W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.

Skutki podatkowe nabycia Nieruchomości dla Kupującego.

Dotyczy zwolnienia przedmiotowego.

Sprzedaż wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, nastąpiła po upływie pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT i nie stanowi źródła przychodu, w rozumieniu tego przepisu.

Możliwość skorzystania z przedmiotowego zwolnienia w odniesieniu do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej ponownie w wyniku rozwiązania umowy o dożywocie i przeznaczenia przychodu na spłatę kredytu.

Skoro omawiana we wniosku sprzedaż będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Opodatkowanie sprzedaży wydzielonych, niezabudowanych działek należących do Państwa majątku prywatnego, będzie stanowić działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Nieuznanie za podatnika z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki.

Opodatkowanie transakcji sprzedaży, brak zwolnienia z opodatkowania tej dostawy oraz prawo do odliczenia i zwrotu podatku VAT przez Kupującego.

Sprzedaż nieruchomości (działek) nie będzie również stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ww. ustawy, w związku z upływem okresu pięciu lat liczonego od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości (działek).

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości.

W zakresie określenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży zabudowanego gruntu.

Ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży licytacyjnej prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2, 3, 4 i 5 oraz posadowionych na nich budynków/budowli. - Zwolnienie od podatku VAT sprzedaży licytacyjnej budynków/budowli znajdujących się na działkach nr 1, nr 2, nr 4 i nr 5 oraz prawa użytkowania wieczystego ww. działek. - Brak zwolnienia od podatku VAT sprzedaży licytacyjnej prawa użytkowania

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu wraz z odsetkami).

W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.

Uznanie sprzedaży Nieruchomości za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz zastosowanie zwolnienia z opodatkowania dla sprzedaży Nieruchomości oraz możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wybór opodatkowania, prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony lub uzyskania zwrotu.

Nieuznanie Sprzedającego za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży działek.

Odpłatne zbycie działek wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej, pomimo niewprowadzenia ich do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, skutkuje powstaniem przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Sprzedaż działki - w związku z opodatkowaniem VAT - nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – wydatkowanie przychodu na nabycie lokalu mieszkalnego (czasowo wynajmowanego).

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości i prawo kupującego do odliczenia podatku naliczonego i zwrotu nadwyżki.