Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat, natomiast zbycie nieruchomości nabytej w drodze zamiany przed upływem tego okresu stanowi opodatkowany przychód, z uwzględnieniem kosztów nabycia i odpłatnego zbycia.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego przez spadkobiercę nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło pięć lat, a dział spadku nie przekracza wartości pierwotnych udziałów.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej nr X podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi teren budowlany. Natomiast sprzedaż udziału w działce zabudowanej nr Y korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez podatnika, dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia i bez powiązania z działalnością gospodarczą, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nienastępujące w ramach działalności gospodarczej, po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT. Dla udziału w mieszkaniu warunek ten spełniono, jednak nie dla udziału we współużytkowaniu działki nabytej w późniejszym terminie.

Wydatki poniesione na materiały remontowe, jeżeli są udokumentowane fakturami wystawionymi na podatnika, mogą stanowić koszty uzyskania przychodu w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem że zwiększają one wartość nieruchomości.

Sprzedaż niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1 o obszarze 0,3000 ha stanowiącej teren budowlany nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i jest opodatkowana w całości, jako odpłatna dostawa towarów, podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy.

Przekazanie nieruchomości do majątku wspólnego w drodze darowizny nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; pięcioletni okres uprawniający do nienaliczania podatku liczy się od daty pierwotnego nabycia przez małżonka.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości będącej majątkiem prywatnym, nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, o ile nie istnieją przesłanki o prowadzeniu zawodowej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w zabudowanej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia minęły ponad 2 lata. Przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10a stosuje się wyłącznie, gdy zwolnienie z pkt 10 nie przysługuje.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przez wnioskodawcę nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, a jedynie ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, ponieważ jest jednorazowym działaniem w ramach zwykłego zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, podejmującą działania zwiększające jej atrakcyjność jako towaru oraz udostępniającą grunt do dzierżawy, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z wyłączeniem przewidzianych ustawowo zwolnień.

Sprzedaż nieruchomości nienależących do środków trwałych i nieużywanych w działalności gospodarczej, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż Nieruchomości 1 i 3 zabudowanej budynkami korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ ponad 2 lat od pierwszego zasiedlenia. Kupującemu nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego z nabycia Nieruchomości 2, o ile nie zrezygnowano ze zwolnienia.

Sprzedaż nieruchomości z dwoma budynkami gospodarczymi przez Gminę korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata, bez istotnych ulepszeń budowlanych.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną podlega VAT, jeżeli działka jest odpłatnie dzierżawiona, a przyszły nabywca, działając jako pełnomocnik sprzedawcy, realizuje szeroko zakrojone czynności przygotowujące grunt do inwestycji. Dostawa gruntu przeznaczonego w miejscowym planie pod zabudowę stanowi dostawę terenu budowlanego i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt

Sprzedaż udziałów w niezabudowanej nieruchomości przez osoby fizyczne działające w ramach majątku wspólnego małżonków, nienabytym w celu handlowym, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest działań o charakterze profesjonalnym wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej na rzecz jej aktualnego użytkownika wieczystego, jeżeli użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów ani innej czynności opodatkowanej VAT. Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności zmienia wyłącznie tytuł prawny, ponieważ ekonomiczne władztwo nad gruntem zostało przeniesione już przy ustanowieniu

Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości zabudowanej użytkowaniem wieczystym wraz z budynkami, spełniająca warunki wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług, pod warunkiem pierwszego zasiedlenia i nakładów na ulepszenia nieprzekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wyszczególnionej z większej działki, o statusie terenu budowlanego, nie może korzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, a sprzedający działa jako podatnik VAT w związku z czynnościami przygotowawczymi uznanymi za działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku podlega opodatkowaniu, jeśli pięcioletni okres liczony od końca roku kalendarzowego nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę nie minął przed datą zbycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeśli dokonana zostanie przed upływem pięciu lat, liczonych od końca roku, w którym bezpośredni spadkodawca nabył tę nieruchomość. Data nabycia przez wcześniejszych spadkodawców nie wpływa na bieg tego terminu.

Sprzedaż działki nr B na dzień transakcji będącej terenem budowlanym, przeprowadzona przez podatnika działającego w ramach działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, z uwagi na jej przeznaczenie jako teren budowlany.

Sprzedaż nieruchomości wraz z naniesieniami, jako odpłatna dostawa towarów, może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Podatnicy mogą zrezygnować z tego zwolnienia, wybierając opodatkowanie. Kupujący ma prawo do odliczenia VAT, jeśli nieruchomość będzie używana do działalności opodatkowanej.