Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, nabytej w spadku i przeznaczonej na cele prywatne, nie stanowi działalności gospodarczej, a zatem nie jest dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, o ile brak jest zorganizowanej aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działka ta stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i brak jest podstaw do zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na wykupienie udziału w nieruchomości męża dla realizacji własnych celów mieszkaniowych uprawnia do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Sprzedaż działek nieruchomości przez wnioskodawcę, jako przychód z majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że odpłatne zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od nabycia.

W przypadku dostawy nieruchomości w trybie egzekucji sądowej, dokonanej przez dłużnika będącego podatnikiem VAT, transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Ustalona przez biegłego wartość nieruchomości stanowi kwotę brutto, niepowiększoną o podatek.

Osoba fizyczna sprzedająca grunty nabyte jako lokata kapitału, niepodejmująca zorganizowanej działalności wynikającej z profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie jest uznawana za podatnika VAT; sprzedaż dotyczy zarządzania majątkiem prywatnym i nie ma charakteru działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w nieruchomości powstałej z podziału geodezyjnego, która nie była używana do działalności gospodarczej oraz była przedmiotem pełnomocnictwa udzielonego kupującemu dla potrzeb jego inwestycji, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i jako działanie w sferze majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT. Udzielenie pełnomocnictwa kupującemu nie zmienia tej kwalifikacji.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, niepodejmującą intensywnych działań typowych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, pozostając działaniem w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Planowana sprzedaż działki z majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy nie towarzyszy jej działalność zawodowa lub zorganizowana, skutkująca uznaniem sprzedawcy za podatnika VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek nr 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT z uwagi na stan zasiedlenia przekraczający dwa lata od pierwszego zasiedlenia. Sprzedaż działki nr 4 nie podlega zwolnieniu z VAT, gdyż znajdujący się tam budynek nie jest własnością zbywcy.

Odpłatne zbycie udziału w gospodarstwie rolnym przed upływem pięciu lat od zniesienia współwłasności nie podlega opodatkowaniu, jeżeli w wyniku sprzedaży grunt nie utracił charakteru rolnego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1, nabytej częściowo ze spadku i częściowo przez kupno i darowiznę, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, jako że zbycie to nie wykazuje znamion profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, wykonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż działania związane ze sprzedażą nie wykazują cech działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawców, podlegająca opodatkowaniu VAT, nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, gdyż nie spełniono warunków wyłącznego użycia do działalności zwolnionej. Wyjątkiem jest działka użyczana nieodpłatnie, która nie podlega opodatkowaniu.

Dostawa niezabudowanej nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli wnioskodawca nie podjął aktywnych działań wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, a czynności wykonane w zakresie sprzedaży stanowią zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż udziału w nieruchomości pochodzącej z majątku prywatnego, niezwiązana z działalnością gospodarczą oraz bez aktywności typowej dla handlu nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, nawet jeśli nabywca podejmuje działania inwestycyjne za pośrednictwem pełnomocnika.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdy jest realizowana w ramach zarządu majątkiem osobistym, co wyklucza opodatkowanie VAT tej transakcji.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej elementem majątku prywatnego, przez osobę fizyczną, która nie podejmowała czynności komercyjnych, nie stanowi działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ustawy o VAT, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Okres 5-letni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie udziału przez spadkodawcę, a nie jego spadkobierców, co wpływa na brak obowiązku podatkowego przy sprzedaży po 5 latach od tak ustalonego momentu.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, powstałej z podziału działki, która nie była przedmiotem aktywnych działań handlowych przez sprzedawcę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na brak prowadzenia działalności gospodarczej przez sprzedawcę w zakresie tej transakcji, zgodnie z art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż Udziału w prawie własności Nieruchomości wraz z Budowlą, jeżeli nie podlega podatkowi VAT lub jest zwolniona z tego podatku, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, nie stanowi dostawy opodatkowanej VAT, a więc nie podlega obowiązkowi opodatkowania tym podatkiem.