Transakcja sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów oraz budynków, opodatkowana podatkiem VAT po rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej o powierzchni 0,3400 ha wydzielonej z działki nr 1 przez osobę fizyczną nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdyż wnioskodawca działał w sferze zarządu majątkiem prywatnym, co nie spełnia warunków działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedający nie działa jako podatnik VAT. W konsekwencji, transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, gdyż nie mają zastosowania wyłączenia przewidziane w art. 2 pkt 4 ustawy o PCC.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która nie podjęła żadnych działań wykraczających poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca działki podjął czynności dostosowujące grunt do jego potrzeb inwestycyjnych. Przy sprzedaży majątku osobistego brak jest podstaw do uznania takiej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 przez Wnioskodawcę podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, albowiem podejmując działania typowe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, występuje on jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, wykluczając tym samym zarządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce, zarządzanej jako majątek prywatny, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Stąd analiza zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT jest zbędna.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, gdyż nie występuje on w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, a zatem działanie to mieści się w granicach zarządu majątkiem osobistym.

Wnioskodawczyni, sprzedając działkę nr (…), nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, ponieważ działanie to stanowi wykorzystywanie majątku prywatnego, co wyklucza uznanie jej sprzedaży za działalność gospodarczą.

Wniesienie aportem nieruchomości gruntowej do spółki przez gminę stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT, gdyż gmina w tym zakresie występuje jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a nie jako organ władzy publicznej w rozumieniu art. 15 ust. 6 ustawy.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości przez wnioskodawcę, nabytych przed ponad pięciu laty i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu i nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PDOF. Sprzedaż tych dóbr nie generuje przychodu podatkowego ze źródła objętego art. 10 ust. 1 pkt 3 PDOF.

Sprzedaż działek przez wnioskodawcę, prowadzącą się w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność nie stanowiąca działalności gospodarczej.

Sprzedaż zabudowanych działek X i Y przez Rolniczą Spółdzielnię korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż budynki na tych działkach były użytkowane od ponad dwóch lat od pierwszego zasiedlenia i nie przekroczono 30% wydatków na ich ulepszenie.

Sprzedaż nieruchomości, nabytej wcześniej w formie darowizny, dokonana po upływie pięcioletniego terminu liczonym od końca roku nabycia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Czynność ta nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli jest jedynie zarządem majątkiem prywatnym i nie cechuje się zorganizowanym charakterem.

Sprzedający w ramach planowanej Transakcji nie występuje jako podatnik VAT. W związku z tym, Transakcja pozostaje poza zakresem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2% od wartości rynkowej przedmiotu Transakcji.

Sprzedaż nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, nabytej uprzednio przez jednego z małżonków jako darowizna do majątku osobistego, nie stanowi źródła przychodu, jeżeli dokonana jest po upływie pięciu lat od końca roku nabycia przez tego małżonka.

Sprzedaż działki zabudowanej budynkami przemysłowymi nie stanowi pierwszego zasiedlenia, co umożliwia zastosowanie zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jednak nie dotyczy to piaskownika i przepompowni, które podlegają opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej wydzielonej działce gruntu przez osobę fizyczną nie będącą zarejestrowanym podatnikiem VAT, który nie prowadzi działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą, i w związku z tym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek budowlanych nabytych w drodze dziedziczenia po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę, jako czynność niezwiązana z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a in fine ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku umowy sprzedaży lokali mieszkalnych przysługuje jedynie wtedy, gdy wszyscy kupujący w dniu zawarcia umowy oraz przed tym dniem nie byli właścicielami substancji mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia drodze dziedziczenia do 50% udziałów.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości, przeprowadzona jako część zarządu majątkiem prywatnym, nie czyni sprzedającego podatnikiem podlegającym opodatkowaniu VAT, gdy nie są podejmowane aktywne działania handlowe wykraczające poza zwykłe wykonanie prawa własności. Interpretacja oparta na art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Planując sprzedaż nieruchomości w ramach postępowania egzekucyjnego należy uważać, iż dostawa ta, jako niebędąca pierwszym zasiedleniem, ale po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w zabudowanej działce nr 1 podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, natomiast sprzedaż udziału w działce nr 2, będącej terenem budowlanym, nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu.

Umowy sprzedaży nieruchomości oraz udziału w prawie użytkowania wieczystego, opodatkowane efektywnie podatkiem od towarów i usług, nie podlegają jednocześnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż udziału 1/4 w zabudowanej działce nr (...) przez osobę fizyczną korzysta z prawa do zarządzania majątkiem osobistym i nie stanowi dostawy dokonanej w ramach działalności gospodarczej, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).