Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej, działającą w granicach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ani obowiązkowi wystawienia faktury VAT, nawet jeśli nabywca uzyskał pełnomocnictwo do działań związanych z uzyskaniem pozwoleń budowlanych.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,4686 ha, przy braku samodzielnych aktywnych działań Wnioskodawczyni wykazujących cechy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości, niepoprzedzona aktywnymi działaniami marketingowymi ani inwestycyjnymi i realizowana bez charakteru działalności gospodarczej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym, który nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż ½ udziału w prawie użytkowania wieczystego zabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż mieści się w ramach zarządu majątkiem osobistym sprzedawcy, a nie działalności gospodarczej, co oznacza brak statusu podatnika VAT w tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 0,4200 ha przez Wnioskodawcę, nie stanowi działalności gospodarczej ani czynności opodatkowanej VAT, ponieważ działania podejmowane w związku z transakcją mają charakter zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalności handlowej.

Sprzedaż udziału 1/2 w prawie własności niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, działającą poza zakresem zorganizowanej działalności gospodarczej, stanowi rozporządzanie majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1/1 nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Udzielone kupującemu pełnomocnictwo do uzyskania decyzji administracyjnych nie zmienia charakteru prywatnego czynności sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych jako element działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca podejmuje działania typowe dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, które mimo formalnego wycofania z działalności gospodarczej, są przygotowane do sprzedaży w sposób zorganizowany i profesjonalny, należy traktować jako przychód z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy PIT, co wyklucza zwolnienie z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, ze względu na uprzednie przeniesienie władztwa ekonomicznego nad gruntem.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie stanowiła czynności opodatkowanej VAT, jako że sprzedający zarządzał majątkiem prywatnym, nie wykonując działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, aplikując standardy zarządu majątkiem prywatnym.

Zbycie udziału w nieruchomości o charakterze niemieszkalnym i zwolnione z VAT podlega podatkowi PCC, a jego obowiązek powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 1/2 przez osobę fizyczną nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli transakcja dokonana zostanie w ramach majątku osobistego, bez aktywności handlowej wskazującej na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez wnioskodawczynię nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, w związku z brakiem przesłanek do uznania jej statusu jako podatnika VAT prowadzącego działalność gospodarczą.

Sprzedaż udziału we współwłasności niezabudowanej nieruchomości gruntowej nabytej w drodze spadku i darowizny przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, mimo uzyskania pełnomocnictwa przez nabywcę, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli dokonana jest incydentalnie i nie towarzyszą jej aktywne działania typowe dla działalności handlowej.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę, będących częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawca nie występuje w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji, działając w granicach typowego zarządu majątkiem osobistym.

Osoba fizyczna dokonująca sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego, nieprowadząca działań znamionujących działalność gospodarczą, nie występuje jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Czynność sprzedaży nie podlega opodatkowaniu VATem, gdy nie ma charakteru profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach niezabudowanych przez wnioskodawcę, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa towarów.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani działań promujących działkę przed sprzedażą, stanowi działanie w zakresie zarządu majątkiem osobistym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nr 2, 4 oraz planowana sprzedaż działek nr 1, 3 przez podatnika, jako niewykorzystującego profesjonalnych środków handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania dotyczą zarządu majątkiem osobistym i nie są czynnościami wykonywanymi w ramach działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości w ramach rozpatrywanej transakcji, z uwagi na brak cech zorganizowanej części przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdzie możliwa jest rezygnacja ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Zamiana nieruchomości niezabudowanych, nieuzbrojonych i nieprzeznaczonych pod zabudowę korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, o ile działki nie spełniają definicji terenów budowlanych. Przeznaczenie nieruchomości powinno być oceniane na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz braku decyzji o warunkach zabudowy.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę niebędącą czynnym podatnikiem VAT, której część była wykorzystywana do działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli spełnione są warunki dotyczące pierwszego zasiedlenia i braku ulepszeń.