Dochody ze sprzedaży nieruchomości mogą być zwolnione z podatku dochodowego, jeśli wydatkowane na własne cele mieszkaniowe, np. nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej, w ramach art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f.

Sprzedaż online przez platformy, bez możliwości zidentyfikowania nabywcy, nie spełnia kryteriów przedmiotowego zwolnienia z obowiązku użycia kas rejestrujących, jeśli ewidencja nie zawiera pełnych danych nabywców. Dopóki sprzedaż nie przekroczy 20,000 zł, można korzystać z podmiotowego zwolnienia.

Umowa sprzedaży nieruchomości podlegająca opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, o ile transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT i jest w pełni objęta jego zakresem.

Nie podlegają zwolnieniu z opodatkowania dochody z odpłatnego zbycia akcji nabytych w ramach akcjonariatu pracowniczego nie spełniające przesłanek publicznej oferty, jak wymaga tego art. 52 pkt 1 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości przez podatnika, który ją nabył poprzez środki z kredytu zaciągniętego jako przedsiębiorca i jednocześnie prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w nieruchomościach, jest dostawą towarów w ramach działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu VAT według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Podmiotowość podatkowa w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych za sprzedaż nieruchomości znajdującej się w masie upadłości wciąż ciąży na upadłym, mimo zarządu i sprzedaży dokonywanej przez syndyka, który jest tylko formalnym wykonawcą czynności prawnych.

Spółka jawna, która stała się podatnikiem CIT po dołączeniu osoby prawnej i od 30 września do 31 grudnia 2025 roku nie przekroczyła przychodów odpowiadających równowartości 2 milionów euro, spełnia warunki uznania za małego podatnika na rok podatkowy 2026, uprawniającego do zastosowania stawki 9% CIT.

Sprzedaż nieruchomości prywatnej przez osobę fizyczną, bez cech działalności profesjonalnej, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, o ile osoba ta działa w granicach zarządu majątkiem osobistym, tym samym nie występując jako podatnik tego podatku.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr A nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedawca dokonuje tej czynności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie spełniając przesłanek do uznania za podatnika VAT w rozumieniu ustawy o VAT.

Dostawa zabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5 i 6 na rzecz Gminy Miejskiej korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że pierwsze zasiedlenie budowli na działkach miało miejsce ponad dwa lata przed dostawą. Zastosowanie zwolnienia dotyczy również związanych z nimi urządzeń budowlanych.

Działalność polegająca na zlecaniu produkcji wyrobów podmiotom zewnętrznym, z uwagi na inicjatywny i decyzyjny charakter Wnioskodawcy, stanowi działalność wytwórczą, a dochody z niej uzyskiwane podlegają opodatkowaniu stawką 5,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, przy braku aktywnych działań sprzedawcy w zakresie obrotu nieruchomościami i bez samodzielnego uzyskania decyzji zwiększających atrakcyjność działki dla potencjalnych nabywców, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż hurtowa napojów objętych opłatą cukrową do kontrahenta prowadzącego zarówno sprzedaż detaliczną, jak i hurtową, nakłada na wprowadzającego napoje na rynek krajowy obowiązek zapłaty opłaty cukrowej od wszystkich sprzedanych napojów, niezależnie od ich przeznaczenia.

Transakcja sprzedaży niezabudowanej działki przez wnioskodawcę nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT. Działki te są traktowane jako majątek prywatny.

Sprzedaż udziału we współwłasności ustawowej małżeńskiej w działkach niezabudowanych nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza, gdyż mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek gruntu, zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) według stawki 2%, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. b ustawy o PCC.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej dokonana przez osobę fizyczną na cele prywatne, niebędąca przejawem zorganizowanej działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie spełnia przesłanek uznania tego podmiotu za podatnika VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, którego prawo zostało ustanowione przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi ponownej dostawy towaru w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, niezawierająca kompletnych składników przedsiębiorstwa ani ZCP, stanowi opodatkowaną VAT dostawę towarów. Zwolnienia z VAT, określone w artykule 43 ustawy o VAT, nie mają zastosowania, gdyż obiekty wykorzystywane są do działalności opodatkowanej, a prawo do odliczenia podatku naliczonego nie było ograniczone.

Nagrody w postaci kart podarunkowych, bonów i voucherów, przekazane czeskim rezydentom w ramach programu lojalnościowego, nie podlegają zryczałtowanemu opodatkowaniu w Polsce zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 i są opodatkowane tylko w państwie rezydencji odbiorcy, tj. w Czechach.

Dostawa niezabudowanej działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, jednakże dostawa działki nr 2 wraz z zabudowaniami oraz udziałem 1/7 w drodze dojazdowej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku, dokonana po upływie pięciu lat od końca roku nabycia przez spadkodawcę, nie stanowi źródła przychodu i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Strata z odpłatnego zbycia wierzytelności nabytej w drodze darowizny nie stanowi kosztu uzyskania przychodu dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli wierzytelność ta nie została uprzednio zarachowana jako przychód należny według art. 23 ust. 1 pkt 34 ustawy o PIT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę nieprowadzącą działalności gospodarczej i niepodejmującą działań profesjonalizujących transakcję, jak inwestycje lub rozwinięte praktyki marketingowe, nie podlega opodatkowaniu VAT, jako iż nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.