Wydatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu oraz montaż instalacji fotowoltaicznej może być uznane za realizację własnych celów mieszkaniowych, co uprawnia podatnika do skorzystania ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż Nieruchomości z Budowlami, nieopodatkowana VAT oraz niezależnie zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż udziałów w prawie własności nieruchomości oraz udziału w prawie własności budowli przez Sprzedających nie stanowi działalności gospodarczej i nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdyż Sprzedający nie występują jako podatnicy VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziane w art. 9 pkt 3 ustawy nie znajduje zastosowania dla wykupu nieruchomości dokonanego na podstawie 'Specustawy powodziowej 3.0', ponieważ wykup ten nie spełnia warunków wywłaszczenia ani innych określonych wyjątków prawnych.

Zbycie udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, w sytuacji gdy między nabyciem a zbyciem upłynęło ponad pięć lat, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu na mocy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, przez co nie może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 tejże ustawy.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości w Bułgarii, osiągnięty przez polskiego rezydenta podatkowego przed upływem 5 lat od nabycia, podlega opodatkowaniu w Polsce z możliwością skorzystania z ulgi na cele mieszkaniowe, a odliczenie podatków zapłaconych w Bułgarii jest dopuszczalne zgodnie z metodą proporcjonalnego odliczenia.

Umowa przedwstępna zawarcia umowy zamiany i sprzedaży nieruchomości oraz otrzymanie zadatku przed przeniesieniem własności nieruchomości nie skutkują powstaniem przychodu podatkowego, gdyż przeniesienie własności i definitywne przysporzenie majątkowe mają miejsce z chwilą umowy przyrzeczonej, po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości nabytej w drodze zasiedzenia, dokonana przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie jest kwalifikowana jako działalność gospodarcza w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli nie wykazuje znamion działalności zakończonej zorganizowanym i ciągłym zyskiem.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niebędącą czynnym podatnikiem VAT, która nie podjęła aktywnych działań o charakterze handlowym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że nie spełnia ona przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych powstałych z podziału działki nr 1 przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT, gdyż działania takie kwalifikują się jako zarządzanie majątkiem prywatnym.

Opłata planistyczna z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowi koszt pośrednio związany z działalnością gospodarczą, kwalifikując się do kosztów uzyskania przychodów zgodnie z art. 22 ust. 6b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, lecz nie jest kosztem bezpośrednio związanym z konkretnym przychodem z transakcji.

Przeniesienie nieruchomości z majątku wspólnego wspólników spółki cywilnej do majątku osobistego nie stanowi źródła opodatkowania, natomiast późniejsza jej sprzedaż, z racji wykorzystywania w działalności gospodarczej, stanowi przychód z działalności gospodarczej, mimo braku wpisu do ewidencji środków trwałych, jeżeli między wycofaniem a zbyciem nie upłynęło 6 lat.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przez wnioskodawcę podlega opodatkowaniu VAT jak dostawa towarów, gdyż wnioskodawca działa jak podatnik prowadzący działalność gospodarczą poprzez dzierżawę nieruchomości i aktywne działania w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych dokonana w toku postępowania egzekucyjnego może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT, gdy nieruchomości te nie są terenami budowlanymi oraz w okresie użytkowania nie doszło do ich istotnego ulepszenia przekraczającego 30% wartości początkowej.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność nie stanowi nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a pięcioletni okres dla ustalenia opodatkowania liczy się od daty pierwotnego nabycia.

Zbycie nieruchomości przez spadkobierczynie na rzecz Spółki podlega opodatkowaniu VAT, gdy nabycie tej nieruchomości przez spadkobierczynie miało jedynie cel dalszej odsprzedaży. Mogą one skutecznie zrezygnować ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, co uczyni transakcję opodatkowaną.

Sprzedaż przez osobę fizyczną gruntu niezabudowanego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli nie występuje w niej element aktywnego działania podatnika jako podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, nawet jeśli nabywca pełni rolę pełnomocnika w przygotowaniach pod inwestycję.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz budowli przez Sprzedającego, w przypadku braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o tym podatku, bez zastosowania wyłączeń przewidzianych dla czynności opodatkowanych VAT.

Dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed upływem pięciu lat może korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeżeli przychód zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, w tym m.in. spłatę pożyczki zaciągniętej na taki cel. Kluczowe jest spełnienie ustawowych wymagań co do terminu i celu wydatkowania środków.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej podlega wyłączeniu z podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli transakcja jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, po złożeniu przez strony oświadczenia o wyborze opodatkowania VAT.

Sprzedaż nieruchomości z inwestycją budowlaną stanowi przychód z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej w myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie przychód ze sprzedaży majątku prywatnego, z uwagi na zorganizowany, ciągły i zarobkowy charakter podjętych działań.

Wniesienie aportem przez gminę nieruchomości stanowi odpłatną dostawę towarów, która w części może korzystać z zwolnienia z VAT, z wyjątkiem dostawy działki nr E, która podlega opodatkowaniu stawką właściwą VAT.

Sprzedaż nieruchomości komercyjnej przez czynnego podatnika VAT, obejmująca wyłącznie poszczególne składniki majątkowe, będzie podlegać VAT jako odpłatna dostawa towarów, a nie jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, zatem wymaga opodatkowania, przy czym strony mogą wybrać opodatkowanie poprzez złożenie zgodnego oświadczenia, zapewniając w ten sposób nabywcy prawo do odliczenia

Sprzedaż działki przez osoby fizyczne, nabytej w drodze dziedziczenia jako majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT ze względu na brak działalności gospodarczej.