Nieuznanie zbywanych składników majątku za przedsiębiorstwo i zorganizowaną część przedsiębiorstwa, opodatkowania planowanej sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości.

Sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z objęciem jej opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT na, podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dla transakcji sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym.

Uznanie, że planowana transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz uznanie, że Kupującemu będzie przysługiwało prawo do odliczenia

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości.

Uznanie, że planowana transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz uznanie, że Kupującemu będzie przysługiwało prawo do odliczenia

Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Na Kupującym nie będzie więc ciążył obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych. Po stronie Sprzedających, niezależnie od opodatkowania podatkiem od towarów i usług lub jego brakiem, nie wystąpi obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych – obowiązek ten ciąży bowiem (o ile wystąpi) na Kupującym.

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek.

Kupujący ani nie utworzył gospodarstwa rolnego, gdyż ono już istniało i kupujący był w jego posiadaniu, ani nie powiększył gospodarstwa rolnego już istniejącego, gdyż nie nabył innych użytków rolnych, niż te które już były w jego posiadaniu.

Odpłatne zbycie nieruchomości.

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Zwolnienie od podatku VAT transakcji sprzedaży udziału w prawie własności zabudowanej nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz możliwość rezygnacji z przedmiotowego zwolnienia, jak również obowiązek wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż udziału w prawie własności ww. nieruchomości.

Sprzedaż nieruchomości nabytych w spadku.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego.

Zbycie mieszkania wydzielonego z nieruchomości nabytej w spadku.

Skoro omawiana we wniosku planowana transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego podatku, to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Uznanie Sprzedających za podatników VAT, opodatkowanie w całości oraz brak zastosowania zwolnieniu z VAT, prawo Kupującego do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z dostawy przedmiotowej Nieruchomości, prawo do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy Wnioskodawcy lub obniżenia o tę różnicę kwoty VAT należnego za następne okresy rozliczeniowe.

Brak zwolnienia z podatku VAT sprzedaży nieruchomości i prawa do odliczenia.

Przy odpłatnym zbyciu działki z realizowaną na niej budową budynku mieszkalnego, sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku trwale z nim związanego, a pięcioletni okres, wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od nabycia tego gruntu.

Brak zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanej oraz obowiązek udokumentowania tej transakcji fakturą.