Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli sprzedający nie wykazuje aktywności wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej, a czynność sprzedaży mieści się w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 1 przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, nie podlega opodatkowaniu VAT. Czynność ta stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1 przez właściciela działającego wyłącznie w ramach zarządu majątkiem prywatnym, który nie podejmuje istotnych działań marketingowo-organizacyjnych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę fizyczną, wykorzystywanej w celach prywatnych, nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak aktywnej roli sprzedawcy wskazuje na zarządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż majątku prywatnego, w tym przypadku działki wraz z pozwoleniem na budowę, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż jej charakter nie wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek przez gminę objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym budowę obiektów związanych z hodowlą i produkcją rolną, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż działki te są uznawane za tereny budowlane w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza możliwość zwolnienia ich z podatku.

Sprzedaż udziału w działce nieruchomości, z której wydzielono teren, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy właściciel nie wykonuje czynności charakterystycznych dla działalności gospodarczej. Udzielenie pełnomocnictwa Kupującemu do uzyskania decyzji i pozwoleń budowlanych nie stanowi przejawu działalności handlowej w rozumieniu ustawy o podatku VAT.

Sprzedaż wydzielonych działek przez wnioskodawcę stanowiła odpłatną dostawę towarów dokonywaną przez podatnika działającego w charakterze prowadzącego działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek wydzielonych z majątku prywatnego, niepowiązanych z działalnością gospodarczą podatnika, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza, jeśli nie przekracza zwykłego zarządu majątkiem osobistym.

Dochód ze sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki rekreacyjnej przez spółdzielnię mieszkaniową jest zwolniony z podatku dochodowego w zakresie, w jakim zostanie przeznaczony na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, jednak nie podlega zwolnieniu, gdy służy dofinansowaniu stawki eksploatacyjnej lub zasileniu funduszu zasobowego.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, nabytej drogą darowizny, dokonana poza działalnością gospodarczą, po upływie pięcioletniego terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku sprzedaży działek nr A i B, współwłaściciele nie będą uznani za podatników VAT, gdyż ich aktywność nie nosi cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami, a więc dostawa nie podlega opodatkowaniu VAT.

Zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeżeli od ich nabycia przez spadkodawcę minęło pięć lat, a dział spadku nie zwiększył wartości udziałów ponad pierwotne przysługujące spadkobiercy.

Sprzedaż działek przez wnioskodawczynie nie jest uznawana za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, albowiem nie dokonano aktywności wykraczającej poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, jak stanowi art. 15 ust. 2 u.p.t.u.

Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z terenu przeznaczonego pod zabudowę, w ramach wykonywanej działalności gospodarczej przez podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek wykorzystywanych w działalności rolniczej i kwalifikowanych jako majątek gospodarczy podlega opodatkowaniu VAT, gdyż ich obrót nosi znamiona działalności gospodarczej, nie zaś zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działki nr 1 o powierzchni 0,36 ha dokonana przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT jako czynność związana ze zwykłym wykonywaniem prawa własności, nie świadcząca o prowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze umowy zwolnienia z długu przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ponowne nabycie, stanowi opodatkowany przychód zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę fizyczną na rzecz spółki, przy czym działania przygotowawcze są prowadzone przez pełnomocnika sprzedawcy-nabywcy, jest opodatkowana VAT jako dostawa terenu budowlanego, co wymaga wystawienia faktury.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych podlegających uprzedniej dzierżawie uznawana jest za działalność gospodarczą w myśl ustawy o VAT, skutkującą obowiązkiem podatkowym wobec zbywcy, mimo że powodzenie dzierżawy polegało jedynie na pokryciu kosztów utrzymania działek.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, niewykazującą cech działań zorganizowanych i stałych typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT, gdy aktywność sprzedającego ogranicza się do zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż niezabudowanych działek numer 1 i udziału w działce numer 2 nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jako że działki te, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uznane są za tereny budowlane lub zabudowane.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, której działania wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, podlega opodatkowaniu VAT, a nabywca działek, będący podatnikiem VAT, ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, jeżeli nabytą nieruchomość wykorzystuje w opodatkowanej działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału we współwłasności działki niezabudowanej, gdzie 94,2% przeznaczono pod zabudowę, stanowi odpłatną dostawę towarów opodatkowaną VAT; natomiast sprzedaż części niebudowlanej jest zwolniona z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.