, dokonane przed upływem pięcioletniego terminu od nabycia, stanowi źródło przychodu na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 30e, przy czym koszty uzyskania przychodu mogą obejmować udokumentowane wydatki poniesione na rzecz dożywotnika.

Odpłatne zbycie nieruchomości odziedziczonej po zmarłym bracie, która pierwotnie została nabyta w drodze spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli od momentu nabycia przez spadkodawcę upłynęło 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym pierwotnie nabyto nieruchomość do wspólnego majątku.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega opodatkowaniu VAT, gdy udokumentowane działania nie potwierdziły spełnienia przesłanek zwolnienia w art. 43 ust 1 pkt 2, 10 i 10a ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, gdy pięcioletni okres od daty ich nabycia przez spadkodawców minął przed datą zbycia. Moment nabycia nieruchomości dla celów podatkowych ustalany jest nie od daty nabycia przez pierwotnego właściciela, lecz od daty nabycia przez bezpośrednich spadkodawców.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, dokonana z ich majątku prywatnego nabytego do celów mieszkaniowych, i niewykorzystana w działalności gospodarczej, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.