Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawczyni działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie w charakterze podatnika VAT, co wyklucza konieczność wystawienia faktury VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie angażuje się w działania typowe dla obrotu handlowego i działa w sferze zarządzania majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, której użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega VAT jako zmiana tytułu prawnego nie wpływająca na władztwo rzeczy.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości wspólności małżeńskiej podlega zwolnieniu z podatku VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata oraz brak jest ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej budynków (art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT). Dopuszczalna rezygnacja ze zwolnienia na rzecz opodatkowania wymaga spełnienia warunków formalnych.

Sprzedaż nieruchomości z majątku osobistego przez emeryta, który nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmował działań zwiększających atrakcyjność działki, nie czyni Sprzedającego podatnikiem VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, dzięki spełnieniu warunków dotyczących pierwszego zasiedlenia. Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 nie podlega VAT, jako że wnioskodawca nie działał jako podatnik VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Osoba fizyczna, która dokonuje jednorazowej sprzedaży działki w ramach zarządu majątkiem prywatnym, bez podejmowania aktywnych działań porównywalnych do obrotu profesjonalnymi nieruchomościami, nie działa jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr X przez Wnioskodawcę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza, lecz odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Planowana sprzedaż działek przez Gminę, zarówno przed jak i po uzyskaniu pozwolenia na budowę, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, gdyż działki te stanowią tereny budowlane zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, co wyklucza możliwość zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobą fizyczną, będącą częścią majątku osobistego, nie stanowi dostawy objętej podatkiem VAT, jeżeli nie towarzyszą jej działania wskazujące na prowadzenie zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sam zakup działki budowlanej nie uznaje się za wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe podlegający zwolnieniu podatkowemu, jeżeli zaniechano faktycznej budowy domu. Kluczowe jest rzeczywiste zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, a nie deklarowany zamiar.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej w trybie bezprzetargowym na rzecz użytkownika wieczystego, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, nie będącą ponowną dostawą towarów (zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT).

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, jako rozporządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeżeli sprzedający nie podejmuje działań charakterystycznych dla zorganizowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości składającej się z działek numer 1, 2, i 3, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż dokonując transakcji, sprzedawca działa w sferze majątku prywatnego, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Dostawa niezabudowanej działki podlega zwolnieniu z podatku VAT w zakresie terenów niezabudowanych innych niż budowlane, jak tereny zieleni urządzonej i wód powierzchniowych, lecz nie obejmuje części działki przeznaczonej na tereny ciągów pieszych. Zwolnienie, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, nie ma zastosowania do terenów uznanych za budowlane.

Sprzedaż działek, które nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, dokonana przez osobę działającą w sferze prywatnej, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie przejawia cech zawodowego handlu nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, oznaczonej jako nr 1, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą w tej transakcji.

Sprzedaż przez wnioskodawcę udziału w niezabudowanej działce nr 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ czynności związane z przygotowaniem sprzedaży wykonane przez kupującego nie wpływają na uznanie wnioskodawcy za podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Zniesienie współwłasności nieruchomości powoduje nowe nabycie tylko wtedy, gdy wartość udziałów znacznie przewyższa wartość pierwotnego udziału. Jeżeli wartość działek po podziale odpowiada wartości pierwotnej, nie zachodzi nowe nabycie, a data darowizny stanowi datę nabycia. Istotne jest obliczenie proporcjonalnego przychodu, jeśli wartość działek po zniesieniu współwłasności przewyższa oryginalny

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2, przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, bez możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek budowlanych powstałych w wyniku podziału jest opodatkowana VAT jako działalność gospodarcza, gdy działania sprzedającego wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a działki są uznane za tereny budowlane.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez podmiot niebędący aktywnym podatnikiem VAT oraz niewykorzystywanej do działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest traktowane jako rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, pod warunkiem braku wykazania aktywności wykraczającej poza bieżące zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie spełnia bowiem przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki gruntu, stanowiącej część wspólnego majątku małżeńskiego, i nie wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli działania dotyczące przygotowania działki do sprzedaży zostały powierzone nabywcy.