Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, wykorzystywanych w działalności rolniczej, z tytułu której był zarejestrowanym podatnikiem VAT, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT; żona podatnika, niezwiązana z działalnością rolniczą, nie jest VAT-podatnikiem w odniesieniu do tej transakcji.

Odpłatne zbycie działek przez wnioskodawczynię, pomimo braku formalnej działalności gospodarczej, wykazuje znamiona działalności profesjonalnej i zorganizowanej, skutkując uznaniem przychodu jako pochodzącego z pozarolniczej działalności gospodarczej, co implikuje jego opodatkowanie zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości, złożonej z budynków i budowli, w przewidzianych okolicznościach, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, nie spełniającą warunków zbycia przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, przy jednoczesnym braku zastosowania zwolnień z art. 43 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie będzie jednocześnie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Podstawa opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej obejmuje wartość rynkową całej nieruchomości, jako że w prawie polskim naniesienia na gruncie trwale z nim związane stanowią część nieruchomości, a nie odrębny przedmiot własności.

Sprzedaż udziałów w działkach gruntowych przez wnioskodawcę, nabytych w drodze spadkobrania, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, a wnioskodawca nie zostaje uznany za podatnika podatku VAT.

Sprzedaż działek budowlanych, będących wynikiem podziału nieruchomości prywatnej Wnioskodawczyni, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem tej czynności nie przypisuje się charakteru działalności opodatkowanej, co skutkuje wyłączeniem Wnioskodawczyni z kategorii podatników VAT w odniesieniu do tej transakcji.

Osoba fizyczna dokonująca okazjonalnej sprzedaży działek, stanowiących jej majątek prywatny, bez angażowania środków wykorzystywanych przez profesjonalistów, nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem podatku VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działki rolniczej przez osobę fizyczną dokonującą jej wyzbycia w ramach majątku prywatnego, bez znamion działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1 oraz działki nr 3 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Dostawa nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a tym samym podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości z działek A i B jest opodatkowana VAT i niekwalifikująca się do zwolnienia z uwagi na uznanie działek za tereny budowlane według miejscowego planu.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia gruntów stanowiących część gospodarstwa rolnego na rzecz rolnika indywidualnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli grunty te nie utraciły charakteru rolnego w wyniku transakcji sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, nieuzbrojonej i nieobjętej planem zagospodarowania przestrzennego, przez czynnego podatnika VAT, który nie prowadzi działalności w zakresie obrotu nieruchomościami, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nabytych w wyniku darowizny i wykorzystywanych jako część gospodarstwa rolnego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy transakcja jest jednorazowa, a sprzedający nie angażuje się w aktywne działania charakterystyczne dla producenta czy handlowca.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości muroprawnie jest traktowana jako dostawa towarów podlegająca VAT, ponieważ nie stanowi organizacyjnie ani finansowo wyodrębnionej części przedsiębiorstwa. Transakcja, korzystająca ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pozwala stronom na wybór jej opodatkowania, umożliwiając nabywcy odliczenie podatku naliczonego.

Przychody ze sprzedaży nieruchomości podzielonej na działki, dokonanej w okolicznościach wskazujących na działalność gospodarczą, podlegają opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej. Przychód z wniesienia aportu do spółki z o.o. powstaje z tytułu określonej wartości wkładu, chyba że niższa wartość nominalna udziałów nie jest równoznaczna z rynkową wartością aportu.

Opłata adiacencka poniesiona po sprzedaży nieruchomości nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, gdyż nie jest nakładem zwiększającym wartość nieruchomości poniesionym w czasie jej posiadania.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych nabytych na cele osobiste, nawet po podziale na mniejsze działki, nie stanowi działalności gospodarczej, jeżeli jest incydentalna, nieukierunkowana na zysk i następuje po 5 latach od nabycia, a uzyskany przychód nie jest obciążony podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek gruntu, stanowiących majątek prywatny i wykorzystywanych rolniczo, bez aktywnych działań inwestycyjnych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1-2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek gruntowych wydzielonych z darowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie dokonuje on transakcji jako podatnik VAT oraz brak jest przesłanek wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej.

Osoba fizyczna, dokonując sprzedaży działek niezabudowanych bez aktywnych działań kwalifikujących jej działalność jako profesjonalny obrót nieruchomościami, działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie będąc podatnikiem VAT, wobec czego transakcje te nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wyodrębnionych z majątku osobistego przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja nie nosi znamion profesjonalnego obrotu nieruchomościami, obejmującego uzbrojenie terenu, intensywne działania marketingowe i inne typowe dla handlowców czynności.

Sprzedaż nieruchomości rolnej przed upływem pięciu lat od nabycia, niezależnie od przeznaczenia środków na zakup innej nieruchomości rolnej, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, chyba że nieruchomość zachowa charakter rolny i spełnione zostaną przesłanki zwolnienia wskazane w ustawie.