Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawców, podlegająca opodatkowaniu VAT, nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, gdyż nie spełniono warunków wyłącznego użycia do działalności zwolnionej. Wyjątkiem jest działka użyczana nieodpłatnie, która nie podlega opodatkowaniu.

Dostawa niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli wnioskodawca nie podjął aktywnych działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, a czynności wykonane w zakresie sprzedaży stanowią zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości pochodzącej z majątku prywatnego, niezwiązana z działalnością gospodarczą oraz bez aktywności typowej dla handlu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli nabywca podejmuje działania inwestycyjne za pośrednictwem pełnomocnika.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdy jest realizowana w ramach zarządu majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej elementem majątku prywatnego, przez osobę fizyczną, która nie podejmowała czynności komercyjnych, nie stanowi działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ustawy o VAT, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Okres 5-letni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie udziału przez spadkodawcę, a nie jego spadkobierców, co wpływa na brak obowiązku podatkowego przy sprzedaży po 5 latach od tak ustalonego momentu.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, powstałej z podziału działki, która nie była przedmiotem aktywnych działań handlowych przez sprzedawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na brak prowadzenia działalności gospodarczej przez sprzedawcę w zakresie tej transakcji, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Budowlą, jeżeli nie podlega podatkowi VAT lub jest zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie stanowi dostawy opodatkowanej VAT, a więc nie podlega obowiązkowi opodatkowania tym podatkiem.

Dostawa działki nr 1, zabudowanej budowlą będącą własnością innego podmiotu, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, gdyż działka pozostaje zabudowana w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Sprzedaż zatem podlega opodatkowaniu stawką VAT 23%.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, w okolicznościach nieprzemawiających za działalnością gospodarczą, nie stanowi jej przejawu dla celów ustawy o PIT, jeśli jest realizowana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, niezależnie od użycia pełnomocnictwa przez potencjalnych nabywców do działań wpływających na wartość tej nieruchomości.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości oraz udziału w budowlach, jeżeli nie jest opodatkowana VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Sprzedaż wydzielonej działki, jako czynność zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej wymaganej do uznania za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej i niespełniającą przesłanek zorganizowanej aktywności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako zarządzanie majątkiem prywatnym, a udzielenie pełnomocnictwa kupującemu nie zmienia tej kwalifikacji.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości przez podatników VAT może korzystać ze zwolnienia z VAT, jeśli spełnione są przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, tj. po upływie co najmniej 2 lat od pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż działek niezabudowanych nr 1, 2, 3 i zabudowanej działki nr 4 nie jest czynnością opodatkowaną VAT, gdyż mieści się w zakresie zarządzania majątkiem prywatnym, a sprzedawca nie działa jako podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.

Zbycie udziału w nieruchomości o charakterze niemieszkalnym i zwolnione z VAT podlega podatkowi PCC, a jego obowiązek powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

Sprzedaż nieruchomości dokonana przez wnioskodawcę i zainteresowanych, nie będącą przejawem działalności gospodarczej, nie powoduje uzyskania przez nich statusu podatnika VAT, gdyż dokonano jej w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek przez osoby fizyczne, będące współwłaścicielami i nierealizujące żadnych działań typowych dla działalności gospodarczej, stanowi czynność w sferze zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek gruntowych przez Wnioskodawcę, będących częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż Wnioskodawca nie występuje w charakterze podatnika VAT w odniesieniu do tej transakcji, działając w granicach typowego zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału 1/2 w niezabudowanej działce wydzielonej z większej nieruchomości, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność dokonująca w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie wymaga stosowania zwolnień, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek, objętych decyzją o warunkach zabudowy, w przypadku gdy jednostka samorządu terytorialnego występuje jako czynny podatnik VAT, nie korzysta ze zwolnienia i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości, dokonana przez współwłaścicieli w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie występują oni jako podatnicy VAT w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.