Koszt uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia gruntu musi być ustalony na podstawie kosztu jego nabycia, powiększonego o koszty bezpośrednie, nie zaś w oparciu o własne wewnętrzne reguły rozliczeniowe, które wykluczają część majątku z kalkulacji.

Udziały w niezabudowanych działkach nr 1/2, 1/3, 1/4 oraz w działce nr 1/1 w części mieszkalnej lub niewynajmowanej korzystają z wyłączenia spod opodatkowania VAT, stanowiąc czynności prywatne. Natomiast udział w działce 1/1 w części wynajmowanej spełnia przesłanki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jako dostawa budynku wykraczającego poza dwa lata od pierwszego zasiedlenia

Sprzedaż niezabudowanej działki ewidencyjnej przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż czynność ta wykonywana jest w ramach zarządu majątkiem osobistym, a działalność Wnioskodawcy nie wykazuje cech działalności gospodarczej.

Przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy PIT, a z uwagi na upływ 5-letniego okresu od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez podmiot nie prowadzący działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami nie podlega opodatkowaniu VAT jako sprzedaż majątku osobistego, a zatem nie ma zastosowania zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału działki numer A przez wnioskodawczynię stanowi czynność zarządu majątkiem osobistym, niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie jest wykonywana przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Transakcja zbycia przez Wnioskodawcę aktywów nie stanowiła zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, w związku z czym podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, przyznając Nabywcy prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż podejmowane przez nabywcę czynności uzyskiwania pozwoleń za pośrednictwem pełnomocnictwa nie są działaniami zarządczymi wnioskodawcy, co wyłącza obowiązek opodatkowania takiej transakcji podatkiem VAT.

W świetle art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości zalicza się wyłącznie udokumentowane koszty nabycia i wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość posiadanych rzeczy, bez prawa do oszacowania kosztów w braku dokumentacji potwierdzającej faktyczne wydatki.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi podstawy do uznania tej osoby za podatnika podatku VAT, o ile nie podejmuje ona aktywnych działań handlowych. Zbycie udziałów jest wtedy uznawane jako rozporządzanie majątkiem prywatnym, niezależnie od celu wydatków uzyskanych ze sprzedaży.

Sprzedaż działek wchodzących w skład prywatnej Nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywności wykraczającej poza zakres zarządzania majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek powstałych w wyniku podziału nieruchomości, będących częścią majątku prywatnego, przeprowadzona bez działań zawierających znamiona działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, niewykonującą aktywnych działań typowych dla działalności gospodarczej, nie stanowi działalności opodatkowanej podatkiem VAT i transakcja ta nie wymaga dokumentowania fakturą.

Sprzedaż niezabudowanych działek X i Y przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a transakcja sprzedaży jest wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Dostawa zabudowanej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku braku wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynku.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach, dokonana po pięciu latach od ich nabycia przez zasiedzenie w ramach majątku prywatnego, nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdyż nie stanowi wykonania działalności gospodarczej. Zatem nie występuje wymóg zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a Ustawy o PIT.

Transakcja sprzedaży udziałów w nieruchomościach przez osobę fizyczną, kiedy działania nie noszą znamion działalności gospodarczej z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, a strona nie występuje w charakterze podatnika VAT czynnego.

Sprzedaż nieruchomości po zniesieniu współwłasności, dokonywana przez osobę fizyczną w ramach majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile nie prowadzi ona działalności gospodarczej w znaczeniu ciągłości i zorganizowania czynności handlowych.

Transakcja sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nie jest przejawem działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, pozostając w sferze rozporządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej w drodze licytacji, będącej terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, a także art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez właściciela nie jest opodatkowana VAT, jeżeli działania pełnomocnika nabywcy nie mają na celu generalnej atrakcyjności na rynku oraz brak jest aktywności sprzedającego wskazującej na działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziałów w działkach przez rolnika ryczałtowego, mająca charakter czynności okazjonalnej i nie związanej z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 dokonana przez wnioskodawcę, będącego osobą fizyczną, korzystającą z majątku prywatnego, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a zatem nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości będącej częścią majątku osobistego, przy braku aktywnego zaangażowania w jej komercyjne uatrakcyjnienie, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej VAT zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.