Sprzedaż udziału w nieruchomości o powierzchni 0,3420 ha, zaplanowanej na zabudowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że wnioskodawczyni działa w charakterze podatnika, a nieruchomość ma status terenu budowlanego, co wyklucza zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż budynku mieszkalnego z gruntem przez Spółdzielnię Usług Rolniczych, spełniająca przesłanki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, korzysta z zwolnienia z podatku VAT. Ponadto, taka transakcja dotycząca środków trwałych nie wpływa na limit zwolnienia podmiotowego VAT zgodnie z art. 113 ust. 2 pkt 3 ustawy.

Nabycie nieruchomości w drodze zapisu windykacyjnego w testamencie jest uznawane za nabycie w drodze spadku, co skutkuje, że okres pięcioletni, po którym sprzedaż tej nieruchomości nie będzie opodatkowana, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabył spadkodawca.

Dla opodatkowania sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia, pięcioletni okres liczy się od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę do majątku wspólnego; brak możliwości wyodrębnienia udziału współmałżonka spadkodawcy uniemożliwia ponowne nabycie udziału w drodze dziedziczenia.

Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek prywatny osoby fizycznej, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak jest aktywnych działań sprzedażowych charakterystycznych dla działalności prowadzonej profesjonalnie przez handlowców.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu nr 1 przez podatnika podlega opodatkowaniu VAT, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na zaangażowanie środków typowych dla działalności gospodarczej, a transakcja musi być udokumentowana fakturą.

Transakcja sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości gruntowej opodatkowana podatkiem VAT, która nie korzysta ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o tym podatku.

Koszty uzyskania przychodu związane z nabyciem i remontem nieruchomości w ramach wspólnego przedsięwzięcia są rozpoznawane w momencie sprzedaży nieruchomości jako koszty bezpośrednie, w proporcji wynikającej z porozumienia umownego, zgodnie z art. 15 ust. 4 ustawy o CIT.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na własne cele mieszkaniowe przed uzyskaniem przychodu, kwalifikuje się do ulgi mieszkaniowej na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wydatkowanie przychodów ze zbycia nieruchomości na spłatę pożyczek na zakup lokalu o charakterze rekreacyjnym nie spełnia definicji własnych celów mieszkaniowych określonej w art. 21 ustawy o PIT; brak spełnienia warunku zamieszkiwania uniemożliwia zastosowanie zwolnienia z opodatkowania.

Umowa sprzedaży nieruchomości przez powiernika, gdzie sprzedawca dostarcza nieruchomość opodatkowaną podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy zachodzą związki wynikające z art. 2 pkt 4 Ustawy o PCC, w kontekście opodatkowania VAT.

Dokonana przez Wnioskodawcę dostawa zabudowanej nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, jako że dostawa miała miejsce po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia. Nabycie nakładów na wybudowanie budynku, parkingu i drogi manewrowej przez Wnioskodawcę od dzierżawcy winno być opodatkowane jako odpłatne świadczenie usług stawką 23%.

Sprzedaż działek w trybie egzekucji nie jest opodatkowana VAT, gdyż dłużnik działa w ramach majątku osobistego, nie będąc podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału wynoszącego 3/16 w niezabudowanej działce zostanie opodatkowana podatkiem VAT, gdyż działka kwalifikuje się jako teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT. Transakcja ta, pomimo deklarowanego wykorzystania działki na cele prywatne, była poprzedzona czynnościami charakterystycznymi dla działalności gospodarczej, co wyklucza możliwość zwolnienia z VAT na podstawie art. 43

Sprzedaż działki niezabudowanej nr 1, będącej terenem budowlanym, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, z uwagi na uznanie sprzedającego za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1/2 przez sprzedających B.B. i C.C. jest dostawą podlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż sprzedający dokonują jej jako podatnicy VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Transakcja nie spełnia warunków do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT ze względu na jej budowlane przeznaczenie w MPZP oraz brak opodatkowania nabycia w przeszłości.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z opodatkowania tylko w części odpowiadającej udziałowi wydatków na cele mieszkaniowe, z wyłączeniem wydatków na umeblowanie oraz nadpłatę kredytu zaciągniętego po uzyskaniu przychodu, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziału nieruchomości nabytego w spadku po mamie nie jest opodatkowana, jeśli upłynęło 5 lat od nabycia przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału nabytego po tacie, dokonana przed upływem 5 lat od końca roku nabycia przez spadkodawcę, podlega opodatkowaniu.

Odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości nie mogą być zaliczane do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia tej nieruchomości. Dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości może być zwolniony z podatku, jeśli zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od sprzedaży, również w ramach Unii Europejskiej.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nabyte przez małżonków w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej przed ponad pięcioma laty, a odziedziczone przez spadkobiercę, przy jego sprzedaży po upływie pięcioletniego terminu, nie rodzi obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych spadkowo i w darowiźnie, po upływie pięciu lat od końca roku ich nabycia przez spadkodawcę i ofiarodawcę, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki nr 1/2 przez sprzedających na rzecz A. Sp. z o.o. stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, jako że sprzedający działają jako podatnicy wykonujący działalność gospodarczą, a nieruchomość jest klasyfikowana jako teren budowlany. Nabywcy przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, niezależnie od faktycznego otrzymania zapłaty.

Zwolnienie od podatku dochodowego od osób prawnych, przewidziane w art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, dotyczy sprzedaży nieruchomości sklasyfikowanych jako użytki rolne, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, pod warunkiem, że ich sprzedaż nie następuje przed upływem pięciu lat od ich nabycia.