Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez podatnika, dokonana po upływie pięciu lat od jej nabycia i bez powiązania z działalnością gospodarczą, nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Sprzedaż zabudowanej działki gruntu jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły 2 lata, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia przy spełnieniu warunków art. 43 ust. 10 i 11. W przypadku rezygnacji ze zwolnienia, transakcja musi być udokumentowana fakturą VAT.

W sytuacji, gdy kontrahent producenta napojów oświadcza, że prowadzi wyłącznie sprzedaż hurtową, a nie detaliczną, wpis w KRS lub CEIDG nie stanowi wystarczającej przesłanki do naliczenia opłaty od środków spożywczych; liczy się faktycznie prowadzona działalność.

Sekurytyzacja wierzytelności, polegająca na ich przeniesieniu i zwrotnym nabywaniu, jako objęta regulacjami ustawy o VAT i korzystająca ze zwolnienia jako usługa finansowa, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o tym podatku.

Sprzedaż udziału w działce, niezależnie od formalnego statusu sprzedającego jako podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdy działania związane z nieruchomością wskazują na cel gospodarczy transakcji, wykluczając zastosowanie zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po małżonku, jeśli nieruchomość objęta była małżeńską wspólnością majątkową i nabyta została przed ponad pięcioma laty, nie stanowi dla spadkobierców źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu opodatkowanego podatkiem dochodowym, a tym samym nie wymaga przeznaczenia uzyskanych dochodów na cele mieszkaniowe.

Obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, a odstąpienie od tej umowy z tytułu rękojmi nie zwalnia kupującego z obowiązku uiszczenia ww. podatku.

Sprzedaż niezabudowanej działki gruntowej przeznaczonej pod zabudowę, dokonana przez współwłaścicieli działających w charakterze podatników, podlega opodatkowaniu VAT, a nabywcy działki przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli jest wykorzystywana w działalności opodatkowanej.

Nagrody wydawane w ramach Programu Afiliacyjnego, takie jak bony rabatowe dla Ambasadorów, nie podlegają zwolnieniu podatkowemu z art. 21 ust. 1 pkt 68 ustawy PIT, gdyż sprzedaż premiowa odnosi się wyłącznie do nagród dla nabywców, nie osób wpływających na sprzedaż.

Dochód (przychód) alternatywnej spółki inwestycyjnej ze zbycia akcji spółki nie korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 58a Ustawy o CIT, jeśli przed dniem zbycia ASI nie posiadała co najmniej 5% udziałów przez okres dwóch lat.

Przychód uzyskany z jednorazowej sprzedaży dzieł sztuki, nabytych w ramach prywatnego hobby i przechowywanych przez ponad sześć miesięcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy, gdyż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej działką nr 1 korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ale strony transakcji mogą wybrać opodatkowanie poprzez spełnienie warunków określonych w art. 43 ust. 10–11. Podatnik powinien udokumentować obrót fakturą VAT proporcjonalnie do swojego udziału.

Sprzedaż niezabudowanej działki, będącej zgodnie z miejscowym planem terenem budowlanym, podlega opodatkowaniu VAT; działania podjęte przez sprzedającego oraz kupującego uwidaczniające profesjonalny obrót nieruchomością przesądzają o statusie sprzedającego jako podatnika VAT, co wyklucza zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, dla której wydano decyzję o warunkach zabudowy na cele inwestycyjne, stanowi dostawę terenu budowlanego podlegającą opodatkowaniu VAT. Zwolnienie z podatku nie ma zastosowania, gdy nabycie nie było opodatkowane VAT, a sprzedawca działa jako podatnik.

Przychody ze zbycia składników przedsiębiorstwa należy opodatkować zgodnie z przypisanymi stawkami ryczałtu: 3% dla ruchomych składników oraz towarów handlowych, a dla goodwill proporcjonalnie 3% i 8,5%, odpowiednio do działalności powiązanej z danymi składnikami majątku.

Dokonane przez podatnika odpłatne zbycie działek przed upływem pięciu lat od nabycia stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdy działki nie wchodziły w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu ustawy o podatku rolnym.

Sprzedaż nieruchomości przez małżonków, będących polskimi rezydentami podatkowymi, po upływie pięciu lat od jej nabycia, nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli zbycie nie jest wynikiem prowadzenia działalności gospodarczej w sposób zorganizowany i ciągły. Nie dodawaj żadnych innych komentarzy, nagłówków ani wyjaśnień poza

Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przez spółkę jawną, wykorzystywanego na potrzeby najmu, lecz nie objętego działalnością handlową, należy kwalifikować jako przychód, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, co wyłącza go z przychodów działalności gospodarczej.

Sprzedaż działki użytkowanej w ramach działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności (art. 14 ust. 2 pkt 1 PDOF); sprzedaż działki posiadanej prywatnie, po upływie pięciu lat, nie wymaga opodatkowania (art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOF).

Sprzedaż metali szlachetnych po upływie sześciu miesięcy od nabycia, dokonana przez osobę fizyczną dla celów osobistych, stanowi sprzedaż majątku osobistego i nie generuje obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.

Sprzedaż towarów w systemie wysyłkowym na rzecz konsumentów, z płatnością za pobraniem przekazywaną na rachunek bankowy, spełnia warunki do zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, zgodnie z § 2 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 grudnia 2024 r. oraz poz. 41 załącznika do tego rozporządzenia.

Koszty uzyskania przychodu ze sprzedaży udziałów w spółce z o.o., która powstała z przekształcenia spółki jawnej.

Zbycie działek sprzedanych po upływie 5 lat od nabycia przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, o ile nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej. Jednakże zamiana udziałów w nieruchomości przed upływem 5 lat skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu.