Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr X, uwzględniającej decyzję o warunkach zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa terenu budowlanego i winna być udokumentowana fakturą, zgodnie z art. 106b ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntowych wydzielonych z działek o numerach X i Y, na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem VAT jako element działalności gospodarczej sprzedającego i nie kwalifikuje się do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż działki są przeznaczone na cele budowlane.

Przeniesienie na rzecz Spółki prawa własności Nieruchomości przez Powiernika w ramach Umowy powierniczego nabycia nieruchomości stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Spółka ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji jako czynny podatnik prowadzący działalność opodatkowaną.

Sprzedaż działki nr X przez Gminę A podlega opodatkowaniu VAT według stawki 23%, gdyż działka nie kwalifikuje się jako teren niezabudowany w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na przebiegającą sieć ciepłowniczą stanowiącą budowlę.

Sprzedaż niezabudowanej działki budowlanej oraz przeniesienie praw do projektu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT, jako dostawy towarów i usług wykonywane w charakterze działalności gospodarczej podatnika VAT; nabywca korzysta z prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż działek oznaczonych nr 1/14–1/24 przez Wnioskodawczynię, powstałych z podziału działki nr 1/13, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w konsekwencji czego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, przy ustanowieniu tego prawa przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towaru w rozumieniu przepisów o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż wcześniej doszło do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad nieruchomością.

Sprzedaż przez osobę fizyczną nieruchomości będącej majątkiem prywatnym, nie wykorzystywanej w działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, o ile nie istnieją przesłanki o prowadzeniu zawodowej działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości gruntowej przez osobę fizyczną, podejmującą działania zwiększające jej atrakcyjność jako towaru oraz udostępniającą grunt do dzierżawy, stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z wyłączeniem przewidzianych ustawowo zwolnień.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2 i 3, jako współwłasności małżeńskiej przez podatnika działającego w charakterze podmiotu gospodarczego, stanowi dostawę opodatkowaną podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż nieruchomości z dwoma budynkami gospodarczymi przez Gminę korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata, bez istotnych ulepszeń budowlanych.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych działek, nawet przy braku formalnych działań marketingowych przez sprzedającego, odpowiada działalności gospodarczej, a podjęte działania przygotowawcze przez inwestora są przypisywane sprzedającemu, co wyklucza zwolnienie z art. 43 ust. 1 ustawy o VAT oraz wymaga dokumentowania fakturą VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną z majątku osobistego, nieużywaną do działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT, gdyż brak działań kwalifikujących ją jako działalność gospodarczą.

Sprzedaż zabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z opcją opodatkowania na mocy art. 43 ust. 10-11, pod warunkiem spełnienia wskazanych tam wymogów rezygnacji.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez Gminę, której przeznaczenie uzupełniające wskazuje na możliwość infrastrukturalnej zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towaru, podlegającą opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia podatkowego dotyczącego terenów rolniczych.

Sprzedaż niezabudowanych działek gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa towarów, jeżeli w odniesieniu do tej czynności sprzedający działa w charakterze podatnika, i przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działki te uzyskują status terenów budowlanych na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z terenu objętego wspólnością majątkową, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów, gdy działka jest terenem budowlanym według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a sprzedający spełnia kryteria bycia podatnikiem w myśl art. 15 ustawy o VAT, działając zawodowo w obrocie nieruchomościami.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo to ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT podmiotu, który wykonał samodzielnie działalność gospodarczą.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1, przeznaczonej pod zabudowę na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, bez zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przeznaczonej pod zabudowę, powstałej z podziału działki nr 1, podlega opodatkowaniu VAT, brak zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 roku, na rzecz użytkownika wieczystego, nie jest dostawą towarów w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż nie skutkuje zmianą władztwa ekonomicznego nad nieruchomością.

Z mocy prawa rozszerzenie wspólności ustawowej po przekroczeniu ustawowego terminu wyklucza ujęcie dochodu ze sprzedaży nieruchomości jako zwolnionego od podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT.

Sprzedaż działki na rzecz Spółki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż gruntu z budynkiem magazynowym, mimo iż zalicza się do majątku prywatnego, spełnia przesłanki działalności gospodarczej przez powierzenie deweloperowi czynności inwestycyjnych. Transakcja ta, jako dostawa budynku poza pierwszym zasiedleniem, korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.