Sprzedaż działek przylegających do nieruchomości wnioskodawcy, z których przynajmniej jedna umożliwia pewną formę zabudowy, nie może korzystać ze zwolnienia od VAT jako działka niezabudowana i niebudowlana. Podstawą opodatkowania VAT sprzedaży działek jest całkowita wartość transakcji przypadająca na każdą działkę, z wyłączeniem podatku VAT.

Dostawa gruntów niezabudowanych, które według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Przeznaczenie działek w planie ma zasadnicze znaczenie przy kwalifikacji podatkowej dostawy.

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 i 25a ustawy o PIT, skorzystanie z ulgi mieszkaniowej na zbycie nieruchomości wymaga, aby zarówno wydatkowanie środków, jak i nabycie prawa własności nowej nieruchomości zostały zakończone przed upływem trzech lat od końca roku podatkowego zbycia, inaczej nie jest możliwe zwolnienie z opodatkowania.

Przychody osiągane przez wnioskodawcę z tytułu deweloperskiego wznoszenia budynków mieszkalnych należy zaliczyć do działalności wytwórczej, a nie robót budowlanych, co skutkuje opodatkowaniem ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 5,5% zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Podatnik VAT, świadczący zarówno usługi zwolnione, jak i opodatkowane, może stosować proporcję określoną w art. 90 ustawy o VAT do odliczenia podatku naliczonego, w przypadku braku możliwości wyodrębnienia wydatków pomiędzy tymi czynnościami.

Sprzedaż niezabudowanych działek przez osobę fizyczną, której działalność nie wykazuje charakteru zawodowego i zarobkowego, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a sprzedający nie spełnia kryteriów uznania za podatnika VAT.

Strata z tytułu odpłatnego zbycia obligacji, które uznawane są za wierzytelności, nie stanowi kosztu uzyskania przychodów zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 39 ustawy o CIT, chyba że wierzytelność uprzednio została zarachowana jako przychód należny.

Wydatki związane z objęciem lub nabyciem obligacji nie mogą zostać w pełni uznane za koszty uzyskania przychodu w przypadku ich sprzedaży poniżej ceny nabycia; kosztem jest tylko część odpowiadająca przychodowi, nie całość wydatków.

Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 8 oraz 39 ustawy o CIT, przychody z odpłatnego zbycia obligacji korporacyjnych poniżej kosztów nabycia nie kwalifikują pełnej kwoty nabycia jako kosztów uzyskania przychodów. Kosztem mogą być jedynie wydatki do wysokości uzyskanego przychodu, uwzględniając wierzytelnościowy charakter obligacji.

Wydatki poniesione na nabycie obligacji korporacyjnych mogą zostać uznane za koszty uzyskania przychodów w momencie ich odpłatnego zbycia zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt 8 ustawy o CIT, jednak nie w pełnej wysokości, a wyłącznie do wysokości uzyskanego przychodu, ponieważ przepisy art. 16 ust. 1 pkt 39 wykluczają traktowanie strat ze zbycia jako kosztów, o ile nie były wcześniej zarachowane jako przychód

Dla uznania czynności za świadczenie usług podlegające opodatkowaniu VAT niezbędne jest istnienie wzajemności świadczeń między stronami, gdzie świadczenie jest wynagradzane przez otrzymującego - w analizowanym przypadku przyznanie korzyści finansowej w ramach programu partnerskiego spełnia te kryteria, dlatego podlega dokumentacji fakturą VAT.

Obligacje, jako dłużne papiery wartościowe, podlegają art. 16 ust. 1 pkt 39 ustawy o CIT, co wyklucza potraktowanie całości straty z ich sprzedaży jako kosztu uzyskania przychodów, jeśli nie zostały zaksięgowane jako przychód należny. Organ odrzuca pełną kwalifikację tych kosztów podatkowych przy sprzedaży za wartość niższą niż zakup.

Osoba fizyczna, posiadająca wyłącznie udział w nieruchomości z nieukończoną budową domu, nie jest uznawana za posiadacza domu mieszkalnego według art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i zatem może korzystać z podatkowego zwolnienia przy nabyciu pierwszego mieszkania.

Dostawa budynku używanego w działalności gospodarczej, oddana do użytkowania po ulepszeniu, która nie zachodzi w ramach pierwszego zasiedlenia i gdzie minęły powyżej dwa lata od pierwszego użytkowania, korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, dokonana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Wydatki poniesione na objęcie lub nabycie Obligacji BGK mogą stanowić koszty uzyskania przychodów wyłącznie do wysokości odpowiadającej przychodowi z ich odpłatnego zbycia. Straty z tytułu zbycia obligacji, jako wierzytelności, nie stanowią kosztów na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 39 ustawy o CIT, o ile wierzytelność z nich wynikająca nie była wcześniej zarachowana jako przychód należny.

Przychodem spółki z tytułu sprzedaży towarów po cenie promocyjnej 0,01 zł w ramach programu benefitów, jest faktycznie uzyskana kwota, pomniejszona o podatek VAT. Wydatki na zakup towarów sprzedawanych w tej cenie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, ponieważ spełniają one wymagania art. 15 ustawy o CIT.

Podatnik prowadzący działalność w zakresie usług edukacyjnych polegających na korepetycjach, sklasyfikowanych jako PKWiU 85.59.14.0, jest zwolniony z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kas rejestrujących, o ile wartość sprzedaży nie przekracza 20 000 zł i spełnia inne warunki określone w przepisach do końca 2027 roku.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek gruntu powstałych z podziału większej nieruchomości, przy jednoczesnym podejmowaniu działań podnoszących ich wartość, kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu na gruncie VAT, gdyż sprzedawca występuje jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 68 Ustawy o PIT znajduje zastosowanie wyłącznie wobec nagród przyznanych bezpośrednio nabywcy towarów lub usług w związku z realizacją umowy sprzedaży premiowej, a nie pośredników czy osób działających na rzecz nabywcy.

Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego, będąca zmianą tytułu prawnego ustanowionego przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towaru w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Samochody demonstracyjne i służbowe, przeznaczone przed upływem 12 miesięcy wyłącznie na sprzedaż, nie wymagają ujęcia w ewidencji środków trwałych. Natomiast w przypadku ich użytkowania powyżej 12 miesięcy, konieczne jest ujęcie ich jako środki trwałe oraz dokonanie odpisów amortyzacyjnych począwszy od następnego miesiąca po ich ujawnieniu w ewidencji.

Koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości można zaliczyć tylko w zakresie udokumentowanych wydatków poniesionych na rzecz dożywotnika w ramach umowy dożywocia. Brak dokumentacji pozbawia ich statusu kosztów uzyskania przychodu.