Interpretacje
Sposób zakwalifikowania dochodu ze sprzedaży lokali mieszkalnych wykorzystywanych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej oraz uznania tych lokali za środki trwałe.
Zwolnienie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, terminu złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntu oraz udziału w garażu wielostanowiskowym.
Czy koszty pozyskania kredytów i pożyczek oraz zapłacone odsetki, uiszczane na podstawie umów kredytów i pożyczek zaciągniętych konkretnie na budowę budynków i nabycie gruntu, na którym są one wznoszone mogą być sklasyfikowane na płaszczyźnie podatku dochodowego jako koszty bezpośrednie a co za tym idzie uwzględniane są w rachunku podatkowym w dacie uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokali wraz
Wnioskodawcy nie przysługuje prawo do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w ramach tzw. ulgi meldunkowej, ponieważ nie spełnił wyżej wymaganych ustawą warunków, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wobec powyższego opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym będzie podlegał dochód uzyskany ze zbycia przedmiotowego budynku mieszkalnego, stanowiącego
Sprzedaż przez Wnioskodawczynię ww. lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym gruntem została dokonana po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Zatem odpłatne zbycie tego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu ww. przepisów.
W sytuacji Wnioskodawczyni zachodzi uzasadniona konieczność zmiany warunków mieszkaniowych, wymagana przepisem art. 16 ust. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn dla zachowania ulgi mieszkaniowej, pomimo zbycia mieszkania przed upływem 5 lat od dnia jego otrzymania. A zatem, jeżeli Wnioskodawczyni dokona zbycia powyższego mieszkania przed upływem 5 lat, a nabycie innego lokalu nastąpi nie później
Jakie koszty Wnioskodawca może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu ze zbycia lokalu mieszkalnego?Czy do kosztów odpłatnego zbycia Wnioskodawca może zaliczyć prowizję pośrednika? Na którym formularzu podatkowym Wnioskodawca powinien dokonać rozliczenia w powyższej sprawie?
Wnioskodawca od przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego, na podstawie regulacji wynikających z cytowanego wyżej art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2006 r., nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego.
Czy w obecnym stanie prawnym Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, która została dokonana na podstawie aktu notarialnego z dnia 4 sierpnia 2010 r.
Przyjmując za Wnioskodawcą, iż w tym konkretnym przypadku sprzedający lokal mieszkalny, tj. Spółdzielnia Mieszkaniowa jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, powyższa czynność korzystała z wyłączenia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takiej sytuacji pobrany podatek przez Notariusza był podatkiem
Reasumując, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa podatkowego stwierdzić należy, iż przychód z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego w Ś podlega opodatkowaniu w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Chociaż akt notarialny jest dokumentem przenoszącym własność nieruchomości i w przedmiotowej sprawie zarówno sprzedaż jak i kupno następuje w tym samym
Ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31.12.2008 r. korzysta przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z prawem związanym w postaci udziału w nieruchomości wspólnej, tj. częściach wspólnych budynku i urządzeniach nieprzeznaczonych do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, o ile
Zwolnienie od podatku sprzedaży mieszkań oraz mieszkań wraz z miejscami postojowymi. Mieszkania wykorzystywane były pod wynajem zwolniony od podatku, nie dokonano odliczenia podatku przy nabyciu nieruchomości, nie dokonywano ulepszeń. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
ponieważ sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego nastąpiła po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce jego nabycie, zatem przychód uzyskany ze sprzedaży garażu nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, czyli nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
należy stwierdzić, że dochód uzyskany z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w 2007 r. i następnie sprzedanego w 2010 r., będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym. Podstawą opodatkowania jest dochód stanowiący różnicę między przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy. Bez znaczenia dla obowiązku zapłaty podatku jest fakt
Zwolnienie od podatku sprzedaży mieszkań oraz mieszkań wraz z miejscami postojowymi. Mieszkania wykorzystywane były pod wynajem zwolniony od podatku, nie dokonano odliczenia podatku przy nabyciu nieruchomości, nie dokonywano ulepszeń. Zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.
Opodatkowania właściwą stawką podatku transakcji sprzedaży lokali segmentów jednorodzinnych.
Odpłatne zbycie przedmiotowego lokalu mieszkalnego na podstawie umowy dożywocia przed końcem 2014 roku będzie stanowić podlegające opodatkowaniu źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodem Wnioskodawcy z tytułu zbycia przedmiotowej nieruchomości będzie wartość rynkowa tej nieruchomości, którą należy określić na podstawie cen rynkowych
należy stwierdzić, że jeżeli zbycie w drodze umowy dożywocia lokalu mieszkalnego nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie, nie będzie stanowiło dla Wnioskodawczyni źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu. Natomiast, jeżeli zbycie lokalu mieszkalnego w drodze umowy dożywocia zostanie dokonane przed upływem pięciu lat, będzie stanowiło źródło przychodu
Jeżeli środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowiącego majątek odrębny Wnioskodawcy przed ich wydatkowaniem zostaną włączone do majątku wspólnego małżonków, wówczas całość środków przeznaczonych na spłatę kredytu zaciągniętego na zakupiony wspólnie przez małżonków lokal mieszkalny będzie zwolniona z podatkowania podatkiem dochodowym od