Interpretacje
Spłata przez Wnioskodawcę kredytu - zaciągniętego przez syna i synową na rozbudowę domu w którym zamieszkiwali - ze środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nie będzie uprawniała do zastosowania zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Biorąc pod uwagę treść ww. art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy wyraźnie podkreślić, że aby spłata kredytu oraz odsetek od kredytu zaciągniętego przez podatnika mogła być uznana za wydatek poniesiony na cel mieszkaniowy kredyt ten musi być zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia. Ważny jest także moment uzyskania przychodu i poniesienia
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości - przeznaczenie przychodu ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe (spłatę kredytu). Art. 21 ust. 1 pkt 131.
Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w sytuacji, gdy wydatki na zakup kolejnego lokalu pochodziły z pożyczki i z darowizny, a podatnik ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego spłacił pożyczkę udzieloną na nowo zakupiony lokal oraz kredyt na sprzedawany lokal.
Odpłatne zbycie odziedziczonego po ojcu udziału w lokalu mieszkalnym przed upływem pięciu lat od nabycia, będzie stanowić źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże należy zgodzić się z Wnioskodawczynią, że spłata kredytu hipotecznego, zaciągniętego przed dniem sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym, uprawnia Wnioskodawczynię
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości, w przypadku przeznaczenia środków ze sprzedaży na kredyt na budowę domu na własnym gruncie.
Fakt wydatkowania przez Wnioskodawczynię środków pieniężnych otrzymanych z tytułu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu zaciągniętego przez małżonka na zakup domu nie daje Wnioskodawczyni podstaw prawnych do skorzystania ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Nie można zgodzić się z Wnioskodawcą, że spłata kredytu hipotecznego, zaciągniętego przed dniem sprzedaży, uprawnia Wnioskodawcę do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (przeznaczenie kwoty przychodu uzyskanego przez Wnioskodawczynię ze sprzedaży udziału 1/2 w nieruchomości, nabytego w drodze darowizny, na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego wraz z mężem, z którym pozostaje we wspólności majątkowej, na budowę budynku mieszkalnego stanowiącego współwłasność Wnioskodawczyni)
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz możliwość zaliczenia spłaty kredytu spadkodawcy do kosztów uzyskania przychodu.
Zakres kwot wydatkowania na cele mieszkaniowe i brak zastosowania kosztów uzyskania przychodu.
Zakwalifikowanie poniesionych przez Wnioskodawczynię wydatków do kosztów uzyskania przychodów oraz do wydatków na cele mieszkaniowe uprawniających do zastosowania zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz możliwość zaliczenia spłaty kredytu spadkodawcy do kosztów uzyskania przychodu.
Czy realizowane przez Wnioskodawcę obecnie oraz w przyszłości wypłaty Prowizji, które zostały pobrane od kredytobiorców w okresach podlegających przedawnieniu na gruncie przepisów prawa podatkowego, mogą zostać zakwalifikowane do kosztów uzyskania przychodów, jeżeli wypłata Prowizji realizowana jest na rzecz kredytobiorców, którzy dokonali przedterminowej spłaty kredytu?
Ustalenie, czy Wnioskodawca jest uprawniony do rozpoznania dokonywanych Wypłat jako kosztów uzyskania przychodów, innych niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, potrącalnych w dacie ich poniesienia.
Dokonana w 2018 r. sprzedaż opisanego przez Wnioskodawcę udziału w lokalu mieszkalnym, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Natomiast wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym które Wnioskodawca nabył w drodze spadku po matce na spłatę kredytu zaciągniętego przez żonę Wnioskodawcy na zakup lokalu
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego i możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego.
Czy Wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia od podatku ze sprzedaży działki przeznaczając uzyskaną kwotę na spłatę kredytu?
Możliwość rozpoznania Wypłat jako kosztów uzyskania przychodów, innych niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, potrącanych w dacie ich poniesienia.
Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego przy spłacie kredytu zaciągniętego na zakup prawa do lokalu mieszkalnego środkami pochodzącymi z jego sprzedaży oraz przy wydatkowaniu przychodu z odpłatnego zbycia prawa do lokalu mieszkalnego na zakup nowych nieruchomości.