Przychód ze sprzedaży lokalu użytkowego nabytego wspólnie z żoną, wykorzystywanego wyłącznie w działalności żony a nie będącego składnikiem majątku Wnioskodawcy w jego działalności, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o pdof.

Posiadanie przez nabywcę udziału w nieruchomości mieszkalnej, nabytego innym tytułem niż dziedziczenie, w dowolnym kraju, wyklucza zastosowanie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 9 pkt 17 ustawy.

Nie spełniono warunków zwolnienia z podatku od spadków i darowizn określonych w art. 4a ust. 1 ustawy, gdy darowizna pieniężna przekazana została bezpośrednio na rachunek bankowy sprzedawcy nieruchomości zamiast na rachunek obdarowanego.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeżeli sprzedaż następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył tę nieruchomość.

Komornik sądowy nie jest płatnikiem podatku VAT przy licytacyjnej sprzedaży lokalu, gdy jego właściciele nie są podatnikami VAT, a lokal stanowi majątek osobisty.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze darowizny jest opodatkowana, jeśli nie upłynęło pięć lat od końca roku nabycia przez obdarowanego. Nabycie przez darczyńcę oraz amortyzacja w działalności gospodarczej nie wpływają na obowiązki podatkowe obdarowanego.

Sprzedaż lokalu użytkowego przez współmałżonka niepodlegającego czynności gospodarczej, będącego w majątku wspólnym małżeńskim, nie powoduje powstania obowiązku podatkowego w zakresie VAT po stronie tego współmałżonka, jeżeli lokal ten był wykorzystywany wyłącznie przez drugiego współmałżonka w jego działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez podatnika lokali mieszkalnych, niebędących środkami trwałymi, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat i dopłat, w ramach uprzedniego udziału, nie stanowi nabycia skutkującego opodatkowaniem przy sprzedaży po pięciu latach od pierwotnego nabycia.

Nabycie nieruchomości w drodze zapisu testamentowego mieści się w pojęciu 'nabycia w drodze spadku', a 5-letni okres podatkowy należy liczyć od daty nabycia przez spadkodawcę. Sprzedaż lokalu po upływie tego terminu nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż nieruchomości przez Zainteresowanych stanowi źródło przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli działania związane z nabyciem i zbyciem nieruchomości mają charakter zorganizowany, ciągły i zarobkowy, a nie są incydentalnym wyrazem gospodarowania majątkiem prywatnym.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości osobistej przeznaczone na rozbudowę domu objętego wspólnością małżeńską nie uprawniają do zastosowania zwolnienia od opodatkowania dochodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie wykorzystywała ich do celów osobistych i planuje ich zbycie zaraz po nabyciu, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, mimo braku zarejestrowania jako podatnik VAT, chyba że spełnione są warunki zwolnienia określone w przepisach ustawy o VAT.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej, mimo braku ujęcia jej w ewidencji środków trwałych, stanowi przychód z tej działalności, nie będąc przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Działalność polegająca na wynajmie lokalu na cele mieszkaniowe, przynosząca ciągłe dochody, wyklucza traktowanie lokalu jako majątku osobistego. W rezultacie, sprzedaż takiego lokalu przez podatnika jest działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Transakcja sprzedaży części nieruchomości użytkowej powinna być zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT, gdyż spełniono warunki zwolnienia związane z okresem od zasiedlenia i brakiem istotnych ulepszeń. Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a jest zbędne.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabyty w drodze dziedziczenia podlega opodatkowaniu, jeśli nie minęło pięć lat od nabycia przez spadkodawcę. Koszty nabycia udziału oraz notarialne związane z umową zakupu uznaje się za koszty uzyskania przychodu.

Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego małżonków nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, mimo darowizny nieruchomości do majątku osobistego jednego z małżonków.

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku przez podatnika nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli od daty nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat. Zbycie takie nie skutkuje obowiązkiem złożenia deklaracji podatkowej PIT-39.

Sprzedaż lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, nie będąca pierwszym zasiedleniem i dokonana po okresie przekraczającym dwa lata od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Wydatki poniesione przez podatnika na zakup kamienicy oraz związane z jej remontem, traktowane jako koszty bezpośrednie, podlegają potrąceniu w momencie uzyskania przychodów ze sprzedaży lokali, zgodnie z art. 15 ust. 4-4c ustawy o CIT.

Włączenie do majątku wspólnego nieruchomości nabytej przedtem przez jednego z małżonków nie jest nowym nabyciem w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; pięcioletni okres dla zwolnienia z opodatkowania liczony jest od daty pierwotnego nabycia przez tego małżonka.

Umowa zbycia udziału w lokalu mieszkalnym przez sprzedaż oraz zamianę z dopłatą nie stanowi jednolitej zamiany z dopłatą, gdyż transakcje te podlegają odmiennym regulacjom podatkowym. Opodatkowanie umowy sprzedaży winno odnosić się do wartości rynkowej rzeczy, a zamiany do różnicy wartości zamienianych lokali.

Zbycie nieruchomości przed upływem 5 lat od darowizny podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Środki przeznaczone na zakup nieruchomości nie służącej zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym.