Odsprzedaż mediów do lokali mieszkalnych wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkaniowe nie stanowi transakcji związanej z nieruchomościami w rozumieniu art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a ustawy o VAT i nie podlega wliczeniu do wartości sprzedaży w kontekście zwolnienia podmiotowego. Jednakże sprzedaż mediów do sąsiednich wspólnot mieszkaniowych nie korzysta z tego zwolnienia i powinna być wliczana.

Dostawa lokali mieszkalnych przez syndyka, wchodzących w skład masy upadłości, jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT ze względu na spełnienie przesłanek czasowych i brak istotnych ulepszeń. Zwolnienie obejmuje także grunty, zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy.

Przychody i koszty uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa stanowią źródło przychodów inne niż zyski kapitałowe, zgodnie z art. 7b ust. 1 ustawy o CIT.

Sprzedaż działki nr 1, stanowiącej teren zabudowany i częściowo użytkowany na cele zwolnione, nie korzysta ze zwolnienia z VAT; ponadto działka nr 2, jako teren budowlany, również nie jest zwolniona z opodatkowania VAT.

Umowa sprzedaży składników majątkowych, opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, niepodjęta w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, stanowi czynność z zarządu majątkiem prywatnym, niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a tym samym nie wymagającą dokumentacji fakturą VAT.

Sprzedaż zabudowanej działki nr 4 przez osobę fizyczną będącą współwłaścicielem w majątku wspólnym małżeńskim, wykorzystywaną prywatnie i nie objętą działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu VAT, z uwagi na brak statusu podatnika w odniesieniu do tej transakcji.

Transakcja sprzedaży nieruchomości o numerach (A.), (B.), (C.), (D.), (E.) i (F.) przez wnioskodawcę, choć będącego podatnikiem VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż nie stanowi realizacji działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości, jeśli zostanie opodatkowana podatkiem od towarów i usług na podstawie wspólnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Wyłączenie to nie obejmuje lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność.

Sprzedaż nieruchomości w ramach transakcji będzie wyłączona spod opodatkowania PCC w zakresie, w jakim podlega opodatkowaniu VAT. Transakcje zwolnione z VAT, dotyczące sprzedaży gruntów niezabudowanych nieprzeznaczonych pod zabudowę, nie są wyłączone z opodatkowania PCC.

Przychody uzyskiwane ze sprzedaży paszy dla ryb, wytwarzanej z własnych upraw poprzez podstawowe działania fizyczne, kwalifikują się jako przychody z działalności rolniczej i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o ile zachowane są warunki ustawowej definicji działalności rolniczej.

Sprzedaż udziału w działkach nr A i nr B o powierzchni (…) ha, dokonana przez Wnioskodawczynię w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie wypełnia przesłanek działalności gospodarczej, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek, jako element majątku osobistego, wykonana bez cech działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Sprzedając nieruchomości z majątku prywatnego, sprzedający nie działa jako podatnik VAT.

Kwotę nabycia używanych części samochodowych pochodzących z demontażu, w celu zastosowania procedury VAT marża, należy obliczać według klucza wagowego, tj. udziału masy części w masie całego pojazdu, nie zaś na podstawie szacunkowej wartości rynkowej części.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, niewykazującą aktywności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu VAT, albowiem nie zaistniały przesłanki uznania za podatnika VAT w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż składników majątkowych nabytych w drodze spadku, przeprowadzona po upływie 6 miesięcy od końca miesiąca, w którym nastąpiło ich nabycie, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o PIT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości i udziałów w nieruchomości przez Wnioskodawczynię, dokonana z majątku prywatnego po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o PIT i nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu tym podatkiem.

Wyodrębniona działalność serwisowa stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 5a pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co oznacza, że jej sprzedaż skutkuje rozpoznaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działki zabudowanej o numerze 1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działa jako osoba niebędąca podatnikiem VAT i realizuje zarząd majątkiem prywatnym, co wyłączają te działanie spod czynności opodatkowanych.

Transakcja sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów oraz budynków, opodatkowana podatkiem VAT po rezygnacji ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkiem i budowlami, opodatkowana podatkiem VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która nie podjęła żadnych działań wykraczających poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, nawet jeśli nabywca działki podjął czynności dostosowujące grunt do jego potrzeb inwestycyjnych. Przy sprzedaży majątku osobistego brak jest podstaw do uznania takiej osoby za podatnika VAT.

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości wspólności małżeńskiej podlega zwolnieniu z podatku VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata oraz brak jest ulepszeń przekraczających 30% wartości początkowej budynków (art. 43 ust. 1 pkt 10 VAT). Dopuszczalna rezygnacja ze zwolnienia na rzecz opodatkowania wymaga spełnienia warunków formalnych.

Sprzedaż zabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, tym samym nie podlega opodatkowaniu na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, nie wymagając stosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.