Sprzedaż udziałów w działkach przez osobę fizyczną, które zostały nabyte w celu powiększenia gospodarstwa, nie stanowi działalności gospodarczej na gruncie ustawy o VAT, jeżeli brak zorganizowanej aktywności handlowej, a transakcja ma charakter zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, z wyłączeniem zwolnienia od VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT, gdyż działanie sprzedającego nosi znamiona działalności gospodarczej.

Przesłanie środków pieniężnych przez powiernika, uzyskanych zbyciem nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie powoduje powstania przychodu podatkowego w PIT, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Dostawa nieruchomości, która była użytkowana w działalności męża, podlega opodatkowaniu VAT; jednakże, z uwagi na spełnienie warunków zwolnienia, dostawa ta jest zwolniona z podatku. Natomiast dostawa nieruchomości wykorzystywanej do celów prywatnych nie podlega VAT jako majątek prywatny.

Otrzymane wynagrodzenie z tytułu zbycia praw wynikających z umowy przedwstępnej sprzedaży działki podlega opodatkowaniu jako przychód z praw majątkowych w momencie realizacji świadczenia pieniężnego. Podatnik zobowiązany jest do wykazania tego przychodu w zeznaniu PIT-36 składanym za rok podatkowy, w którym przychód został zmaterializowany.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, z tytułu przekształcenia we własność, nie stanowi dostawy towarów i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy prawo użytkowania wieczystego było już ustanowione przed 1 maja 2004 r., co świadczy o ekonomicznym przeniesieniu władztwa nad nieruchomością.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, którego prawo ustanowiono przed wejściem w życie ustawy o VAT, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż użytkowanie wieczyste daje prawo do rozporządzenia nieruchomością jak właściciel.

Dostawa działek niezabudowanych nr 1 i 2 podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9, zaś dostawa działki zabudowanej nr 3 - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dostawa działki nr 4 nie przysługuje do żadnego z dyskutowanych zwolnień podatkowych.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której użytkowanie wieczyste przyznano przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług i nie podlega opodatkowaniu VAT.

W przypadku wydatków o mieszanym przeznaczeniu, Gmina ma prawo do częściowego odliczenia VAT poprzez zastosowanie preproporcji przewidzianej w art. 86 ust. 2a ustawy o VAT, ponieważ nie można przyporządkować kosztów ponoszonych na Infrastrukturę B wyłącznie do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytej w drodze spadku po upływie 5 lat od nabycia przez spadkodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem PIT z tytułu odpłatnego zbycia. Sprzedaż udziałów w zakresie wynajmowanych i dzierżawionych składników majątku jest objęta opodatkowaniem w ramach działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży złomu nabytego w spadku nie generuje obowiązku podatkowego.

Sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących tereny budowlane przez Wnioskodawcę, działającego jako podatnik VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, bez zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości spełniającej definicję terenu budowlanego, nabytej w celach zarobkowych i w sposób zorganizowany, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnień przedmiotowych lub podmiotowych, co skutkuje obowiązkiem rejestracji sprzedających jako czynnych podatników VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej nowo wybudowanym domem jednorodzinnym, dokonana po zastosowaniu działań typowych dla obrotu profesjonalnego, stanowi działalność gospodarczą, co w myśl art. 15 ustawy o VAT obliguje sprzedawcę do uznania za podatnika podatku VAT.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, ustanowionej przed 1 maja 2004 r., na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej przez osobę fizyczną, posiadającą cechy działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT. W związku z tym, że działka spełnia definicję terenu budowlanego, nie przysługuje jej zwolnienie przedmiotowe ani podmiotowe, co obliguje sprzedawcę do rejestracji jako czynny podatnik VAT.

Przychody ze sprzedaży przetworzonego śluzu ślimaka, osiągnięte w wyniku filtracji, liofilizacji i pakowania, kwalifikują się jako przychody z „innych źródeł” a nie z działalności rolniczej. Do takich przychodów stosuje się zwolnienie z opodatkowania do kwoty 100.000 zł rocznie, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 71a ustawy.

Przychód z tytułu odpłatnego zbycia działek przez wnioskodawcę, z uwagi na jego charakter jako zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. Sprzedaż nie nosi znamion działalności gospodarczej i kwalifikuje się jako zbycie z art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.

Terminem nabycia nieruchomości w przypadku przekazania jej do majątku wspólnego małżonków na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT jest data jej nabycia przez małżonka włączającego. Po upływie pięcioletniego okresu od nabycia, przychód z odpłatnego zbycia nie podlega opodatkowaniu.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez Wnioskodawcę jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż prowadzone działania wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a nieruchomość stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, co wyklucza zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż działek z majątku prywatnego przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi prowadzenia działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli czynności te ograniczają się do zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż zabudowanych działek nr 1, 2 i 3 korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, lecz strony transakcji mogą zrezygnować z tego zwolnienia poprzez złożenie odpowiedniego oświadczenia o wyborze opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości, ruchomości i praw autorskich między X Spółką a Y Spółką, podlegając opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

W przypadku sprzedaży ruchomości wykorzystywanych uprzednio w działalności gospodarczej, która kontynuuje przynoszenie dochodu poprzez wynajem, dostawa taka podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako czynność dokonywana przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.